Проектирование на земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Проектирование на земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Землеустройство осуществляется с учетом свойств земельных участков, планирования и проектирования использования сельскохозяйственных земель, требований по охране ценных угодий и всего необходимого комплекса для плодотворного, эффективного, устойчивого землепользования. Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства и Правила установления на местности границ объектов землеустройства утверждены соответственно Приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 N 267 и Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Землеустройство осуществляется с учетом свойств земельных участков, планирования и проектирования использования сельскохозяйственных земель, требований по охране ценных угодий и всего необходимого комплекса для плодотворного, эффективного, устойчивого землепользования. Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства и Правила установления на местности границ объектов землеустройства утверждены соответственно Приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 N 267 и Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688.
Статья: К вопросу о практике компенсации потерь арендаторов земельных участков, включенных в границы зон с особыми условиями использования территорий
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)Согласно опубликованным материалам дела с 2001 года между истцом и администрацией г. Саратова заключен договор аренды земельного участка для проектирования и строительства жилого дома. За период до 2007 года арендатором был выполнен первый этап строительства жилого дома переменной этажности, в том числе расселение жильцов старого многоквартирного дома.
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)Согласно опубликованным материалам дела с 2001 года между истцом и администрацией г. Саратова заключен договор аренды земельного участка для проектирования и строительства жилого дома. За период до 2007 года арендатором был выполнен первый этап строительства жилого дома переменной этажности, в том числе расселение жильцов старого многоквартирного дома.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"Согласно части 4 статьи 57.3 ГрК РФ в случае, если в соответствии с данным Кодексом, иными федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории. При этом в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, выдача градостроительного плана земельного участка допускается только при наличии документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с данным Кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации).
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.9 "Требования к образуемым и измененным земельным участкам" ЗК РФ"Исследовав и оценив обстоятельства спора и имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, установив, что расположенные на испрашиваемых земельных участках здания N 1, N 2 и N 3, принадлежащие на праве собственности обществу, представляют собой единые имущественные комплексы (торговые комплексы) и используются в соответствии с указанным назначением, при этом для образуемых земельных участков устанавливается вид разрешенного использования "магазины" (код 4.4.), который является основным видом в территориальной зоне ГП4, в которой расположены испрашиваемые участки, доступ ко всем проектируемым земельным участкам от земельных участков или земель общего пользования обеспечен в соответствии действующими нормативными актами, апелляционный суд обоснованно указал на соответствие параметров испрашиваемых земельных участков градостроительным регламентам, установленным правилам землепользования и застройки для указанной территориальной зоны в соответствии с функциональным назначением объектов недвижимости и соответствующего вида разрешенного использования.
Нормативные акты
Федеральный закон от 19.07.2011 N 246-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, создания искусственного земельного участка, в том числе с результатами инженерных изысканий;
(ред. от 25.12.2023)
"Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, создания искусственного земельного участка, в том числе с результатами инженерных изысканий;
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Дело N А56-107242/2022 Постановлением АС СЗО от 11.01.2024 N Ф07-20225/2023 было направлено на новое рассмотрение с учетом того, что налогоплательщиком активно ведутся работы по комплексному освоению земельных участков в целях строительства малоэтажной застройки, осуществляется проектирование жилого комплекса, проводятся инженерные изыскания, разработка технических условий на электроснабжение и водоснабжение.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Дело N А56-107242/2022 Постановлением АС СЗО от 11.01.2024 N Ф07-20225/2023 было направлено на новое рассмотрение с учетом того, что налогоплательщиком активно ведутся работы по комплексному освоению земельных участков в целях строительства малоэтажной застройки, осуществляется проектирование жилого комплекса, проводятся инженерные изыскания, разработка технических условий на электроснабжение и водоснабжение.
Ситуация: Как подключить частный дом к централизованным системам водоснабжения и водоотведения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также проект обычно содержит исходные данные, которые в дальнейшем необходимы для проектирования подключения уполномоченной организацией. Кроме того, проектная документация потребуется в случае, если уполномоченная организация будет осуществлять архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию или модернизацию объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения (далее - проектирование и строительство водопроводных систем) на земельном участке заявителя (п. п. 27, 58 Правил N 2130).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также проект обычно содержит исходные данные, которые в дальнейшем необходимы для проектирования подключения уполномоченной организацией. Кроме того, проектная документация потребуется в случае, если уполномоченная организация будет осуществлять архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию или модернизацию объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения (далее - проектирование и строительство водопроводных систем) на земельном участке заявителя (п. п. 27, 58 Правил N 2130).
