Коэффициент динамики рынка недвижимости 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Коэффициент динамики рынка недвижимости 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы достижения целевых ориентиров благополучия пенсионеров в условиях глобальных рисков
(Соловьев А.К.)
("Социальное и пенсионное право", 2026, N 1)Динамика структуры занятости на рынке труда
(Соловьев А.К.)
("Социальное и пенсионное право", 2026, N 1)Динамика структуры занятости на рынке труда
Статья: О реализации некоторых принципов цивилистического процесса в процедуре банкротства физических лиц
(Смоленский И.Н.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 4)Далее правоприменитель не остановился. Примером практической реализации положений Постановления КС РФ N 15-П можно назвать дело А73-12816/2019, в рамках которого должник просил об исключении из конкурсной массы земельного участка и жилого дома площадью 366,4 кв. м. Определением АС Хабаровского края от 21 сентября 2020 г. в удовлетворении заявления отказано <13>, а Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2020 г. Определение суда первой инстанции оставлено без изменения <14>. Затем суд округа Постановлением от 28 января 2021 г. Определение суда первой инстанции и Постановление суда апелляционной инстанции отменил, исключил из конкурсной массы жилой дом и земельный участок <15>. Указанное Постановление кассационной инстанции стало предметом проверки Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, которая отменила все вынесенные судебные акты и отправила дело на новое рассмотрение с указанием на то, что "замещающее жилое помещение может быть предоставлено гражданину - должнику кредитором в порядке, который установит суд. При этом следует учитывать, что такой кредитор в соответствии с положениями пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупая замещающее жилье для должника, принимает на себя риски того, что выручка от продажи имеющегося у банкрота жилого помещения не покроет его расходы на приобретение замещающего, например, вследствие изменения конъюнктуры рынка недвижимости...
(Смоленский И.Н.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 4)Далее правоприменитель не остановился. Примером практической реализации положений Постановления КС РФ N 15-П можно назвать дело А73-12816/2019, в рамках которого должник просил об исключении из конкурсной массы земельного участка и жилого дома площадью 366,4 кв. м. Определением АС Хабаровского края от 21 сентября 2020 г. в удовлетворении заявления отказано <13>, а Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2020 г. Определение суда первой инстанции оставлено без изменения <14>. Затем суд округа Постановлением от 28 января 2021 г. Определение суда первой инстанции и Постановление суда апелляционной инстанции отменил, исключил из конкурсной массы жилой дом и земельный участок <15>. Указанное Постановление кассационной инстанции стало предметом проверки Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, которая отменила все вынесенные судебные акты и отправила дело на новое рассмотрение с указанием на то, что "замещающее жилое помещение может быть предоставлено гражданину - должнику кредитором в порядке, который установит суд. При этом следует учитывать, что такой кредитор в соответствии с положениями пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупая замещающее жилье для должника, принимает на себя риски того, что выручка от продажи имеющегося у банкрота жилого помещения не покроет его расходы на приобретение замещающего, например, вследствие изменения конъюнктуры рынка недвижимости...
Нормативные акты
Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 24.01.2019 N 2-рп
"О Плане нормотворческих работ исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга на 2019 год"Внесение изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга" в целях установления на 2020 год коэффициента динамики рынка недвижимости, применяемого при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга
"О Плане нормотворческих работ исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга на 2019 год"Внесение изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга" в целях установления на 2020 год коэффициента динамики рынка недвижимости, применяемого при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга
Статья: Проблемы защиты прав граждан при отчуждении жилых помещений
(Бегичев А.В., Фрик О.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 10)В России нет единой официальной статистики по количеству оспариваемых договоров отчуждения жилья. Однако, по данным открытых информационных источников, от 5 до 10% сделок с жилой недвижимостью на вторичном рынке оспариваются. Так, в 2020 г. Росреестр зарегистрировал права на основании 3,7 млн сделок на вторичном рынке, из которых около 370 тыс. были оспорены в судебном порядке, т.е. примерно 10% <2> (более свежие данные в открытых интернет-источниках отсутствуют).
(Бегичев А.В., Фрик О.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 10)В России нет единой официальной статистики по количеству оспариваемых договоров отчуждения жилья. Однако, по данным открытых информационных источников, от 5 до 10% сделок с жилой недвижимостью на вторичном рынке оспариваются. Так, в 2020 г. Росреестр зарегистрировал права на основании 3,7 млн сделок на вторичном рынке, из которых около 370 тыс. были оспорены в судебном порядке, т.е. примерно 10% <2> (более свежие данные в открытых интернет-источниках отсутствуют).
Статья: Особенности использования сравнительных рыночных коэффициентов в оценке рыночной и справедливой стоимости офисной недвижимости
(Якупова Н.М., Клычова Г.С., Левачкова С.Ю., Сайфеева Е.Б.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 2)<6> Обзор рынка коммерческой недвижимости. Казань. 2020 / Официальный сайт UD Group. URL: https://ud-group.com/press/news/obzor-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-kazan-2020/.
(Якупова Н.М., Клычова Г.С., Левачкова С.Ю., Сайфеева Е.Б.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 2)<6> Обзор рынка коммерческой недвижимости. Казань. 2020 / Официальный сайт UD Group. URL: https://ud-group.com/press/news/obzor-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-kazan-2020/.
Статья: Сочетание интересов банков и застройщиков в правовом регулировании эскроу-счета
("Банковское право", 2022, N 2)<3> Будыкина Д. В 2019 году обанкротилось 133 застройщика: выясняем причины и последствия // Национальное объединение строителей. URL: https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=12102; РАСК: в 2020 году в России обанкротились 162 застройщика // Индикаторы рынка недвижимости. URL: https://www.irn.ru/news/140156.html.
("Банковское право", 2022, N 2)<3> Будыкина Д. В 2019 году обанкротилось 133 застройщика: выясняем причины и последствия // Национальное объединение строителей. URL: https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=12102; РАСК: в 2020 году в России обанкротились 162 застройщика // Индикаторы рынка недвижимости. URL: https://www.irn.ru/news/140156.html.
Готовое решение: Как определить налоговую базу по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время, поскольку оспаривание кадастровой стоимости объекта базируется на пересмотре его рыночной стоимости, рекомендуем учитывать следующее. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости для целей установления кадастровой стоимости НДС не является ценообразующим фактором и отдельно не выделяется из рыночной стоимости (п. 52 Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2020), Кассационное определение ВС РФ от 25.03.2020 N 5-КА19-76, Определение ВС РФ от 15.02.2018 N 5-КГ17-258).
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время, поскольку оспаривание кадастровой стоимости объекта базируется на пересмотре его рыночной стоимости, рекомендуем учитывать следующее. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости для целей установления кадастровой стоимости НДС не является ценообразующим фактором и отдельно не выделяется из рыночной стоимости (п. 52 Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2020), Кассационное определение ВС РФ от 25.03.2020 N 5-КА19-76, Определение ВС РФ от 15.02.2018 N 5-КГ17-258).
Статья: Внедрение во внутрифирменные правила учета основных средств Федеральных стандартов бухгалтерского учета "Капитальные вложения" и "Основные средства"
(Купрюшина О.М., Рахматулина Р.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 10)- Предусмотрена возможность проводить оценку по выбору организации путем переоценки по справедливой стоимости (разница пересчитанной первоначальной стоимости и накопленной амортизации дает балансовую стоимость, равную справедливой стоимости, вариант используемый в российской практике) либо путем переоценки основных средств методом обнуления амортизации (накопленная амортизация уменьшает первоначальную стоимость, затем оставшаяся стоимость корректируется на коэффициент, доводящий стоимость до справедливой), альтернативный вариант, допускаемый ФСБУ 6/2020, например, для недвижимости, кроме инвестиционной. Метод переоценки должен применяться единый для всех объектов основных средств, включенных в одну группу. Внутрифирменные стандарты должны содержать информацию о подходах в формировании групп и применяемых методах переоценки.
(Купрюшина О.М., Рахматулина Р.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 10)- Предусмотрена возможность проводить оценку по выбору организации путем переоценки по справедливой стоимости (разница пересчитанной первоначальной стоимости и накопленной амортизации дает балансовую стоимость, равную справедливой стоимости, вариант используемый в российской практике) либо путем переоценки основных средств методом обнуления амортизации (накопленная амортизация уменьшает первоначальную стоимость, затем оставшаяся стоимость корректируется на коэффициент, доводящий стоимость до справедливой), альтернативный вариант, допускаемый ФСБУ 6/2020, например, для недвижимости, кроме инвестиционной. Метод переоценки должен применяться единый для всех объектов основных средств, включенных в одну группу. Внутрифирменные стандарты должны содержать информацию о подходах в формировании групп и применяемых методах переоценки.
