Лицензия на управление домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Лицензия на управление домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выбрать управляющую компанию многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Управляющая компания - это коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 1.3, 9 ст. 161 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Управляющая компания - это коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 1.3, 9 ст. 161 ЖК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 125 "Основания для возвращения заявления о вынесении судебного приказа или отказа в его принятии" ГПК РФ"При таких обстоятельствах, на момент обращения ООО "МСК-Групп" к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между указанными сторонами имелся спор в отношении размера платежей, начисленных за февраль 2022 г. и права управляющей организации на взыскание такой задолженности после отзыва у нее лицензии на управление многоквартирным домом.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 135 "Товарищество собственников жилья" ЖК РФ"Факт регистрации товарищества собственников жилья и направление им предусмотренного частью 7 статьи 135 ЖК РФ уведомления не влечет одновременного возникновения у товарищества права управления многоквартирным домом в случае наличия в реестре лицензий сведений об управлении домом управляющей организацией."
Нормативные акты
Паспорт проекта Федерального закона N 487723-8
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (сокращение срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами)"
(внесен Правительством РФ)
(подписан Президентом РФ)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 487723-8
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (сокращение срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами)"
(внесен Правительством РФ)
(подписан Президентом РФ)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 487723-8
Паспорт проекта Федерального закона N 907585-8
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части совершенствования процедуры лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами путем упразднения института лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации)"
(внесен Законодательным Собранием Кировской области)
(снят с рассмотрения)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 907585-8
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части совершенствования процедуры лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами путем упразднения института лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации)"
(внесен Законодательным Собранием Кировской области)
(снят с рассмотрения)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 907585-8
Статья: Особенности квалификации административных правонарушений, связанных с управлением многоквартирными домами
(Панкова О.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 6)- государственный жилищный надзор, которому посвящена ст. 20 ЖК РФ. Он осуществляется путем проведения различного рода проверок, находящихся в компетенции региональных органов публичного управления, именуемых органами государственного жилищного надзора. В числе субъектов, в отношении которых реализуются надзорные мероприятия, жилищное законодательство называет лиц, имеющих право без соответствующей лицензии заниматься управлением многоквартирными домами (ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ);
(Панкова О.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 6)- государственный жилищный надзор, которому посвящена ст. 20 ЖК РФ. Он осуществляется путем проведения различного рода проверок, находящихся в компетенции региональных органов публичного управления, именуемых органами государственного жилищного надзора. В числе субъектов, в отношении которых реализуются надзорные мероприятия, жилищное законодательство называет лиц, имеющих право без соответствующей лицензии заниматься управлением многоквартирными домами (ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ);
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Аналогичное решение принял суд в отношении организации, не имевшей лицензии на управление многоквартирным домом: такая организация не имеет права пользоваться льготой, предусмотренной подп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 02.12.2022 N Ф04-6541/2022 по делу N А46-23861/2021).
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Аналогичное решение принял суд в отношении организации, не имевшей лицензии на управление многоквартирным домом: такая организация не имеет права пользоваться льготой, предусмотренной подп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 02.12.2022 N Ф04-6541/2022 по делу N А46-23861/2021).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Раздел X. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Раздел X. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
Статья: О практике применения ограничительных мер в отношении лицензируемых видов деятельности
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 1)- возлагает обязанность на лицензирующий орган не вносить изменения в реестр лицензий по управлению многоквартирными домами, направленные на исключение из реестра и закрепления за иными управляющими компаниями домов, находящихся на обслуживании должника-организации <5>.
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 1)- возлагает обязанность на лицензирующий орган не вносить изменения в реестр лицензий по управлению многоквартирными домами, направленные на исключение из реестра и закрепления за иными управляющими компаниями домов, находящихся на обслуживании должника-организации <5>.
Ситуация: Какие есть способы управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. При этом многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация (ч. 1.3, 9 ст. 161 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. При этом многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация (ч. 1.3, 9 ст. 161 ЖК РФ).