Лизинг в стандарте аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Лизинг в стандарте аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Последние изменения: Бухгалтерский учет и налогообложение операций по лизингу (лизинговые платежи, передача и выкуп имущества)
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, одним из новшеств Стандарта является возможность дисконтировать арендные платежи для отражения у арендатора обязательства по аренде, а у арендодателя - применения дисконтирования валовой стоимости инвестиции (будущих арендных платежей). Учет операционной и неоперационной (финансовой) аренды арендодатель ведет по разным правилам.
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, одним из новшеств Стандарта является возможность дисконтировать арендные платежи для отражения у арендатора обязательства по аренде, а у арендодателя - применения дисконтирования валовой стоимости инвестиции (будущих арендных платежей). Учет операционной и неоперационной (финансовой) аренды арендодатель ведет по разным правилам.
"Корпоративная конфликтология: монография"
(Осипенко О.В.)
("Статут", 2022)Лизинг в своем институциональном и прикладном качестве бизнес-схемы и обслуживающей ее юридической конструкции системно реализует инструментарий длительных хозяйственных связей соответствующих партнеров в договорной сфере, органично представленной в данном случае ее реально-производственной и финансовой подсистемами. "Стайерская" особенность лизингового бизнеса подразумевает всемерное доверие участников предпринимательского дуэта (стандартный лизинг) или триады (целевой финансовый лизинг) и как безукоризненную легальность самой эксплуатируемой субъектами указанных экономических отношений арендной конфигурации, так и легитимность участия в них бенефициаров и топ-менеджеров опорных компаний договорного альянса. Универсальным социально-правовым фундаментом таковых, в свою очередь, выступают принципы добросовестности и разумности, интегрированные в естественную в цивилизованном обществе систему этических ценностей и вслед за тем декларируемые, в частности, отечественным гражданским законодательством (ст. 1, 10 и 53 ГК РФ, ст. 71 ФЗ об АО, ст. 44 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").
(Осипенко О.В.)
("Статут", 2022)Лизинг в своем институциональном и прикладном качестве бизнес-схемы и обслуживающей ее юридической конструкции системно реализует инструментарий длительных хозяйственных связей соответствующих партнеров в договорной сфере, органично представленной в данном случае ее реально-производственной и финансовой подсистемами. "Стайерская" особенность лизингового бизнеса подразумевает всемерное доверие участников предпринимательского дуэта (стандартный лизинг) или триады (целевой финансовый лизинг) и как безукоризненную легальность самой эксплуатируемой субъектами указанных экономических отношений арендной конфигурации, так и легитимность участия в них бенефициаров и топ-менеджеров опорных компаний договорного альянса. Универсальным социально-правовым фундаментом таковых, в свою очередь, выступают принципы добросовестности и разумности, интегрированные в естественную в цивилизованном обществе систему этических ценностей и вслед за тем декларируемые, в частности, отечественным гражданским законодательством (ст. 1, 10 и 53 ГК РФ, ст. 71 ФЗ об АО, ст. 44 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").
Нормативные акты
Приказ Росстата от 23.12.2024 N 675
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Одни и те же объекты не могут включаться в итог наличия основных фондов одновременно у арендодателя и арендатора. Поэтому арендованные основные фонды включаются в общий итог по основным фондам по форме той организацией, у которой они учитываются на балансовом счете в качестве актива. Определение того, какая из сторон договора аренды должна отразить в форме N 11 (краткая) объект основных фондов, находящийся в аренде (предмет аренды), зависит от статуса аренды - операционная или неоперационная (финансовая) аренда.
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Одни и те же объекты не могут включаться в итог наличия основных фондов одновременно у арендодателя и арендатора. Поэтому арендованные основные фонды включаются в общий итог по основным фондам по форме той организацией, у которой они учитываются на балансовом счете в качестве актива. Определение того, какая из сторон договора аренды должна отразить в форме N 11 (краткая) объект основных фондов, находящийся в аренде (предмет аренды), зависит от статуса аренды - операционная или неоперационная (финансовая) аренда.