Статья: Интеллектуальные права геймеров
(Будник Р.А., Зверев М.О.)
("Закон", 2022, N 7)Социально-экономическую значимость проблемы признания интеллектуальных прав игроков наглядно иллюстрирует следующий ряд фактов в хронологическом порядке. В 2005 году геймер из Китая совершил убийство другого игрока за кражу виртуального предмета, не имея иных средств защиты от воровства <66>. Первый долларовый миллионер, который торговал исключительно виртуальными предметами, появился в далеком 2006 году, при этом весь его нематериальный капитал мог быть обнулен оператором игры без объяснения причин <67>. В 2007 году участнику многопользовательской игры удалось создать персонаж 70-го уровня и продать его почти за 10 тыс. долл. <68> По оценкам Европейского агентства по сетевой и информационной безопасности, в 2008 году на мировом рынке было продано виртуальных, юридически не существующих и не регулируемых товаров более чем на 2 млрд долл. <69> Динамика такова, что в 2020 году мировой рынок игровых аксессуаров был оценен в 7,75 млрд долл. Ожидается, что к 2026 году он достигнет 15,4 млрд долл., что означает среднегодовой темп роста 12,2% в течение прогнозного периода <70>.
(Будник Р.А., Зверев М.О.)
("Закон", 2022, N 7)Социально-экономическую значимость проблемы признания интеллектуальных прав игроков наглядно иллюстрирует следующий ряд фактов в хронологическом порядке. В 2005 году геймер из Китая совершил убийство другого игрока за кражу виртуального предмета, не имея иных средств защиты от воровства <66>. Первый долларовый миллионер, который торговал исключительно виртуальными предметами, появился в далеком 2006 году, при этом весь его нематериальный капитал мог быть обнулен оператором игры без объяснения причин <67>. В 2007 году участнику многопользовательской игры удалось создать персонаж 70-го уровня и продать его почти за 10 тыс. долл. <68> По оценкам Европейского агентства по сетевой и информационной безопасности, в 2008 году на мировом рынке было продано виртуальных, юридически не существующих и не регулируемых товаров более чем на 2 млрд долл. <69> Динамика такова, что в 2020 году мировой рынок игровых аксессуаров был оценен в 7,75 млрд долл. Ожидается, что к 2026 году он достигнет 15,4 млрд долл., что означает среднегодовой темп роста 12,2% в течение прогнозного периода <70>.
Вопрос: Должен ли ИП (ОСН) уплатить НДС при дарении нежилого недвижимого имущества, используемого им ранее в предпринимательской деятельности, близкому родственнику? Если да, то с какой суммы нужно начислить налог и нужно ли восстановить НДС, который был принят к вычету при покупке данной недвижимости?
(Консультация эксперта, 2025)Следовательно, если предприниматель передал физическому лицу по договору дарения нежилое недвижимое имущество, которое использовалось индивидуальным предпринимателем для предпринимательской деятельности, он обязан начислить НДС с такой операции (Письмо Минфина России от 30.03.2020 N 03-04-05/25020).
(Консультация эксперта, 2025)Следовательно, если предприниматель передал физическому лицу по договору дарения нежилое недвижимое имущество, которое использовалось индивидуальным предпринимателем для предпринимательской деятельности, он обязан начислить НДС с такой операции (Письмо Минфина России от 30.03.2020 N 03-04-05/25020).
Статья: Преступные посягательства на инвестиционных рынках: глобальный анализ основных трендов
(Комова Е.Ю.)
("Международное уголовное право и международная юстиция", 2021, N 3)Не оказалась исключением и сфера инвестиций. Неопределенность стала ключевой характеристикой финансовых рынков. Динамика фондового рынка во всех странах в 2020 г. находилась в прямой корреляции не только с предпринимаемой странами беспрецедентной по размерам фискальной поддержкой, но и с ходом разработки и испытания вакцин. По данным отчета Freedom Finance, на рынок оказывали влияние динамика ВВП, безработица, политические факторы, монетарная политика, торговые войны и ход вакцинации <1>.
(Комова Е.Ю.)
