Росреестр недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Росреестр недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как переоформить недвижимость между родственниками
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Переоформление недвижимости в Российской Федерации, согласно Гражданскому кодексу (ГК РФ), процедура, требующая обязательной государственной регистрации перехода права собственности, происходящая в Росреестре, которая подтверждает смену владельца объекта недвижимости.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Переоформление недвижимости в Российской Федерации, согласно Гражданскому кодексу (ГК РФ), процедура, требующая обязательной государственной регистрации перехода права собственности, происходящая в Росреестре, которая подтверждает смену владельца объекта недвижимости.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Федеральным органом исполнительной власти (его территориальным органом), уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости является Росреестр.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Федеральным органом исполнительной власти (его территориальным органом), уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости является Росреестр.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Именно кадастровый номер помещения, а не номер помещения, является единственным уникальным идентификатором помещения согласно правовому толкованию ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости". Он не изменяется, не повторяется во времени, не дается повторно. Кадастровый номер присваивает Росреестр при постановке недвижимости на кадастровый учет либо внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте."
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество в интересах владельцев инвестиционных паев на недвижимость, составляющую ПИФ, зарегистрировало права на соответствующие объекты недвижимости в Росреестре и уплатило государственную пошлину отдельно за регистрацию права общей долевой собственности и отдельно за регистрацию обременения в виде доверительного управления. Общество пришло к выводу, что уплатило пошлину в двойном размере. Суд поддержал общество, указав, что нормы подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ не предполагают взимания пошлины отдельно за регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев и отдельно за регистрацию ограничения соответствующего права (обременения имущества) в виде осуществляемого управляющей компанией фонда доверительного управления в случаях, когда эти регистрационные действия осуществляются одновременно.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество в интересах владельцев инвестиционных паев на недвижимость, составляющую ПИФ, зарегистрировало права на соответствующие объекты недвижимости в Росреестре и уплатило государственную пошлину отдельно за регистрацию права общей долевой собственности и отдельно за регистрацию обременения в виде доверительного управления. Общество пришло к выводу, что уплатило пошлину в двойном размере. Суд поддержал общество, указав, что нормы подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ не предполагают взимания пошлины отдельно за регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев и отдельно за регистрацию ограничения соответствующего права (обременения имущества) в виде осуществляемого управляющей компанией фонда доверительного управления в случаях, когда эти регистрационные действия осуществляются одновременно.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 13.01.2015 N П/3
"О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" полномочиями по формированию и предоставлению перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2015 N 35909)Зарегистрировано в Минюсте России 6 февраля 2015 г. N 35909
"О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" полномочиями по формированию и предоставлению перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2015 N 35909)Зарегистрировано в Минюсте России 6 февраля 2015 г. N 35909
Приказ Росреестра от 30.08.2021 N П/0375
"Об установлении состава сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежащих размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и порядка их размещения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66402)Зарегистрировано в Минюсте России 17 декабря 2021 г. N 66402
"Об установлении состава сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежащих размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и порядка их размещения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66402)Зарегистрировано в Минюсте России 17 декабря 2021 г. N 66402
Статья: Принцип профессионализма в деятельности государственных служащих
(Круглова Е.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 11)Круглова Елизавета Сергеевна, специалист 1-го разряда Управления нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра.
(Круглова Е.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 11)Круглова Елизавета Сергеевна, специалист 1-го разряда Управления нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Правовое положение саморегулируемых организаций арбитражных управляющих определено ст. 21 - 23.1, 25.1 Закона о банкротстве. СРО является некоммерческой организацией, создаваемой в организационно-правовой форме ассоциации (союза) в целях регулирования и контроля деятельности своих членов (подп. 3 п. 3 ст. 50 ГК РФ). Организация приобретает статус СРО с даты включения сведений о ней в единый государственный реестр СРО, который ведет орган по контролю (надзору) за деятельностью СРО (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и недвижимости - Росреестр) <1>. Для получения статуса СРО организация должна объединять не менее 100 арбитражных управляющих, члены организации должны к тому времени принять участие не менее чем в 100 процедурах банкротства. Кроме того, необходимо создание в СРО компенсационного фонда или имущества общества взаимного страхования, которые формируются в денежной форме за счет взносов членов.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Правовое положение саморегулируемых организаций арбитражных управляющих определено ст. 21 - 23.1, 25.1 Закона о банкротстве. СРО является некоммерческой организацией, создаваемой в организационно-правовой форме ассоциации (союза) в целях регулирования и контроля деятельности своих членов (подп. 3 п. 3 ст. 50 ГК РФ). Организация приобретает статус СРО с даты включения сведений о ней в единый государственный реестр СРО, который ведет орган по контролю (надзору) за деятельностью СРО (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и недвижимости - Росреестр) <1>. Для получения статуса СРО организация должна объединять не менее 100 арбитражных управляющих, члены организации должны к тому времени принять участие не менее чем в 100 процедурах банкротства. Кроме того, необходимо создание в СРО компенсационного фонда или имущества общества взаимного страхования, которые формируются в денежной форме за счет взносов членов.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости жилого помещения (квартиры) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 245 - 249 КАС РФ, ст. ст. 399 - 409 НК РФ, ст. ст. 3, 6, 14, 15, 17, 18, 21, 22, 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон о кадастровой оценке), п. 1 ч. 5 ст. 8, ч. 1 ст. 32, ч. 7 - 9 ст. 38, ч. 4 ст. 62, ч. 4 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), ст. ст. 1, 3, 4, 12, 13, 15, 15.1, 24.7 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 "Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке", Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости", Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0286 "Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости", Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 245 - 249 КАС РФ, ст. ст. 399 - 409 НК РФ, ст. ст. 3, 6, 14, 15, 17, 18, 21, 22, 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон о кадастровой оценке), п. 1 ч. 5 ст. 8, ч. 1 ст. 32, ч. 7 - 9 ст. 38, ч. 4 ст. 62, ч. 4 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), ст. ст. 1, 3, 4, 12, 13, 15, 15.1, 24.7 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 "Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке", Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости", Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0286 "Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости", Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке".
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Пример такой сделки: продать актив, взять его в аренду и при этом не пройти государственную регистрацию в Росреестре недвижимости.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Пример такой сделки: продать актив, взять его в аренду и при этом не пройти государственную регистрацию в Росреестре недвижимости.
Ситуация: Как расторгнуть договор ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 5. В случае возврата недвижимого имущества зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 5. В случае возврата недвижимого имущества зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре
Статья: Безденежный возврат аванса при расторжении договора: учет и вычет авансового НДС у продавца
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 9)Соглашение с покупателем об отступном составьте в письменной форме. Укажите в нем размер отступного в денежном выражении - согласованную сторонами стоимость имущества. Она может быть равна сумме долга в виде подлежащего возврату аванса или отличаться от нее. Если в качестве отступного передается недвижимость, в Росреестре нужно зарегистрировать переход права собственности на нее <40>.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 9)Соглашение с покупателем об отступном составьте в письменной форме. Укажите в нем размер отступного в денежном выражении - согласованную сторонами стоимость имущества. Она может быть равна сумме долга в виде подлежащего возврату аванса или отличаться от нее. Если в качестве отступного передается недвижимость, в Росреестре нужно зарегистрировать переход права собственности на нее <40>.
Вопрос: Администрация муниципального района приобрела усиленную квалифицированную электронную подпись для подписания запросов сведений из государственного кадастра недвижимости через официальный сайт Росреестра. Запросы обрабатываются с ошибкой. Пробовали выбирать разные виды заявителя. Просьба разъяснить, что не так.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Статья: Особенности государственного кадастрового учета объектов капитального строительства
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Нуприенкова Анжела Витальевна, заместитель начальника Управления законодательства в сфере регистрации недвижимости и кадастровой деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (г. Москва).
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Нуприенкова Анжела Витальевна, заместитель начальника Управления законодательства в сфере регистрации недвижимости и кадастровой деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (г. Москва).
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Копии указанных документов также могут выдаваться лицам, в пользу которых зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, или являющимся стороной сделки, на основании которой возникают имущественные права, ограничения права или обременения объекта недвижимости (Письмо Росреестра от 10.05.2023 N 13-3872-АБ/23).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Копии указанных документов также могут выдаваться лицам, в пользу которых зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, или являющимся стороной сделки, на основании которой возникают имущественные права, ограничения права или обременения объекта недвижимости (Письмо Росреестра от 10.05.2023 N 13-3872-АБ/23).
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)- требования к максимальному и минимальному размерам машино-мест (п. 6.2 ст. 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; Приказ Росреестра от 23 июля 2021 г. N П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места").
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)- требования к максимальному и минимальному размерам машино-мест (п. 6.2 ст. 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; Приказ Росреестра от 23 июля 2021 г. N П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места").