Материнский капитал как первоначальный взнос
Подборка наиболее важных документов по запросу Материнский капитал как первоначальный взнос (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 348 "Основания обращения взыскания на заложенное имущество" ГК РФ"Доводы апелляционной жалобы о том, что при оформлении кредитного договора ответчиками был внесен первоначальный взнос в размере материнского капитала и переведен истцу, при изъятии заложенного имущества истец обязан вернуть в отделение социального фонда по Архангельской области сумму, равную стоимости материнского капитала, необходимости возврата стоимости материнского капитала судом оценка не дана, не могут быть приняты во внимание, поскольку из системного толкования пункта 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, корреспондирующей статье 54.1, части 1 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что законодатель не исключает возможности обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение возврата ипотечного кредита, приобретенного, в том числе с использованием средств материнского капитала как меры социальной поддержки определенной категории граждан."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Пунктом 1 части 1, частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ предусмотрено, что средства материнского капитала могут направляться, в том числе на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договор) (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Может ли банк учитывать материнский капитал как первоначальный взнос в целях расчета кодов в соответствии с Указанием N 6411-У при условии, что на момент выдачи кредита (займа) первоначальный взнос равен 0 процентам (так как материнский капитал можно получить только после регистрации права собственности на жилье)?
("Официальный сайт Банка России", 2024)"Официальный сайт Банка России http://www.cbr.ru", 2024
("Официальный сайт Банка России", 2024)"Официальный сайт Банка России http://www.cbr.ru", 2024
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.10.2025)6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты и на получение единовременной выплаты.
(ред. от 31.07.2025)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.10.2025)6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты и на получение единовременной выплаты.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
(ред. от 31.07.2025)
"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"12. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами (сведениями из документов), указанными в пунктах 6, 8, 9, 10, 10(2) - 10(5) и 11 настоящих Правил, представляет:
(ред. от 31.07.2025)
"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"12. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами (сведениями из документов), указанными в пунктах 6, 8, 9, 10, 10(2) - 10(5) и 11 настоящих Правил, представляет:
"Актуальные проблемы эффективности частного права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Еще одной проблемой, значительно влияющей на финансовое положение молодых семей, является отказ крупных банков в использовании материнского капитала как первоначального взноса при оформлении льготной ипотеки, потому что строительные компании не согласны ожидать поступления средств, а свои деньги банк в размере материнского капитала направлять застройщику отказывается, что не нарушает закон. Условие о внесении первоначального взноса в размере 20% и более от стоимости приобретаемого жилья достигается при фактическом направлении средств материнского капитала, а не при наличии права на него претендовать. Кроме того, при использовании материнского капитала для первоначального взноса при получении ипотечного кредита ежемесячные платежи в договоре будут больше, чем первоначальный расчет кредита до поступления средств из Пенсионного фонда, потому что средства материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом не одномоментно, а это начисление процентов от большей суммы.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Еще одной проблемой, значительно влияющей на финансовое положение молодых семей, является отказ крупных банков в использовании материнского капитала как первоначального взноса при оформлении льготной ипотеки, потому что строительные компании не согласны ожидать поступления средств, а свои деньги банк в размере материнского капитала направлять застройщику отказывается, что не нарушает закон. Условие о внесении первоначального взноса в размере 20% и более от стоимости приобретаемого жилья достигается при фактическом направлении средств материнского капитала, а не при наличии права на него претендовать. Кроме того, при использовании материнского капитала для первоначального взноса при получении ипотечного кредита ежемесячные платежи в договоре будут больше, чем первоначальный расчет кредита до поступления средств из Пенсионного фонда, потому что средства материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом не одномоментно, а это начисление процентов от большей суммы.
Статья: Использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий: проблемно-правовой аспект
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)В статье исследован институт материнского (семейного) капитала как дополнительной меры государственной поддержки семей, имеющих детей, возможность использования его средств на улучшение жилищных условий. Автором раскрыты существующие в настоящее время проблемы ипотечного кредитования с использованием средств материнского капитала, затрагивающие в первую очередь интересы детей и касающиеся невозможности возврата материнского капитала в случае продажи банком из-за ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Таким образом, автор приходит к выводу о необходимости дальнейшего совершенствования указанного института, предлагает возможные пути решения сложившейся проблемы и представляет существующие точки зрения по рассматриваемому вопросу.
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)В статье исследован институт материнского (семейного) капитала как дополнительной меры государственной поддержки семей, имеющих детей, возможность использования его средств на улучшение жилищных условий. Автором раскрыты существующие в настоящее время проблемы ипотечного кредитования с использованием средств материнского капитала, затрагивающие в первую очередь интересы детей и касающиеся невозможности возврата материнского капитала в случае продажи банком из-за ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Таким образом, автор приходит к выводу о необходимости дальнейшего совершенствования указанного института, предлагает возможные пути решения сложившейся проблемы и представляет существующие точки зрения по рассматриваемому вопросу.
Вопрос: О требованиях к кредитному потребительскому кооперативу в целях распоряжения средствами материнского капитала на уплату первоначального взноса и погашение обязательств по договору займа.
(Письмо Банка России от 17.04.2023 N 44-13/1402)Вопрос: О требованиях к кредитному потребительскому кооперативу в целях распоряжения средствами материнского капитала на уплату первоначального взноса и погашение обязательств по договору займа.
(Письмо Банка России от 17.04.2023 N 44-13/1402)Вопрос: О требованиях к кредитному потребительскому кооперативу в целях распоряжения средствами материнского капитала на уплату первоначального взноса и погашение обязательств по договору займа.
Ситуация: Как использовать материнский капитал?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Преимущественно начать использовать материнский капитал можно непосредственно после рождения (усыновления) ребенка (например, в случае направления средств (части средств) материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка и на получение единовременной выплаты), но в случае цели формирования накопительной пенсии маткапитал доступен не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Преимущественно начать использовать материнский капитал можно непосредственно после рождения (усыновления) ребенка (например, в случае направления средств (части средств) материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка и на получение единовременной выплаты), но в случае цели формирования накопительной пенсии маткапитал доступен не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Ситуация: Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере (в случае направления средств материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере (в случае направления средств материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения);
Статья: Надбавки к коэффициентам риска (Указание Банка России от 16.12.2024 N 6960-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Может ли банк учитывать материнский капитал как первоначальный взнос в целях расчета кодов в соответствии с Указанием N 6960-У при условии, что на момент выдачи кредита (займа) первоначальный взнос равен 0% (так как материнский капитал можно получить только после регистрации права собственности на жилье)?
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Может ли банк учитывать материнский капитал как первоначальный взнос в целях расчета кодов в соответствии с Указанием N 6960-У при условии, что на момент выдачи кредита (займа) первоначальный взнос равен 0% (так как материнский капитал можно получить только после регистрации права собственности на жилье)?
Ситуация: Как потратить материнский капитал на строительство жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного на приобретение или строительство жилья, потребуются сведения из соответствующего кредитного договора (либо копия договора займа), сведения из прошедшего государственную регистрацию договора ипотеки (если кредитным договором или договором займа предусмотрено его заключение) и документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с установленными требованиями, путем их безналичного перечисления на счет владельца сертификата или его супруга в кредитной организации (п. 12 Правил N 862).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного на приобретение или строительство жилья, потребуются сведения из соответствующего кредитного договора (либо копия договора займа), сведения из прошедшего государственную регистрацию договора ипотеки (если кредитным договором или договором займа предусмотрено его заключение) и документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с установленными требованиями, путем их безналичного перечисления на счет владельца сертификата или его супруга в кредитной организации (п. 12 Правил N 862).
Статья: О праве военнослужащих на исключение по собственному желанию из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения и изменение способа реализации жилищных прав
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)"Материнский капитал на первоначальный взнос" - возможность использования средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)"Материнский капитал на первоначальный взнос" - возможность использования средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса.