Компенсация неотделимых улучшений арендатору
Подборка наиболее важных документов по запросу Компенсация неотделимых улучшений арендатору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: НДС: Налоговый орган доначислил НДС арендатору на стоимость неотделимых улучшений, переданных арендодателю, или отказал в его возмещении
(КонсультантПлюс, 2024)на отсутствие в материалах дела доказательств того, что арендодатель компенсировал арендатору стоимость неотделимых улучшений >>>
(КонсультантПлюс, 2024)на отсутствие в материалах дела доказательств того, что арендодатель компенсировал арендатору стоимость неотделимых улучшений >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательЕсли неотделимые улучшения выполнены арендатором без согласия и последующей компенсации со стороны арендодателя, то на обязательства арендодателя по НДС этот факт никак не влияет, поскольку сумма налога ему не предъявляется. Так, если передачу неотделимых улучшений рассматривать как безвозмездную реализацию результатов выполненных работ, то счет-фактура, полученный от арендатора при такой передаче, в книге покупок арендодателя не регистрируется (пп. "а" п. 19 Правил ведения книги покупок, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137). Таким образом, даже при наличии счета-фактуры арендатора арендодатель не имеет права на вычет суммы "входного" НДС. О существующих точках зрения по вопросу, имеет ли налогоплательщик право на вычет по НДС при безвозмездном приобретении товаров (работ, услуг), см. Энциклопедию спорных ситуаций по НДС.
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Как правило, арендодатель, который дал согласие на неотделимые улучшения переданного в аренду имущества, обязан компенсировать арендатору их стоимость. Однако в договоре стороны могут предусмотреть, что улучшение арендованного имущества производится за счет арендатора без последующего возмещения со стороны арендодателя (п. 2 ст. 623 ГК РФ).