("Международное уголовное право и международная юстиция", 2021, N 3)Не оказалась исключением и сфера инвестиций. Неопределенность стала ключевой характеристикой финансовых рынков. Динамика фондового рынка во всех странах в 2020 г. находилась в прямой корреляции не только с предпринимаемой странами беспрецедентной по размерам фискальной поддержкой, но и с ходом разработки и испытания вакцин. По данным отчета Freedom Finance, на рынок оказывали влияние динамика ВВП, безработица, политические факторы, монетарная политика, торговые войны и ход вакцинации <1>.
Статья: Величины коэффициентов-дефляторов на 2020 год
(Федорович В.)
("Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии", 2020, NN 1, 2)Коэффициент, учитывающий региональные особенности рынка труда, установлен во всех субъектах РФ. Причем в некоторых регионах его величина подбирается таким образом, чтобы сумма фиксированного авансового платежа принимала целую круглую величину. Так, в Москве в 2019 году значение коэффициента, отражающего региональные особенности рынка труда, было равно 2,4099. Исходя из этого сумма фиксированного авансового платежа для работника-иностранца (с учетом установленной величины коэффициента-дефлятора для НДФЛ, равного 1,729) составляла 5 000 руб/мес. (1 200 руб/мес. x 1,719 x 2,4099). В столице на 2020 год величина коэффициента, отражающего региональные особенности рынка труда, - 2,4591 (ст. 6 Закона г. Москвы от 20.11.2019 N 29). В связи с чем сумма фиксированного авансового платежа за месяц при первоначальном значении коэффициента была бы 5 350 руб/мес. (1 200 руб/мес. x 2,4591 x 1,813). Однако теперь это значение должно уменьшиться до 5 341 руб. (1 200 руб/мес. x 2,4591 x 1,810). Каким именно оно будет на момент публикации, редакции не известно.
(Федорович В.)
("Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии", 2020, NN 1, 2)Коэффициент, учитывающий региональные особенности рынка труда, установлен во всех субъектах РФ. Причем в некоторых регионах его величина подбирается таким образом, чтобы сумма фиксированного авансового платежа принимала целую круглую величину. Так, в Москве в 2019 году значение коэффициента, отражающего региональные особенности рынка труда, было равно 2,4099. Исходя из этого сумма фиксированного авансового платежа для работника-иностранца (с учетом установленной величины коэффициента-дефлятора для НДФЛ, равного 1,729) составляла 5 000 руб/мес. (1 200 руб/мес. x 1,719 x 2,4099). В столице на 2020 год величина коэффициента, отражающего региональные особенности рынка труда, - 2,4591 (ст. 6 Закона г. Москвы от 20.11.2019 N 29). В связи с чем сумма фиксированного авансового платежа за месяц при первоначальном значении коэффициента была бы 5 350 руб/мес. (1 200 руб/мес. x 2,4591 x 1,813). Однако теперь это значение должно уменьшиться до 5 341 руб. (1 200 руб/мес. x 2,4591 x 1,810). Каким именно оно будет на момент публикации, редакции не известно.
Статья: Экспорт российского образования в современных реалиях: проблемы и перспективы
(Гусевская Н.Ю.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 11)Уже в 2020 году даже страны-лидеры - США, Великобритания, Австралия столкнулись с резким снижением поступающих иностранных студентов до 40 - 45%. В отличие от западных образовательных рынков пандемийные ограничения не сказались пагубно на динамике российского в 2020, 2021 гг. Анализ данных за последние пять показывает, что Российская Федерация, несмотря на пандемию COVID-19, не только не потеряла, но и увеличила количество иностранных студентов, показывая положительную динамику в численности иностранных студентов, в отличие от признанных лидеров образовательного рынка - США, Великобритании, Австралии, Франции и Германии (см. рисунок).
(Гусевская Н.Ю.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 11)Уже в 2020 году даже страны-лидеры - США, Великобритания, Австралия столкнулись с резким снижением поступающих иностранных студентов до 40 - 45%. В отличие от западных образовательных рынков пандемийные ограничения не сказались пагубно на динамике российского в 2020, 2021 гг. Анализ данных за последние пять показывает, что Российская Федерация, несмотря на пандемию COVID-19, не только не потеряла, но и увеличила количество иностранных студентов, показывая положительную динамику в численности иностранных студентов, в отличие от признанных лидеров образовательного рынка - США, Великобритании, Австралии, Франции и Германии (см. рисунок).