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)(a) повторно проанализировать договоры субаренды, которые были классифицированы как операционная аренда с применением МСФО (IAS) 17 и являются действующими на дату первоначального применения, с целью определения необходимости классификации каждого договора субаренды в качестве операционной аренды или финансовой аренды с применением настоящего стандарта. Промежуточный арендодатель должен осуществить такой анализ на дату первоначального применения на основе оставшихся предусмотренных договором условий главного договора аренды и договора субаренды на эту дату;
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)(a) повторно проанализировать договоры субаренды, которые были классифицированы как операционная аренда с применением МСФО (IAS) 17 и являются действующими на дату первоначального применения, с целью определения необходимости классификации каждого договора субаренды в качестве операционной аренды или финансовой аренды с применением настоящего стандарта. Промежуточный арендодатель должен осуществить такой анализ на дату первоначального применения на основе оставшихся предусмотренных договором условий главного договора аренды и договора субаренды на эту дату;
Статья: Регулирование арендных операций в условиях стандартизации бухгалтерского учета
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)5. Квалификация объектов учета аренды, заложенная в обоих Стандартах, совпадает и является общеэкономической - все объекты делятся на объекты учета операционной и неоперационной (финансовой) аренды в зависимости от условий договора. При этом для организации учета значение классификации различно у арендодателя и арендатора.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)5. Квалификация объектов учета аренды, заложенная в обоих Стандартах, совпадает и является общеэкономической - все объекты делятся на объекты учета операционной и неоперационной (финансовой) аренды в зависимости от условий договора. При этом для организации учета значение классификации различно у арендодателя и арендатора.
Статья: Сетевая форма реализации образовательных программ в 2025 году
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 9)Если Стандарт "Аренда" применяется, необходимо решить, к какому виду аренды - операционной или финансовой - относится объект. Признаки операционной и финансовой аренды приведены в пунктах 12 - 13 Стандарта "Аренда". Арендные отношения, возникающие как следствие договора реализации образовательных программ в сетевой форме, как правило, относятся к операционной аренде.
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 9)Если Стандарт "Аренда" применяется, необходимо решить, к какому виду аренды - операционной или финансовой - относится объект. Признаки операционной и финансовой аренды приведены в пунктах 12 - 13 Стандарта "Аренда". Арендные отношения, возникающие как следствие договора реализации образовательных программ в сетевой форме, как правило, относятся к операционной аренде.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)Бухгалтерский учет операций по договору лизинга регламентируется с 1 января 2022 года наряду с обычной арендой Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)Бухгалтерский учет операций по договору лизинга регламентируется с 1 января 2022 года наряду с обычной арендой Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
Готовое решение: Как лизингополучателю отражать в бухгалтерском учете операции по договору возвратного лизинга, заключенному с целью получения финансирования
(КонсультантПлюс, 2026)1 Бухгалтерский учет операций по сделкам возвратного лизинга (продажи с обратной арендой) не установлен российскими стандартами по бухгалтерскому учету, включая ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Следовательно, лизингополучателю надо разработать способ учета исходя из приоритета экономического содержания сделки над ее правовой формой, используя нормы п. п. 99 - 103 МСФО (IFRS) 16 "Аренда" (п. 6, пп. "а" п. 7.1 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
(КонсультантПлюс, 2026)1 Бухгалтерский учет операций по сделкам возвратного лизинга (продажи с обратной арендой) не установлен российскими стандартами по бухгалтерскому учету, включая ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Следовательно, лизингополучателю надо разработать способ учета исходя из приоритета экономического содержания сделки над ее правовой формой, используя нормы п. п. 99 - 103 МСФО (IFRS) 16 "Аренда" (п. 6, пп. "а" п. 7.1 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Рекомендации в области бухгалтерского учета применяются экономическими субъектами на добровольной основе в отличие от стандартов бухгалтерского учета, которые обязательны к применению (если иное не установлено этими стандартами).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Рекомендации в области бухгалтерского учета применяются экономическими субъектами на добровольной основе в отличие от стандартов бухгалтерского учета, которые обязательны к применению (если иное не установлено этими стандартами).