Статья: Судебные экспертизы, связанные с обоснованием размеров и конфигурации земельных участков
(Пархоменко Д.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 5)В структуре второго, эксплуатационного подхода можно использовать проектирование земельного участка:
(Пархоменко Д.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 5)В структуре второго, эксплуатационного подхода можно использовать проектирование земельного участка:
Вопрос: Разъяснение порядка осуществления заявителем проектирования, строительства, реконструкции объектов централизованных систем водоснабжения, расположенных за границами принадлежащего ему земельного участка, для подключения объекта строительства, в соответствии с Правилами подключения объектов капитального строительства.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. В ч. 6 комментируемой статьи перечислены исходные данные, которые застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор обязаны предоставить индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу в случае, если подготовка проектной документации осуществляется индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом на основании договора подряда на подготовку проектной документации с указанными лицами. К исходным данным для проектирования относятся градостроительный план земельного участка, технические условия на подключение и результаты инженерных изысканий. Право подготовить проектную документацию возникает у лица, обратившегося за выдачей градостроительного плана земельного участка, лишь после получения такого плана - документа, содержащего всю необходимую для проектирования и строительства информацию. При подготовке проектной документации обязанность по предоставлению градостроительного плана возлагается на заказчика (см. Определение ВС РФ от 16.03.2016 N 78-АПГ16-2). Форма градостроительного плана установлена Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр (ред. от 09.04.2024) "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения". Он должен содержать местонахождение земельного участка, описание границ, его площадь и т.д.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. В ч. 6 комментируемой статьи перечислены исходные данные, которые застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор обязаны предоставить индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу в случае, если подготовка проектной документации осуществляется индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом на основании договора подряда на подготовку проектной документации с указанными лицами. К исходным данным для проектирования относятся градостроительный план земельного участка, технические условия на подключение и результаты инженерных изысканий. Право подготовить проектную документацию возникает у лица, обратившегося за выдачей градостроительного плана земельного участка, лишь после получения такого плана - документа, содержащего всю необходимую для проектирования и строительства информацию. При подготовке проектной документации обязанность по предоставлению градостроительного плана возлагается на заказчика (см. Определение ВС РФ от 16.03.2016 N 78-АПГ16-2). Форма градостроительного плана установлена Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр (ред. от 09.04.2024) "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения". Он должен содержать местонахождение земельного участка, описание границ, его площадь и т.д.
Вопрос: Разъяснение порядка осуществления заявителем архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции тепловых сетей, расположенных за границами принадлежащего ему земельного участка для подключения объекта капитального строительства, в соответствии с Правилами подключения к системам теплоснабжения.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
"Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 июля 2020 г. N 247-ФЗ "Об обязательных требованиях в Российской Федерации"
(постатейный)
(Андриченко Л.В., Арзамасов Ю.Г., Емельянов А.С. и др.)
(отв. ред. А.С. Емельянов, С.М. Зырянов, А.В. Калмыкова)
("КОНТРАКТ", 2024)На первом этапе данного проекта предлагается провести анализ и корректировку правового регулирования следующих "клиентских путей" и объектов: строительство (от подбора земельного участка и проектирования до начала эксплуатации) школы, гостиницы, больницы, взлетно-посадочной полосы, а также перепланировку помещения.
(постатейный)
(Андриченко Л.В., Арзамасов Ю.Г., Емельянов А.С. и др.)
(отв. ред. А.С. Емельянов, С.М. Зырянов, А.В. Калмыкова)
("КОНТРАКТ", 2024)На первом этапе данного проекта предлагается провести анализ и корректировку правового регулирования следующих "клиентских путей" и объектов: строительство (от подбора земельного участка и проектирования до начала эксплуатации) школы, гостиницы, больницы, взлетно-посадочной полосы, а также перепланировку помещения.