Комиссионная продажа имущества должника
Подборка наиболее важных документов по запросу Комиссионная продажа имущества должника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2024 N 16АП-2121/2024 по делу N А63-18768/2023
Требование: Об обязании органа Росимущества заключить договор купли-продажи транспортных средств на условиях типового договора купли-продажи арестованного имущества на комиссионных началах.
Решение: Требование удовлетворено в части.Соблюдение процедуры публикации информации не будет преследовать цель привлечения более широкого круга потенциальных покупателей, желающих приобрести реализуемое имущество должника по более высшей цене, так как в отличие от общих правил реализации арестованного имущества на торгах продажа имущества на комиссионных началах подразумевает наискорейшую реализацию по установленной цене, а в случае отсутствия потенциальных покупателей - исключительно снижение цены, а не ее увеличение, а бездействие должника (или хранителя) по передаче арестованного имущества судебному приставу-исполнителю, влекущее затягивание процедуры реализации имущества на комиссионных началах, не может являться основанием для отказа участнику, исполнившему условия поручения на реализацию N 251 от 23.08.2023 путем перечисления денежных средств в полном объеме, в заключении договора купли-продажи.
Требование: Об обязании органа Росимущества заключить договор купли-продажи транспортных средств на условиях типового договора купли-продажи арестованного имущества на комиссионных началах.
Решение: Требование удовлетворено в части.Соблюдение процедуры публикации информации не будет преследовать цель привлечения более широкого круга потенциальных покупателей, желающих приобрести реализуемое имущество должника по более высшей цене, так как в отличие от общих правил реализации арестованного имущества на торгах продажа имущества на комиссионных началах подразумевает наискорейшую реализацию по установленной цене, а в случае отсутствия потенциальных покупателей - исключительно снижение цены, а не ее увеличение, а бездействие должника (или хранителя) по передаче арестованного имущества судебному приставу-исполнителю, влекущее затягивание процедуры реализации имущества на комиссионных началах, не может являться основанием для отказа участнику, исполнившему условия поручения на реализацию N 251 от 23.08.2023 путем перечисления денежных средств в полном объеме, в заключении договора купли-продажи.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20.02.2024 N 88-5757/2024 по делу N 2-987/2023 (УИД 43RS0002-01-2023-000784-73)
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: 1) О признании незаконным бездействия пристава-исполнителя; 2) О возмещении вреда.
Обстоятельства: По мнению истца, бездействие судебных приставов-исполнителей по своевременному окончанию исполнительного производства привело к нарушению его прав, а именно к реализации его автомобиля. Действия (бездействие) судебных приставов-исполнителей фактически привели к утрате права собственности на автомобиль, а также личных вещей и документов, находившихся в транспортном средстве.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Сам факт реализации имущества истца на комиссионных торгах, учитывая, что Б. длительное время являлся должником по нескольким исполнительным производствам, а также несвоевременного окончания исполнительного производства в пользу взыскателя Т.А., не свидетельствует о причинении истцу убытков в размере 356 150 руб., составляющих разницу между рыночной стоимостью (696 150 руб.) и стоимостью реализованного на торгах автомобиля (340 000 руб.). При этом истец не учитывает сумму в размере 264 383,55 руб., которая была возвращена ему в качестве остатка после погашения задолженности перед взыскателями от продажи имущества.
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: 1) О признании незаконным бездействия пристава-исполнителя; 2) О возмещении вреда.
Обстоятельства: По мнению истца, бездействие судебных приставов-исполнителей по своевременному окончанию исполнительного производства привело к нарушению его прав, а именно к реализации его автомобиля. Действия (бездействие) судебных приставов-исполнителей фактически привели к утрате права собственности на автомобиль, а также личных вещей и документов, находившихся в транспортном средстве.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Сам факт реализации имущества истца на комиссионных торгах, учитывая, что Б. длительное время являлся должником по нескольким исполнительным производствам, а также несвоевременного окончания исполнительного производства в пользу взыскателя Т.А., не свидетельствует о причинении истцу убытков в размере 356 150 руб., составляющих разницу между рыночной стоимостью (696 150 руб.) и стоимостью реализованного на торгах автомобиля (340 000 руб.). При этом истец не учитывает сумму в размере 264 383,55 руб., которая была возвращена ему в качестве остатка после погашения задолженности перед взыскателями от продажи имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обращение взыскания на имущество должников
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При отсутствии спора о стоимости имущества должника, не превышающей 30 000 руб., должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно в порядке, предусмотренном ст. 87.1 Закона об исполнительном производстве. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи на комиссионных началах или путем проведения открытых торгов в форме аукциона специализированными организациями, привлекаемыми территориальными управлениями Росимущества.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При отсутствии спора о стоимости имущества должника, не превышающей 30 000 руб., должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно в порядке, предусмотренном ст. 87.1 Закона об исполнительном производстве. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи на комиссионных началах или путем проведения открытых торгов в форме аукциона специализированными организациями, привлекаемыми территориальными управлениями Росимущества.
