Снос незаконно построенных зданий
Подборка наиболее важных документов по запросу Снос незаконно построенных зданий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.05.2022 N 88-9930/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в принятии иска.
Решение: Определение отменено, дело передано на новое рассмотрение.Отменяя определение суда первой инстанции в части отказа в принятии исковых требований о сносе незаконно построенного здания дацана, признании незаконным бездействие главы администрации района, суд апелляционной инстанции исходил из того, что при обращении в суд истцы ссылались на нарушение своих прав и свобод, связанных со строительством здания дацана на территории <адрес>, и бездействием главы Усть-Канского района К., в связи с игнорированием обращений граждан по вопросу строительства дацана, вместе с тем, указанные основания иска относится к обстоятельствам, которые подлежат установлению по делу при его рассмотрении по существу и не могут являться предметом оценки на стадии принятия искового заявления к производству.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в принятии иска.
Решение: Определение отменено, дело передано на новое рассмотрение.Отменяя определение суда первой инстанции в части отказа в принятии исковых требований о сносе незаконно построенного здания дацана, признании незаконным бездействие главы администрации района, суд апелляционной инстанции исходил из того, что при обращении в суд истцы ссылались на нарушение своих прав и свобод, связанных со строительством здания дацана на территории <адрес>, и бездействием главы Усть-Канского района К., в связи с игнорированием обращений граждан по вопросу строительства дацана, вместе с тем, указанные основания иска относится к обстоятельствам, которые подлежат установлению по делу при его рассмотрении по существу и не могут являться предметом оценки на стадии принятия искового заявления к производству.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Снос незаконно построенных зданий: анализ судов
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2020, N 8)"Жилищное право", 2020, N 8
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2020, N 8)"Жилищное право", 2020, N 8
Статья: Снос домов в городе-курорте Сочи. Текущая ситуация в строительстве самовольных объектов
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 6)Вот и получается, что если здание построено с нарушениями правил и норм застройки, оно должно быть снесено. Но закон у нас имеет возможность субъективной трактовки в зависимости от конкретной ситуации. И одно дело незаконная пристройка, ларек или гараж простого человека и совсем другое - незаконная высотка. Если это, к примеру, многоквартирный дом и застройщик - "свой" человек, то можно сказать так: "Это ведь социальный объект, люди покупали квартиры, что же их на улицу?", а если застройщик - не в угоду власти, можно сказать так: "И что, что люди покупали квартиры - они должны были понимать, что это не 214-й Закон, который защищает права дольщиков, совершали сделку на свой страх и риск - нужно было думать и не идти в обход закона" - и это все будет в рамках закона. Если же, к примеру, это будет не социальный объект, а, предположим, торговый комплекс - он будет стоять и считаться законным, пока власть имеет в нем интерес, а как только он пропадет - снесут сразу же как самовольный объект, построенный в противоречие нормам строительства.
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 6)Вот и получается, что если здание построено с нарушениями правил и норм застройки, оно должно быть снесено. Но закон у нас имеет возможность субъективной трактовки в зависимости от конкретной ситуации. И одно дело незаконная пристройка, ларек или гараж простого человека и совсем другое - незаконная высотка. Если это, к примеру, многоквартирный дом и застройщик - "свой" человек, то можно сказать так: "Это ведь социальный объект, люди покупали квартиры, что же их на улицу?", а если застройщик - не в угоду власти, можно сказать так: "И что, что люди покупали квартиры - они должны были понимать, что это не 214-й Закон, который защищает права дольщиков, совершали сделку на свой страх и риск - нужно было думать и не идти в обход закона" - и это все будет в рамках закона. Если же, к примеру, это будет не социальный объект, а, предположим, торговый комплекс - он будет стоять и считаться законным, пока власть имеет в нем интерес, а как только он пропадет - снесут сразу же как самовольный объект, построенный в противоречие нормам строительства.
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 18.09.2013 N АКПИ13-851
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующими пунктов 1, 2, 7, 14, 17, 18, 21, 47 Правил охраны газораспределительных сетей, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878>Согласно статье 32 данного Федерального закона органы исполнительной власти и должностные лица, граждане, виновные в нарушении правил охраны магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и других объектов систем газоснабжения, строительстве зданий, строений и сооружений без соблюдения безопасных расстояний до объектов систем газоснабжения или в их умышленном блокировании либо повреждении, иных нарушающих бесперебойную и безопасную работу объектов систем газоснабжения незаконных действиях, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации; здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения; вмешательство в работу объектов систем газоснабжения не уполномоченных на то юридических и физических лиц запрещается (части третья, четвертая, пятая).
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующими пунктов 1, 2, 7, 14, 17, 18, 21, 47 Правил охраны газораспределительных сетей, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878>Согласно статье 32 данного Федерального закона органы исполнительной власти и должностные лица, граждане, виновные в нарушении правил охраны магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и других объектов систем газоснабжения, строительстве зданий, строений и сооружений без соблюдения безопасных расстояний до объектов систем газоснабжения или в их умышленном блокировании либо повреждении, иных нарушающих бесперебойную и безопасную работу объектов систем газоснабжения незаконных действиях, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации; здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения; вмешательство в работу объектов систем газоснабжения не уполномоченных на то юридических и физических лиц запрещается (части третья, четвертая, пятая).
Определение Конституционного Суда РФ от 06.10.2015 N 2318-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Осиповой Людмилы Владиславовны на нарушение ее конституционных прав положениями пункта 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, части шестой статьи 28 и частью четвертой статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации"4. Органы исполнительной власти и должностные лица, граждане, виновные в нарушении правил охраны магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и других объектов систем газоснабжения, строительстве зданий, строений и сооружений без соблюдения безопасных расстояний до объектов систем газоснабжения или в их умышленном блокировании либо повреждении, иных нарушающих бесперебойную и безопасную работу объектов систем газоснабжения незаконных действиях, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (вплоть до уголовной - статья 269 УК Российской Федерации); здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения (части третья и четвертая статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации").
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Осиповой Людмилы Владиславовны на нарушение ее конституционных прав положениями пункта 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, части шестой статьи 28 и частью четвертой статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации"4. Органы исполнительной власти и должностные лица, граждане, виновные в нарушении правил охраны магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и других объектов систем газоснабжения, строительстве зданий, строений и сооружений без соблюдения безопасных расстояний до объектов систем газоснабжения или в их умышленном блокировании либо повреждении, иных нарушающих бесперебойную и безопасную работу объектов систем газоснабжения незаконных действиях, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (вплоть до уголовной - статья 269 УК Российской Федерации); здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения (части третья и четвертая статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации").