Возмездность договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмездность договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В п. 1 комментируемой статьи говорится о праве залогодателя на передачу заложенного имущества во временное владение и пользование другим лицам без передачи права собственности. Речь, в частности, идет о договоре аренды (возмездной передачи во временное владение и пользование либо только пользование), безвозмездного пользования (безвозмездной передачи во временное пользование), сервитуте (ограниченном пользовании чужой недвижимой вещью). Во всех этих случаях заложенное имущество обременяется правами других лиц.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В п. 1 комментируемой статьи говорится о праве залогодателя на передачу заложенного имущества во временное владение и пользование другим лицам без передачи права собственности. Речь, в частности, идет о договоре аренды (возмездной передачи во временное владение и пользование либо только пользование), безвозмездного пользования (безвозмездной передачи во временное пользование), сервитуте (ограниченном пользовании чужой недвижимой вещью). Во всех этих случаях заложенное имущество обременяется правами других лиц.
Готовое решение: Как отразить в расчете 6-НДФЛ выплаты по гражданско-правовым договорам
(КонсультантПлюс, 2026)В расчете 6-НДФЛ отражаются вознаграждения физлицам по гражданско-правовым договорам, с которых налоговый агент удерживает НДФЛ (п. п. 1, 2 ст. 226, п. 2 ст. 230 НК РФ). К примеру, это могут быть вознаграждения по договорам возмездного оказания услуг, подряда, аренды и др.
(КонсультантПлюс, 2026)В расчете 6-НДФЛ отражаются вознаграждения физлицам по гражданско-правовым договорам, с которых налоговый агент удерживает НДФЛ (п. п. 1, 2 ст. 226, п. 2 ст. 230 НК РФ). К примеру, это могут быть вознаграждения по договорам возмездного оказания услуг, подряда, аренды и др.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 164 "Налоговые ставки" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд установил, что налогоплательщик сдает в субаренду гражданские воздушные суда. Проанализировав условия заключенных договоров, суд пришел к выводу, что они содержат не только элементы договоров аренды, но также и элементы договоров возмездного оказания услуг. Помимо сдачи в субаренду воздушных судов налогоплательщик оказывал субарендаторам и иные услуги, в том числе услуги наземного обслуживания (заправку авиатопливом), услуги взлета-посадки при отправке с посадочной площадки. Кроме того, по условиям договоров общество обязалось оказывать услуги наземного обслуживания воздушных судов также и вне места базирования воздушных судов.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд установил, что налогоплательщик сдает в субаренду гражданские воздушные суда. Проанализировав условия заключенных договоров, суд пришел к выводу, что они содержат не только элементы договоров аренды, но также и элементы договоров возмездного оказания услуг. Помимо сдачи в субаренду воздушных судов налогоплательщик оказывал субарендаторам и иные услуги, в том числе услуги наземного обслуживания (заправку авиатопливом), услуги взлета-посадки при отправке с посадочной площадки. Кроме того, по условиям договоров общество обязалось оказывать услуги наземного обслуживания воздушных судов также и вне места базирования воздушных судов.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 21 "Страховые тарифы" Федерального закона "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний"
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Признавая позицию Фонда правомерной, суд указал, что в данном случае принципиальным является факт сдачи подъемных механизмов в аренду именно с экипажем и факт оказания услуг на строительных площадках при строительстве зданий, что следует из договоров на оказание возмездных услуг, которые, по сути, являются договорами аренды транспортных средств с экипажем.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Признавая позицию Фонда правомерной, суд указал, что в данном случае принципиальным является факт сдачи подъемных механизмов в аренду именно с экипажем и факт оказания услуг на строительных площадках при строительстве зданий, что следует из договоров на оказание возмездных услуг, которые, по сути, являются договорами аренды транспортных средств с экипажем.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Однако такая формулировка не может рассматриваться как устанавливающая форму и размер арендной платы, поскольку арендодатель фактически не получает встречного предоставления за переданное в аренду здание. Оплата арендатором коммунальных услуг сама по себе не означает возмездности договора аренды.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Однако такая формулировка не может рассматриваться как устанавливающая форму и размер арендной платы, поскольку арендодатель фактически не получает встречного предоставления за переданное в аренду здание. Оплата арендатором коммунальных услуг сама по себе не означает возмездности договора аренды.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)1.4.5. Возмездность как критерий признания договора аренды
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)1.4.5. Возмездность как критерий признания договора аренды
Статья: Плата за фактическое пользование имуществом при отсутствии договора аренды
(Маслов Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Характерной особенностью договора аренды является его возмездный характер. Тем не менее плата за пользование имуществом не относится к числу существенных условий договора аренды (за исключением аренды здания или сооружения - п. 1 ст. 654 ГК РФ).