Статья: Установление формы предложений о цене (открытая и закрытая) участниками торгов при обращении взыскания на имущество должника
(Аксенов И.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2023, N 4)По общему правилу реализация имущества должника в рамках исполнительного производства осуществляется путем продажи этого имущества на комиссионных началах.
(Аксенов И.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2023, N 4)По общему правилу реализация имущества должника в рамках исполнительного производства осуществляется путем продажи этого имущества на комиссионных началах.
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 31.05.2001 N ГКПИ01-804
<Об оставлении без удовлетворения заявления о признании недействующими ряда положений Временной инструкции о порядке ареста и реализации прав (требований), принадлежащих должнику как кредитору по неисполненным денежным обязательствам третьих лиц по оплате фактически поставленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг (дебиторской задолженности) при обращении взыскания на имущество организаций - должников, утвержденной Приказом Минюста РФ от 03.07.1998 N 76>Как следует из пункта 2 статьи 54 того же Закона, продажа имущества должника осуществляется специализированной организацией на комиссионных и иных договорных началах, предусмотренных федеральным законом.
<Об оставлении без удовлетворения заявления о признании недействующими ряда положений Временной инструкции о порядке ареста и реализации прав (требований), принадлежащих должнику как кредитору по неисполненным денежным обязательствам третьих лиц по оплате фактически поставленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг (дебиторской задолженности) при обращении взыскания на имущество организаций - должников, утвержденной Приказом Минюста РФ от 03.07.1998 N 76>Как следует из пункта 2 статьи 54 того же Закона, продажа имущества должника осуществляется специализированной организацией на комиссионных и иных договорных началах, предусмотренных федеральным законом.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Сомнительность идеи Б.Б. Черепахина о получении от собственника некоего правомочия на отчуждение проявляется также в том, что есть случаи, когда отчуждение очевидным образом происходит без всякого, даже подразумеваемого волеизъявления собственника, как, например, при продаже имущества неисправного должника с торгов <1>. Но главное не в этом. Мы уже могли видеть, что механизм возникновения вещного права вовсе не требует волеизъявления собственника или иного лица; право собственности возникает в силу факта, которому вещное действие присвоено не волей сторон, а законом, правопорядком в целом. Стало быть, у собственника нет специального права на наделение приобретателя имущества вещным правом. Поэтому он не может передать иному лицу такое право в виде полномочия (правомочия), да это и не требуется, поскольку и это иное лицо нуждается лишь во власти обязывать (равно как и в праве исполнять обязательства). Этого достаточно и для того, чтобы возник вещный эффект.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Сомнительность идеи Б.Б. Черепахина о получении от собственника некоего правомочия на отчуждение проявляется также в том, что есть случаи, когда отчуждение очевидным образом происходит без всякого, даже подразумеваемого волеизъявления собственника, как, например, при продаже имущества неисправного должника с торгов <1>. Но главное не в этом. Мы уже могли видеть, что механизм возникновения вещного права вовсе не требует волеизъявления собственника или иного лица; право собственности возникает в силу факта, которому вещное действие присвоено не волей сторон, а законом, правопорядком в целом. Стало быть, у собственника нет специального права на наделение приобретателя имущества вещным правом. Поэтому он не может передать иному лицу такое право в виде полномочия (правомочия), да это и не требуется, поскольку и это иное лицо нуждается лишь во власти обязывать (равно как и в праве исполнять обязательства). Этого достаточно и для того, чтобы возник вещный эффект.
Статья: Обновление концепции антимонопольного регулирования. Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума ВС РФ от 4 марта 2021 года N 2 "О некоторых вопросах, возникающих в связи с применением судами антимонопольного законодательства"
(Алексеева А.А., Борзило Е.Ю., Корнеев В.А., Писенко К.А., Разгильдеев А.В., Сафонов В.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, NN 5, 6, 7)Ярким примером является проведение торгов в рамках дела о банкротстве. В 2016 году Верховный Суд применительно к административной форме контроля за торгами по продаже имущества должника обобщил судебную практику, которой суды признавали законными антимонопольные проверки в отношении действий организаторов торгов, проводимых в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве: антимонопольный орган предписывал отменить протоколы о результатах работы комиссии по рассмотрению заявок для участия в конкурсе, о результатах реализации арестованного имущества, а также объявить и провести новый конкурс <78>.
