Компенсация ущерба по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Компенсация ущерба по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.03.2023 по делу N 88-3886/2023
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования: 1) О возмещении материального ущерба; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Требования: 3) О возмещении материального ущерба; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что передал ответчику по договоренности кабана для оплодотворения свиноматок. Впоследствии истцу сообщили, что кабан перестал подавать признаки жизни. Ответчик пояснить причину смерти кабана не смог, обещал истцу выплатить денежную сумму за утрату имущества, однако ущерб возмещен не был.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Удовлетворяя исковые требования С. в части материального вреда, и отказывая в компенсации морального вреда, суд первой инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также соответствующих норм права, исходил из того, что между сторонами возникли договорные отношения по аренде животного (кабана); в результате гибели животного (кабана) был причинен исключительно материальный ущерб, выразившийся в уничтожении домашнего животного; денежные средства, уплаченные С. за аренду кабана у третьего лица, признаются убытками; доказательств, подтверждающих причинение истцу в результате этого физических или нравственных страданий, не представлено.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования: 1) О возмещении материального ущерба; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Требования: 3) О возмещении материального ущерба; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что передал ответчику по договоренности кабана для оплодотворения свиноматок. Впоследствии истцу сообщили, что кабан перестал подавать признаки жизни. Ответчик пояснить причину смерти кабана не смог, обещал истцу выплатить денежную сумму за утрату имущества, однако ущерб возмещен не был.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Удовлетворяя исковые требования С. в части материального вреда, и отказывая в компенсации морального вреда, суд первой инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также соответствующих норм права, исходил из того, что между сторонами возникли договорные отношения по аренде животного (кабана); в результате гибели животного (кабана) был причинен исключительно материальный ущерб, выразившийся в уничтожении домашнего животного; денежные средства, уплаченные С. за аренду кабана у третьего лица, признаются убытками; доказательств, подтверждающих причинение истцу в результате этого физических или нравственных страданий, не представлено.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021 N 08АП-2752/2021 по делу N А70-18862/2020
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды, пени.
Решение: В удовлетворении требования отказано.ИП Киприна Е.В. обратилась к ответчику с претензией о возмещении ущерба от 15.07.2020, согласно которой 11.07.2020 в период с 12:00 по 16:00 произошла авария на электростанции. В связи с несоблюдением необходимого температурного режима морозильной камеры имущество ответчика пришло в негодность, ответчиком понесены убытки. На основании данного обстоятельства ИП Кирпина Е.В. указала на отсутствие необходимости в аренде морозильного помещения, просила расторгнут договор аренды и произвести возврат неиспользуемой арендной платы, компенсировать убытки.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды, пени.
Решение: В удовлетворении требования отказано.ИП Киприна Е.В. обратилась к ответчику с претензией о возмещении ущерба от 15.07.2020, согласно которой 11.07.2020 в период с 12:00 по 16:00 произошла авария на электростанции. В связи с несоблюдением необходимого температурного режима морозильной камеры имущество ответчика пришло в негодность, ответчиком понесены убытки. На основании данного обстоятельства ИП Кирпина Е.В. указала на отсутствие необходимости в аренде морозильного помещения, просила расторгнут договор аренды и произвести возврат неиспользуемой арендной платы, компенсировать убытки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПод возмещением убытков понимается обязанность стороны, нарушившей условия договора, компенсировать добросовестной стороне реальный ущерб (расходы на восстановление нарушенного права, которые она произвела или должна будет произвести, утраченное или поврежденное имущество) и упущенную выгоду - не полученные стороной доходы, на которые она могла бы рассчитывать, если бы договор был исполнен надлежащим образом (ст. ст. 15, 393 ГК РФ).
Статья: Историко-правовой взгляд на сохранение объектов культурного наследия и национальной кухни как фактор развития туризма
(Иванова Ж.Б.)
("Туризм: право и экономика", 2021, N 1)Кроме этого, не нужно забывать о публичном характере отношений в области охраны объекта культурного наследия, представляющего уникальную ценность и являющегося неотъемлемой частью всемирного культурного наследия <13>, а также о том, что ведение каких-либо работ без получения согласования с компетентным органом приводит к негативным последствиям. Это может быть лишение здания ресторана (кафе) собственника либо расторжение договора аренды с арендатором, а также компенсация ущерба, нанесенного объекту культурного наследия в результате проведенных работ.
(Иванова Ж.Б.)
("Туризм: право и экономика", 2021, N 1)Кроме этого, не нужно забывать о публичном характере отношений в области охраны объекта культурного наследия, представляющего уникальную ценность и являющегося неотъемлемой частью всемирного культурного наследия <13>, а также о том, что ведение каких-либо работ без получения согласования с компетентным органом приводит к негативным последствиям. Это может быть лишение здания ресторана (кафе) собственника либо расторжение договора аренды с арендатором, а также компенсация ущерба, нанесенного объекту культурного наследия в результате проведенных работ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)При этом суд обоснованно отказал в удовлетворении требований В. о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда с З.Г., поскольку последний не признан виновным в убийстве ее сына.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)При этом суд обоснованно отказал в удовлетворении требований В. о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда с З.Г., поскольку последний не признан виновным в убийстве ее сына.
<Письмо> ФНС России от 17.01.2014 N ГД-4-3/479
"О направлении разъяснений Минфина России"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 16.12.2013 N 03-11-09/55209)Таким образом, полученные арендодателем от арендаторов в соответствии с заключенными договорами аренды нежилых помещений суммы возмещения убытков (ущерба, упущенной выгоды), неустоек (штрафов, пени), а также компенсации при расторжении договора аренды по инициативе арендатора относятся к предпринимательской деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений.
"О направлении разъяснений Минфина России"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 16.12.2013 N 03-11-09/55209)Таким образом, полученные арендодателем от арендаторов в соответствии с заключенными договорами аренды нежилых помещений суммы возмещения убытков (ущерба, упущенной выгоды), неустоек (штрафов, пени), а также компенсации при расторжении договора аренды по инициативе арендатора относятся к предпринимательской деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений.