Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 33 "Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки" Градостроительного кодекса РФ"По обоснованному указанию суда первой инстанции, заявитель вправе вновь обратиться в орган местного самоуправления с заявлением (предложением) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Уссурийского городского округа, представив соответствующее обоснование этого предложения, с тем, чтобы комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки могла предметно рассмотреть предложение общества. Направление же заявителем такого заявления (предложения) без какого-либо документального обоснования противоречило его указанию на то, что общество гарантирует подготовку необходимых материалов по внесению изменений в ПЗЗ УГО, принимая во внимание, что по смыслу положений статьи 33 ГрК РФ комиссия рассматривает конкретные предложения, по которым может быть дано обоснованное заключение."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 31 "Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки" Градостроительного кодекса РФ"Отклоняя доводы С. об отсутствии полномочий у Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, суды обоснованно исходили из того, что в силу части 6 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 6 статьи 16.1 Закона Владимирской области от 13 июля 2004 года N 65-03 "О регулировании градостроительной деятельности на территории Владимирской области" Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки является постоянно действующей и собирается по мере необходимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)Вопрос о внесении изменений в ПЗЗ решает глава местной администрации. Одним из оснований для его рассмотрения является поступление предложений об изменении границ территориальных зон. Однако сначала вам нужно подать такое предложение в комиссию по подготовке проекта ПЗЗ, состав и порядок деятельности которой утверждается главой местной администрации (ч. 6 ст. 31, п. 2 ч. 2, п. 5 ч. 3 ст. 33 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Вопрос о внесении изменений в ПЗЗ решает глава местной администрации. Одним из оснований для его рассмотрения является поступление предложений об изменении границ территориальных зон. Однако сначала вам нужно подать такое предложение в комиссию по подготовке проекта ПЗЗ, состав и порядок деятельности которой утверждается главой местной администрации (ч. 6 ст. 31, п. 2 ч. 2, п. 5 ч. 3 ст. 33 ГрК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Комиссия может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту единого документа, изменений в единый документ при их проведении. Комиссия осуществляет иные функции комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, предусмотренные Кодексом, применительно к территории, в отношении которой подготовлен и (или) утвержден единый документ.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Комиссия может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту единого документа, изменений в единый документ при их проведении. Комиссия осуществляет иные функции комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, предусмотренные Кодексом, применительно к территории, в отношении которой подготовлен и (или) утвержден единый документ.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)6. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки главой местной администрации утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - комиссия), которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении.
(ред. от 31.07.2025)6. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки главой местной администрации утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - комиссия), которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении.
Закон г. Москвы от 25.06.2008 N 28
(ред. от 13.11.2024)
"Градостроительный кодекс города Москвы"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2025)6. Разработку проектов правил землепользования и застройки, изменений правил землепользования и застройки организует и координирует городская комиссия с участием окружных комиссий.
(ред. от 13.11.2024)
"Градостроительный кодекс города Москвы"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2025)6. Разработку проектов правил землепользования и застройки, изменений правил землепользования и застройки организует и координирует городская комиссия с участием окружных комиссий.
Статья: Строительство жилого здания сверх установленной этажности при условии создания (финансирования) застройщиком объектов социальной инфраструктуры: правовой опыт Бразилии и России
(Эйриян Г.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 4)В разделах II и III Порядка о сотрудничестве регламентированы вопросы, касающиеся подготовки проекта соглашения, а также рассмотрения и подписания проекта соглашения. Застройщик самостоятельно производит расчет потребности мест в социальных объектах в соответствии с установленными правилами и осуществляет подготовку проекта соглашения по типовой (примерной) форме. Далее он одновременно направляет в комиссию по подготовке проекта ПЗЗ г. Перми проект соглашения, подписанный со своей стороны, и предложение о внесении изменений в ПЗЗ г. Перми. Предложение застройщика о внесении изменений в ПЗЗ г. Перми рассматривается в порядке, установленном ГрК РФ, включая проведение публичных слушаний, с учетом приложенного и подписанного со стороны застройщика проекта соглашения. Исходя из положений Порядка о сотрудничестве наличие проекта соглашения о сотрудничестве не является безусловным основанием для внесения изменений в ПЗЗ г. Перми. В случае непринятия решения об утверждении изменений в ПЗЗ г. Перми денежные средства, перечисленные в бюджет города Перми, подлежат возврату застройщику.
(Эйриян Г.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 4)В разделах II и III Порядка о сотрудничестве регламентированы вопросы, касающиеся подготовки проекта соглашения, а также рассмотрения и подписания проекта соглашения. Застройщик самостоятельно производит расчет потребности мест в социальных объектах в соответствии с установленными правилами и осуществляет подготовку проекта соглашения по типовой (примерной) форме. Далее он одновременно направляет в комиссию по подготовке проекта ПЗЗ г. Перми проект соглашения, подписанный со своей стороны, и предложение о внесении изменений в ПЗЗ г. Перми. Предложение застройщика о внесении изменений в ПЗЗ г. Перми рассматривается в порядке, установленном ГрК РФ, включая проведение публичных слушаний, с учетом приложенного и подписанного со стороны застройщика проекта соглашения. Исходя из положений Порядка о сотрудничестве наличие проекта соглашения о сотрудничестве не является безусловным основанием для внесения изменений в ПЗЗ г. Перми. В случае непринятия решения об утверждении изменений в ПЗЗ г. Перми денежные средства, перечисленные в бюджет города Перми, подлежат возврату застройщику.
Статья: Актуальные вопросы формирования состава комиссий по землепользованию и застройке
(Медведенко К.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 11)Положения действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) не предусматривают отдельного регулирования правового статуса комиссий по подготовке правил землепользования и застройки (далее - Комиссии по ПЗЗ). Первое упоминание Комиссии по ПЗЗ встречается в ГрК РФ в статье, регулирующей порядок подготовки проекта ПЗЗ. В соответствии с ч. 6 ст. 31 ГрК РФ одновременно с принятием решения о подготовке проекта ПЗЗ главой местной администрации утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта ПЗЗ, которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении.
(Медведенко К.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 11)Положения действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) не предусматривают отдельного регулирования правового статуса комиссий по подготовке правил землепользования и застройки (далее - Комиссии по ПЗЗ). Первое упоминание Комиссии по ПЗЗ встречается в ГрК РФ в статье, регулирующей порядок подготовки проекта ПЗЗ. В соответствии с ч. 6 ст. 31 ГрК РФ одновременно с принятием решения о подготовке проекта ПЗЗ главой местной администрации утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта ПЗЗ, которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Срок приведения утвержденных ПЗЗ в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, не может превышать 6 месяцев. При этом в случае приведения ПЗЗ в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, проект о внесении соответствующих изменений в ПЗЗ не подлежит рассмотрению комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Срок приведения утвержденных ПЗЗ в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, не может превышать 6 месяцев. При этом в случае приведения ПЗЗ в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, проект о внесении соответствующих изменений в ПЗЗ не подлежит рассмотрению комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;
Готовое решение: Как внести изменения в правила землепользования и застройки
(КонсультантПлюс, 2025)Подготовку проекта осуществляет комиссия по подготовке ПЗЗ, состав и порядок действий которой утверждает глава местной администрации (ч. 6 ст. 31, ч. 1 ст. 33 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Подготовку проекта осуществляет комиссия по подготовке ПЗЗ, состав и порядок действий которой утверждает глава местной администрации (ч. 6 ст. 31, ч. 1 ст. 33 ГрК РФ).