Лизинг Корректировка стоимости арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Лизинг Корректировка стоимости арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Деформация законодательной конструкции объекта по налогу на имущество организаций посредством подзаконного регулирования правил бухгалтерского учета
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)Более того, согласно новым положениям ФСБУ 25/2018, ввиду оценки активов, учитываемых на балансе арендодателя и арендатора в рамках договора аренды, с применением механизма дисконтирования, ориентированного на справедливую стоимость предмета аренды без учета износа, стоимость указанных активов может быть не равна балансовой стоимости переданных в аренду основных средств на дату передачи, а быть выше или ниже ее. Причем в ходе исполнения договора аренды величина этого расхождения может изменяться, в частности, из-за необходимости пересматривать стоимость права пользования и чистой инвестиции в аренду при изменении определенных условий договора аренды, а также первоначальных оценок и намерений по нему (подп. "б" п. 47 ФСБУ 25/2018; п. 21), т.е. по причинам, никак не связанным с изменением стоимости основных средств вследствие амортизации, переоценки или обесценения. Следовательно, переоценка стоимости имущества, представляющего собой предмет лизинга, является необходимой составляющей корректировки налоговых обязательств.
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)Более того, согласно новым положениям ФСБУ 25/2018, ввиду оценки активов, учитываемых на балансе арендодателя и арендатора в рамках договора аренды, с применением механизма дисконтирования, ориентированного на справедливую стоимость предмета аренды без учета износа, стоимость указанных активов может быть не равна балансовой стоимости переданных в аренду основных средств на дату передачи, а быть выше или ниже ее. Причем в ходе исполнения договора аренды величина этого расхождения может изменяться, в частности, из-за необходимости пересматривать стоимость права пользования и чистой инвестиции в аренду при изменении определенных условий договора аренды, а также первоначальных оценок и намерений по нему (подп. "б" п. 47 ФСБУ 25/2018; п. 21), т.е. по причинам, никак не связанным с изменением стоимости основных средств вследствие амортизации, переоценки или обесценения. Следовательно, переоценка стоимости имущества, представляющего собой предмет лизинга, является необходимой составляющей корректировки налоговых обязательств.
Статья: Формирование оценочных значений, связанных с обесценением внеоборотных активов
(Карташов В.С.)
("Аудитор", 2024, N 8)Согласно второму подходу арендные платежи не вычитаются из денежного потока и дисконтирование осуществляется по ставке, отражающей стоимость собственного капитала, заемного капитала и стоимость лизингового (арендного) финансирования. Учет арендованного имущества в составе активов, по которым рассчитывается ценность использования, осуществляется за счет включения амортизации права пользования активами в денежный поток. Полученный результат представляет собой ценность использования внеоборотных активов, в том числе арендованного имущества.
(Карташов В.С.)
("Аудитор", 2024, N 8)Согласно второму подходу арендные платежи не вычитаются из денежного потока и дисконтирование осуществляется по ставке, отражающей стоимость собственного капитала, заемного капитала и стоимость лизингового (арендного) финансирования. Учет арендованного имущества в составе активов, по которым рассчитывается ценность использования, осуществляется за счет включения амортизации права пользования активами в денежный поток. Полученный результат представляет собой ценность использования внеоборотных активов, в том числе арендованного имущества.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021)Следовательно, лизингополучатель вправе требовать уменьшения покупной цены, если по характеру выявленного нарушения такой меры защиты достаточно для восстановления его прав. При этом с учетом прямой зависимости размера предоставленного лизингодателем финансирования от покупной стоимости из существа отношений лизинга следует, что исполнение требования об уменьшении покупной стоимости предмета лизинга производится поставщиком в пользу лизингодателя с последующей корректировкой графика внесения лизинговых платежей.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021)Следовательно, лизингополучатель вправе требовать уменьшения покупной цены, если по характеру выявленного нарушения такой меры защиты достаточно для восстановления его прав. При этом с учетом прямой зависимости размера предоставленного лизингодателем финансирования от покупной стоимости из существа отношений лизинга следует, что исполнение требования об уменьшении покупной стоимости предмета лизинга производится поставщиком в пользу лизингодателя с последующей корректировкой графика внесения лизинговых платежей.
Положение Банка России от 12.11.2018 N 659-П
(ред. от 06.06.2023)
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды кредитными организациями"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.12.2018 N 52847)Сумма переоценки обязательства по договору аренды признается арендатором в качестве корректировки актива в форме права пользования и отражается бухгалтерской записью:
(ред. от 06.06.2023)
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды кредитными организациями"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.12.2018 N 52847)Сумма переоценки обязательства по договору аренды признается арендатором в качестве корректировки актива в форме права пользования и отражается бухгалтерской записью:
Статья: Лизинг: ваши новые вопросы - наши новые ответы
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 22)Если вы отражали суммы на субсчете 08-"ППА" и обязательство по аренде по правилам ФСБУ 25/2018, то на дату выкупа предмета лизинга может потребоваться корректировка данных на счете 08:
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 22)Если вы отражали суммы на субсчете 08-"ППА" и обязательство по аренде по правилам ФСБУ 25/2018, то на дату выкупа предмета лизинга может потребоваться корректировка данных на счете 08:
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Приказ Минфина России от 17.02.1997 N 15 "Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Приказ Минфина России от 17.02.1997 N 15 "Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга"
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-лизингополучателя операции, связанные с досрочным выкупом у лизингодателя предмета лизинга - объекта основных средств (оборудования), если выкупная цена при досрочном выкупе меньше, чем оставшаяся сумма задолженности перед лизингодателем?..
(Консультация эксперта, 2025)Скорректированы величина обязательства по аренде и фактическая стоимость ППА
(Консультация эксперта, 2025)Скорректированы величина обязательства по аренде и фактическая стоимость ППА