Место возврата арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Место возврата арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 316 ГК РФ "Место исполнения обязательства"1.2.2. Если в договоре аренды не определено место исполнения арендатором обязательства по возврату арендодателю движимого имущества после прекращения этого договора, имущество подлежит передаче в том месте, где оно было получено (позиция ВАС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1103 "Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав" ГК РФ"При применении последствий недействительности сделки, суд руководствовался положениями статьи 1103 ГК РФ, допускающими одновременное применение реституции (возврат арендованного имущества по месту заключения договора аренды и передачи имущества) и кондикции (взыскание неосновательного обогащения в виде действительной стоимости пользования транспортными средствами за вычетом состоявшейся оплаты). Судом принят расчет стоимости аренды, произведенный конкурсным управляющим за период с 01.12.2021 по 31.01.2024, исходя из рыночной стоимости аренды, определенной экспертом общества с ограниченной ответственностью "Русская провинция" Ногиным Максимом Петровичем (далее - эксперт ООО "Русская провинция" Ногин М.П.), в размере 95 550 руб. в месяц, за вычетом произведенных ответчиком оплат за период с 01.12.2021 по 31.05.2023 на общую сумму 360 000 руб. Учитывая правовую позицию, изложенную в пункте 36 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее - Информационное письмо N 66), суд пришел к выводу о том, что имущество должника подлежит возврату в месте его первоначальной передачи арендатору в соответствии с условиями договора - в г. Иркутске."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора4.2.3. Место возврата арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения6. Место исполнения обязательства по возврату арендованного имущества
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Поскольку в договоре аренды стороны не оговорили место возврата арендованного имущества, суд применил абзац шестой статьи 316 ГК РФ, согласно которому исполнение должно быть произведено в месте нахождения юридического лица, являющегося должником.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Поскольку в договоре аренды стороны не оговорили место возврата арендованного имущества, суд применил абзац шестой статьи 316 ГК РФ, согласно которому исполнение должно быть произведено в месте нахождения юридического лица, являющегося должником.
Готовое решение: Как учитывать отделимые улучшения полученного в аренду имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Затраты на демонтаж, перевозку и монтаж отделимых улучшений, выполненные в связи с возвратом арендуемого имущества арендодателю и перемещением объекта на новое место, отразите в расходах по обычным видам деятельности на дату подписания документа, подтверждающего выполнение работ (оказание услуг) (п. п. 5, 16 ПБУ 10/99).
(КонсультантПлюс, 2025)Затраты на демонтаж, перевозку и монтаж отделимых улучшений, выполненные в связи с возвратом арендуемого имущества арендодателю и перемещением объекта на новое место, отразите в расходах по обычным видам деятельности на дату подписания документа, подтверждающего выполнение работ (оказание услуг) (п. п. 5, 16 ПБУ 10/99).
Готовое решение: Какое исполнение обязательств считается надлежащим
(КонсультантПлюс, 2025)Если должник нарушит требование к месту исполнения обязательства, исполнение будет считаться ненадлежащим. В этом случае кредитор сможет предъявить должнику требование в связи с таким нарушением. В частности, если после прекращения аренды арендатор нарушил требование к месту возврата имущества, арендодатель может взыскать с арендатора арендную плату за период просрочки возврата (п. 36 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).
(КонсультантПлюс, 2025)Если должник нарушит требование к месту исполнения обязательства, исполнение будет считаться ненадлежащим. В этом случае кредитор сможет предъявить должнику требование в связи с таким нарушением. В частности, если после прекращения аренды арендатор нарушил требование к месту возврата имущества, арендодатель может взыскать с арендатора арендную плату за период просрочки возврата (п. 36 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).
Статья: Три ошибки в договорах о передаче имущества
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 7)Судебная практика. По договору аренды передавалось оборудование (генераторы), при этом место возврата арендованного имущества в договоре определено не было, что породило спор между сторонами, в т.ч. по оплате задолженности по арендной плате, неустойки.
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 7)Судебная практика. По договору аренды передавалось оборудование (генераторы), при этом место возврата арендованного имущества в договоре определено не было, что породило спор между сторонами, в т.ч. по оплате задолженности по арендной плате, неустойки.