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2026 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 2)Бухгалтерский учет операций по договору лизинга регламентируется Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 2)Бухгалтерский учет операций по договору лизинга регламентируется Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
Статья: Авто после выкупа из лизинга: ОС или нет в бухучете
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 21)Мы будем исходить из предположения, что в бухучете было сформировано ППА по правилам стандарта по учету аренды (ФСБУ 25/2018). Следуя ему, в бухучете выкупную стоимость лизингового имущества, выделенную в договоре, лизингополучатели должны учитывать при формировании фактической стоимости ППА. То есть так же, как любые другие лизинговые платежи. Поэтому она учитывается в расходах посредством начисления амортизации <1>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 21)Мы будем исходить из предположения, что в бухучете было сформировано ППА по правилам стандарта по учету аренды (ФСБУ 25/2018). Следуя ему, в бухучете выкупную стоимость лизингового имущества, выделенную в договоре, лизингополучатели должны учитывать при формировании фактической стоимости ППА. То есть так же, как любые другие лизинговые платежи. Поэтому она учитывается в расходах посредством начисления амортизации <1>.
Готовое решение: Как арендатору отражать в бухгалтерском учете капитальные вложения в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Капитальные вложения в форме неотделимых улучшений, произведенные до начала использования предмета аренды, который будет учитываться в качестве права пользования активом (ППА), формируют фактическую стоимость ППА (пп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"). Отражайте ее в бухучете в порядке, предусмотренном для учета по договору лизинга.
(КонсультантПлюс, 2026)Капитальные вложения в форме неотделимых улучшений, произведенные до начала использования предмета аренды, который будет учитываться в качестве права пользования активом (ППА), формируют фактическую стоимость ППА (пп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"). Отражайте ее в бухучете в порядке, предусмотренном для учета по договору лизинга.
Статья: Правовая природа партнерского финансирования
(Рыжкова Е.А.)
("Банковское право", 2025, N 4)Договор Иджара (Стандарт N 9) <16> в финансовых отношениях соответствует договору лизинга, т.е. является договором аренды с последующим выкупом. Учитывая, что лизинг представляет собой разновидность продажи, то на договор иджара накладываются те же запреты, что и на договор мурабаха, а именно запреты: риба, гарар, майсир и харам.
(Рыжкова Е.А.)
("Банковское право", 2025, N 4)Договор Иджара (Стандарт N 9) <16> в финансовых отношениях соответствует договору лизинга, т.е. является договором аренды с последующим выкупом. Учитывая, что лизинг представляет собой разновидность продажи, то на договор иджара накладываются те же запреты, что и на договор мурабаха, а именно запреты: риба, гарар, майсир и харам.
Статья: Рекомендация Р-182/2026-ОК Лизинг "Инвестиции в аренду в бухгалтерском балансе"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 09.04.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)В соответствии с пунктом 32 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" в случае классификации объекта учета аренды в качестве объекта учета неоперационной (финансовой) аренды арендодатель признает инвестицию в аренду в качестве актива на дату предоставления предмета аренды. Стандарт говорит об инвестиции в аренду как о самостоятельном виде актива и не предусматривает включения ее в какой-либо иной вид активов. При этом в соответствии с пунктом 43 этого же Стандарта в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации раскрывается информация об объектах учета аренды, которая оказывает или способна оказать влияние на финансовое положение организации, финансовые результаты ее деятельности и движение денежных средств.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 09.04.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)В соответствии с пунктом 32 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" в случае классификации объекта учета аренды в качестве объекта учета неоперационной (финансовой) аренды арендодатель признает инвестицию в аренду в качестве актива на дату предоставления предмета аренды. Стандарт говорит об инвестиции в аренду как о самостоятельном виде актива и не предусматривает включения ее в какой-либо иной вид активов. При этом в соответствии с пунктом 43 этого же Стандарта в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации раскрывается информация об объектах учета аренды, которая оказывает или способна оказать влияние на финансовое положение организации, финансовые результаты ее деятельности и движение денежных средств.