(Алексеева А.А., Борзило Е.Ю., Корнеев В.А., Писенко К.А., Разгильдеев А.В., Сафонов В.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, NN 5, 6, 7)Ярким примером является проведение торгов в рамках дела о банкротстве. В 2016 году Верховный Суд применительно к административной форме контроля за торгами по продаже имущества должника обобщил судебную практику, которой суды признавали законными антимонопольные проверки в отношении действий организаторов торгов, проводимых в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве: антимонопольный орган предписывал отменить протоколы о результатах работы комиссии по рассмотрению заявок для участия в конкурсе, о результатах реализации арестованного имущества, а также объявить и провести новый конкурс <78>.
"Обязательства и их исполнение: комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении"
(постатейный)
(Сарбаш С.В.)
("М-Логос", 2022)(з) В последнем предложении комментируемого пункта Пленум опять возвращается к ситуации, когда субординационный кредитор получил исполнение от должника, что больше соотносится с положениями п. 5 Постановления. Стилистика разъяснения выдает источник вдохновения его разработчиков. Согласно п. 1 ст. 998 ГК комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента.
(постатейный)
(Сарбаш С.В.)
("М-Логос", 2022)(з) В последнем предложении комментируемого пункта Пленум опять возвращается к ситуации, когда субординационный кредитор получил исполнение от должника, что больше соотносится с положениями п. 5 Постановления. Стилистика разъяснения выдает источник вдохновения его разработчиков. Согласно п. 1 ст. 998 ГК комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента.
"Юридические факты и иные жизненные обстоятельства: цивилистический очерк: монография"
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Юстицинформ", 2022)Напомним, что вопрос о наличии субъективно-случайного обстоятельства как основания погашения охранительно-восстановительного обязательства может возникнуть только при рассмотрении спора в судебном порядке. Это исключает возможность квалификации действий должника в качестве невиновного поведения непосредственно сторонами обязательства на стадии, когда такое обязательство должно быть надлежащим образом исполнено. Применительно к договору комиссии это означает следующее. Если комитент принимает исполнение по договору комиссии при наличии обозначенного в п. 2 ст. 995 ГК РФ дефекта (а именно, продажа имущества по цене ниже согласованной с комитентом) при отсутствии каких-либо возражений, то такое исполнение признается надлежащим. В подобной ситуации вообще не возникает проблема оценки поведения комиссионера: комитент, принявший "дефектное" исполнение (то есть исполнение, которое не соответствует условию договора комиссии о предельном размере цены продажи имущества) как надлежащее, соглашается на изменение этого условия. То есть с момента принятия "дефектного" исполнения условие договора комиссии о предельном размере цены продажи имущества считается измененным.
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Юстицинформ", 2022)Напомним, что вопрос о наличии субъективно-случайного обстоятельства как основания погашения охранительно-восстановительного обязательства может возникнуть только при рассмотрении спора в судебном порядке. Это исключает возможность квалификации действий должника в качестве невиновного поведения непосредственно сторонами обязательства на стадии, когда такое обязательство должно быть надлежащим образом исполнено. Применительно к договору комиссии это означает следующее. Если комитент принимает исполнение по договору комиссии при наличии обозначенного в п. 2 ст. 995 ГК РФ дефекта (а именно, продажа имущества по цене ниже согласованной с комитентом) при отсутствии каких-либо возражений, то такое исполнение признается надлежащим. В подобной ситуации вообще не возникает проблема оценки поведения комиссионера: комитент, принявший "дефектное" исполнение (то есть исполнение, которое не соответствует условию договора комиссии о предельном размере цены продажи имущества) как надлежащее, соглашается на изменение этого условия. То есть с момента принятия "дефектного" исполнения условие договора комиссии о предельном размере цены продажи имущества считается измененным.
