Легализация перепланировки
Подборка наиболее важных документов по запросу Легализация перепланировки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 29 "Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"В рамках указанного дела судом также рассмотрено и оставлено без удовлетворения требование предпринимателя о сохранении, в том числе, спорного нежилого помещения с кадастровом номером 66:53:0601004:1675 в перепланированном состоянии. Проанализировав положения части 4 статьи 29 ЖК РФ, пункта 3 статьи 222 ГК РФ, суд заключил, что действующее законодательство предусматривают возможность легализации самовольно проведенной перепланировки, в случае отсутствия нарушения прав третьих лиц, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан. Исследовав материалы дела, суд установил, что в нарушение требований пункта 4.2.4.9 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, заявитель во всех трех МКД (в том числе, МКД N 41 по ул. Коммуны пос. Баранчинский г. Кушва Свердловской области) произвел расширение оконных проемов (то есть затронул несущие стены домов), что свидетельствует о создании угрозы жизни и здоровью граждан и отсутствии, таким образом, оснований для удовлетворения иска о сохранении помещений в переустроенном или перепланированном состоянии. Допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что работы, выполненные в спорном помещении, соответствуют требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм, заявителем не представлено. Кроме того, установлено, что, вопреки требованиям части 2 статьи 40 ЖК РФ, согласие всех собственников помещений МКД (100%) на расширение оконных проемов заявителем не получено."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 29 "Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Таким образом, нормы права предусматривают возможность легализации самовольно проведенной перепланировки, в случае отсутствия нарушения прав третьих лиц, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Очередной сбор денег или реальная борьба за порядок в МКД?
(Пластинина Н.)
("Административное право", 2020, N 3)В планах ввести штрафы для должностных лиц 4 - 5 тысяч рублей, для юрлиц - от 40 до 50 тысяч рублей. Конечно, выявить и реально наказать организацию намного проще, равно как и проверить ее и осуществить доступ на ее территорию, нежели сделать то же самое в отношении физического лица. С учетом того, что с планируемым усилением ответственности ничего не поменялось ни в порядке согласования переустройства, ни в практике, пестрящей отказами в легализации перепланировок, можно сделать вывод, что новая инициатива - это очередной способ пополнения казны за счет штрафов, но отнюдь не реальная борьба за порядок в МКД, не инновационная модель дисциплинирования собственников.
(Пластинина Н.)
("Административное право", 2020, N 3)В планах ввести штрафы для должностных лиц 4 - 5 тысяч рублей, для юрлиц - от 40 до 50 тысяч рублей. Конечно, выявить и реально наказать организацию намного проще, равно как и проверить ее и осуществить доступ на ее территорию, нежели сделать то же самое в отношении физического лица. С учетом того, что с планируемым усилением ответственности ничего не поменялось ни в порядке согласования переустройства, ни в практике, пестрящей отказами в легализации перепланировок, можно сделать вывод, что новая инициатива - это очередной способ пополнения казны за счет штрафов, но отнюдь не реальная борьба за порядок в МКД, не инновационная модель дисциплинирования собственников.