(Маслов Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Характерной особенностью договора аренды является его возмездный характер. Тем не менее плата за пользование имуществом не относится к числу существенных условий договора аренды (за исключением аренды здания или сооружения - п. 1 ст. 654 ГК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Жилые помещения могут также использоваться собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма (иному возмездному договору) гражданам или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, безвозмездного пользования.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Жилые помещения могут также использоваться собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма (иному возмездному договору) гражданам или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, безвозмездного пользования.
Готовое решение: Что такое договор аренды и чем он отличается от других договоров
(КонсультантПлюс, 2026)3.3. Отличие договора аренды от договора возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)3.3. Отличие договора аренды от договора возмездного оказания услуг
Путеводитель по судебной практике. Возмездное оказание услуг9.2. Является ли договор на размещение оборудования на части земельного участка договором возмездного оказания услуг, а не аренды
"Транспортное право в условиях цифровой трансформации: беспилотные транспортные средства, цифровизация оборота, электронный коносамент, интеллектуальные транспортные системы: монография"
(под общ. ред. Е.В. Вавилина)
("Проспект", 2025)Анализируя особенности договора каршеринга, следует согласиться с тем, что в настоящее время договор каршеринга невозможно отнести в чистом виде ни к одному из поименованных в законе видов договоров аренды либо к договору оказания возмездных услуг <3>.
(под общ. ред. Е.В. Вавилина)
("Проспект", 2025)Анализируя особенности договора каршеринга, следует согласиться с тем, что в настоящее время договор каршеринга невозможно отнести в чистом виде ни к одному из поименованных в законе видов договоров аренды либо к договору оказания возмездных услуг <3>.
Готовое решение: Как составить договор об оказании услуг строительной и иной спецтехникой
(КонсультантПлюс, 2026)Единой позиции по данному вопросу у судов нет. Некоторые суды исходят из того, что договор о предоставлении строительной техники с работником (водителем) или без него можно рассматривать как договор возмездного оказания услуг. Другие суды считают, что такой договор является договором аренды. Но встречается позиция судов, согласно которой предоставление строительной техники с водителем признается смешанным договором (с элементами договоров аренды и возмездного оказания услуг).
(КонсультантПлюс, 2026)Единой позиции по данному вопросу у судов нет. Некоторые суды исходят из того, что договор о предоставлении строительной техники с работником (водителем) или без него можно рассматривать как договор возмездного оказания услуг. Другие суды считают, что такой договор является договором аренды. Но встречается позиция судов, согласно которой предоставление строительной техники с водителем признается смешанным договором (с элементами договоров аренды и возмездного оказания услуг).
Готовое решение: Какие основные права и обязанности у сторон договора аренды и как их согласовать
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Возмездность по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Возмездность по договору аренды
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)В заключение отметим, что в случае заключения обществом возмездных договоров на аренду машино-места с сотрудником цена договора может быть установлена соглашением сторон, при этом такая цена (в любом ее размере) будет признаваться рыночной согласно абз. 3 п. 1 ст. 105.3 НК РФ, поскольку Общество и его сотрудники не являются взаимозависимыми в соответствии с п. 2 ст. 105.1 НК РФ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)В заключение отметим, что в случае заключения обществом возмездных договоров на аренду машино-места с сотрудником цена договора может быть установлена соглашением сторон, при этом такая цена (в любом ее размере) будет признаваться рыночной согласно абз. 3 п. 1 ст. 105.3 НК РФ, поскольку Общество и его сотрудники не являются взаимозависимыми в соответствии с п. 2 ст. 105.1 НК РФ.