Готовое решение: В каких случаях и в какой срок налоговый агент выставляет счет-фактуру
(КонсультантПлюс, 2025)конфискованного имущества, имущества, реализуемого по решению суда, бесхозяйных ценностей, кладов и скупленных ценностей, а также ценностей, которые перешли по праву наследования государству. Исключение составляет реализация имущества (имущественных прав) должников, признанных банкротами (п. 4 ст. 161 НК РФ, п. 16 Правил ведения книги продаж);
(КонсультантПлюс, 2025)конфискованного имущества, имущества, реализуемого по решению суда, бесхозяйных ценностей, кладов и скупленных ценностей, а также ценностей, которые перешли по праву наследования государству. Исключение составляет реализация имущества (имущественных прав) должников, признанных банкротами (п. 4 ст. 161 НК РФ, п. 16 Правил ведения книги продаж);
Статья: Банкротство иностранных компаний в Российской Федерации: теоретические основы, развитие судебной практики, проблемы и перспективы
(Мохова Е.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 5, 6)Далее отметим, что и юрисдикционный критерий вторичных производств - истеблишмент, известный в переводе на русский как "предприятие", - также получил свое закрепление в судебном акте ВС РФ. В деле N А83-6324/2018 (дело "Витмет") <18> российский кредитор иностранного должника, находящегося в банкротной процедуре, обратился с индивидуальными исковыми требованиями в российский суд с заявлением о взыскании арендной платы, расторжении договора аренды и обязании ответчика возвратить истцу находящийся в публичной собственности земельный участок. ВС РФ в своем Определении указал на эффективную юрисдикцию российского суда для рассмотрения такого требования кредитора, отметив среди иных доводов следующее: "Осуществление должником в Российской Федерации не носящей временного характера экономической деятельности (имеет недвижимое имущество, арендует и использует на ином праве публичные земельные участки) свидетельствует об образовании предприятия должника в целях удовлетворения требований к нему в рамках юрисдикции по месту нахождения имущества и за счет такого имущества, в том числе в целях установления места неосновного производства в трансграничном банкротстве (например, статья 2 Типового закона Комиссии ООН по праву международной торговли (ЮНСИТРАЛ) о трансграничной несостоятельности от 30.05.1997)".
(Мохова Е.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 5, 6)Далее отметим, что и юрисдикционный критерий вторичных производств - истеблишмент, известный в переводе на русский как "предприятие", - также получил свое закрепление в судебном акте ВС РФ. В деле N А83-6324/2018 (дело "Витмет") <18> российский кредитор иностранного должника, находящегося в банкротной процедуре, обратился с индивидуальными исковыми требованиями в российский суд с заявлением о взыскании арендной платы, расторжении договора аренды и обязании ответчика возвратить истцу находящийся в публичной собственности земельный участок. ВС РФ в своем Определении указал на эффективную юрисдикцию российского суда для рассмотрения такого требования кредитора, отметив среди иных доводов следующее: "Осуществление должником в Российской Федерации не носящей временного характера экономической деятельности (имеет недвижимое имущество, арендует и использует на ином праве публичные земельные участки) свидетельствует об образовании предприятия должника в целях удовлетворения требований к нему в рамках юрисдикции по месту нахождения имущества и за счет такого имущества, в том числе в целях установления места неосновного производства в трансграничном банкротстве (например, статья 2 Типового закона Комиссии ООН по праву международной торговли (ЮНСИТРАЛ) о трансграничной несостоятельности от 30.05.1997)".
Путеводитель по судебной практике: Комиссия.
Кто из сторон обязан, по мнению судов, вернуть исполненное по сделке, заключенной во исполнение договора комиссии, но впоследствии признанной недействительной
(КонсультантПлюс, 2025)"...Истец считает, что он как комиссионер заключил ничтожный договор купли-продажи, так как продал имущество, не принадлежащее должнику (корпорации "Тываохота"). При этом именно ответчиком была представлена недостоверная информация о принадлежности имущества. ГУ "УФПС по Республике Тыва" вынуждено было возвратить деньги покупателю.
Кто из сторон обязан, по мнению судов, вернуть исполненное по сделке, заключенной во исполнение договора комиссии, но впоследствии признанной недействительной
(КонсультантПлюс, 2025)"...Истец считает, что он как комиссионер заключил ничтожный договор купли-продажи, так как продал имущество, не принадлежащее должнику (корпорации "Тываохота"). При этом именно ответчиком была представлена недостоверная информация о принадлежности имущества. ГУ "УФПС по Республике Тыва" вынуждено было возвратить деньги покупателю.
"Актуальные проблемы гражданского и административного судопроизводства"
(под ред. В.В. Яркова)
("Статут", 2021)Реализация имущества должника в исполнительном производстве представляет собой комплекс процедур и мероприятий, направленных на продажу имущества, принадлежащего должнику, иным лицам. За счет денег, вырученных от такой продажи, погашаются основной долг должника перед взыскателем (взыскателями), а также расходы, понесенные в связи с организацией продажи.
(под ред. В.В. Яркова)
("Статут", 2021)Реализация имущества должника в исполнительном производстве представляет собой комплекс процедур и мероприятий, направленных на продажу имущества, принадлежащего должнику, иным лицам. За счет денег, вырученных от такой продажи, погашаются основной долг должника перед взыскателем (взыскателями), а также расходы, понесенные в связи с организацией продажи.
Статья: Обзор практики по делам о банкротстве за октябрь 2020 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Осуществление должником в Российской Федерации не носящей временного характера экономической деятельности (имеет недвижимое имущество, арендует и использует на ином праве публичные земельные участки) свидетельствует об образовании предприятия должника в целях удовлетворения требований к нему в рамках юрисдикции по месту нахождения имущества и за счет такого имущества, в том числе в целях установления места неосновного производства в трансграничном банкротстве (например, статья 2 Типового закона Комиссии ООН по праву международной торговли (ЮНСИТРАЛ) о трансграничной несостоятельности от 30.05.1997).
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Осуществление должником в Российской Федерации не носящей временного характера экономической деятельности (имеет недвижимое имущество, арендует и использует на ином праве публичные земельные участки) свидетельствует об образовании предприятия должника в целях удовлетворения требований к нему в рамках юрисдикции по месту нахождения имущества и за счет такого имущества, в том числе в целях установления места неосновного производства в трансграничном банкротстве (например, статья 2 Типового закона Комиссии ООН по праву международной торговли (ЮНСИТРАЛ) о трансграничной несостоятельности от 30.05.1997).
Статья: Реализация имущества должника на стадии исполнительного производства: вопросы, возникающие на стадии принятия результатов оценки, передачи имущества на торги, передачи нереализованного имущества, и пути их решения
(Дробин М.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 4)Особого внимания заслуживает зарубежный опыт в этой предметной области. Так, реализация имущества должника в Финляндской Республике может осуществляться судебными приставами самостоятельно, без привлечения иных органов и организаций, помимо того, судебный пристав может произвести ремонт имущества. Реализация возможна в одной из трех форм: торги в форме аукциона, продажа через договор комиссии, розничная продажа, осуществляемая специально привлекаемыми лицами. На избрание конкретного способа реализации влияют: цена имущества, предполагаемый срок его продажи, расходы, связанные с продажей, а также мнение собрания участников. Процедура может быть приостановлена в случае изъявления должником желания исполнить денежное обязательство. Сведения об имуществе публикуются в печатных средствах массовой информации, может быть проведена демонстрация имущества с согласия его собственника. В продаже участнику аукциона, предложившему самую высокую цену, может быть отказано, если пристав выявит факт того, что реальная стоимость товара значительно превышает предлагаемую. Вместе с имуществом к покупателю переходят долги по содержанию данного имущества, о чем заранее должно быть сказано при реализации. Если покупатель выявил изъян в имуществе, он может потребовать уменьшения цены либо аннулирования продажи. Следует заметить, что если товар не был реализован на аукционе, то он может быть передан на свободную продажу (розничную), осуществляемую по поручению пристава надежным аукционистом, залогодержателем либо должником. Из суммы, вырученной от продажи имущества должника, также оплачиваются расходы, понесенные в связи с этой продажей <7>.
(Дробин М.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 4)Особого внимания заслуживает зарубежный опыт в этой предметной области. Так, реализация имущества должника в Финляндской Республике может осуществляться судебными приставами самостоятельно, без привлечения иных органов и организаций, помимо того, судебный пристав может произвести ремонт имущества. Реализация возможна в одной из трех форм: торги в форме аукциона, продажа через договор комиссии, розничная продажа, осуществляемая специально привлекаемыми лицами. На избрание конкретного способа реализации влияют: цена имущества, предполагаемый срок его продажи, расходы, связанные с продажей, а также мнение собрания участников. Процедура может быть приостановлена в случае изъявления должником желания исполнить денежное обязательство. Сведения об имуществе публикуются в печатных средствах массовой информации, может быть проведена демонстрация имущества с согласия его собственника. В продаже участнику аукциона, предложившему самую высокую цену, может быть отказано, если пристав выявит факт того, что реальная стоимость товара значительно превышает предлагаемую. Вместе с имуществом к покупателю переходят долги по содержанию данного имущества, о чем заранее должно быть сказано при реализации. Если покупатель выявил изъян в имуществе, он может потребовать уменьшения цены либо аннулирования продажи. Следует заметить, что если товар не был реализован на аукционе, то он может быть передан на свободную продажу (розничную), осуществляемую по поручению пристава надежным аукционистом, залогодержателем либо должником. Из суммы, вырученной от продажи имущества должника, также оплачиваются расходы, понесенные в связи с этой продажей <7>.