Как признать право собственности отсутствующим
Подборка наиболее важных документов по запросу Как признать право собственности отсутствующим (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Если запись в ЕГРН нарушает права собственника имущества, которые не могут быть защищены путем предъявления виндикационного иска, то он может предъявить иск о признании права отсутствующим у лица, указанного в реестре
Определение Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 5-КГ18-262 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 301, 304 ГК РФИск о признании права отсутствующим имеет узкую сферу применения. Он не может заменять виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защитить нарушенное право иными средствами.
Определение Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 5-КГ18-262 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 301, 304 ГК РФИск о признании права отсутствующим имеет узкую сферу применения. Он не может заменять виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защитить нарушенное право иными средствами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)3. Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)3. Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Формы
Статья: Правовой режим особо охраняемых природных территорий в Португальской Республике и Российской Федерации
(Батыршина Г.Ф.)
("Экологическое право", 2024, N 3)Судебная практика подтверждает преобладание публичного интереса над частным в области использования и охраны ООПТ. В Определении Конституционного Суда Российской Федерации <43> оспаривается конституционность п. 1 ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" <44>, поскольку положения данной статьи, касающиеся приоритета сведений, содержащихся в ЕГРН, не распространяются на земельные участки, расположенные в границах ООПТ Заявитель приобрел в собственность земельные участки, предназначенные для базы отдыха на ООПТ, и просил признать отсутствующими права собственности Российской Федерации на них. Конституционный Суд Российской Федерации отказал в принятии жалобы к рассмотрению, подтвердив приоритет публичного интереса над частным, исходя из природной значимости земельных участков, расположенных в границах ООПТ.
(Батыршина Г.Ф.)
("Экологическое право", 2024, N 3)Судебная практика подтверждает преобладание публичного интереса над частным в области использования и охраны ООПТ. В Определении Конституционного Суда Российской Федерации <43> оспаривается конституционность п. 1 ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" <44>, поскольку положения данной статьи, касающиеся приоритета сведений, содержащихся в ЕГРН, не распространяются на земельные участки, расположенные в границах ООПТ Заявитель приобрел в собственность земельные участки, предназначенные для базы отдыха на ООПТ, и просил признать отсутствующими права собственности Российской Федерации на них. Конституционный Суд Российской Федерации отказал в принятии жалобы к рассмотрению, подтвердив приоритет публичного интереса над частным, исходя из природной значимости земельных участков, расположенных в границах ООПТ.
Статья: Квартира продана двум и более клиентам сразу - анализ споров
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению иска П. по правилам производства в суде первой инстанции и принял к производству встречное исковое заявление Ч. о признании отсутствующим права собственности ООО "Т" на спорную квартиру и о признании за истицей права собственности на эту квартиру. Апелляционным определением по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении иска П. Встречный иск Ч. к ООО "Т" и П. удовлетворен: суд признал отсутствующим право собственности ООО "Т" на спорную квартиру и право собственности на указанную квартиру признано за Ч.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению иска П. по правилам производства в суде первой инстанции и принял к производству встречное исковое заявление Ч. о признании отсутствующим права собственности ООО "Т" на спорную квартиру и о признании за истицей права собственности на эту квартиру. Апелляционным определением по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении иска П. Встречный иск Ч. к ООО "Т" и П. удовлетворен: суд признал отсутствующим право собственности ООО "Т" на спорную квартиру и право собственности на указанную квартиру признано за Ч.
Статья: Иски о признании регистрируемого договора прекратившимся и обязательственного права отсутствующим
(Болдырев В.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)Если получившие признание в судебной практике иск о признании договора незаключенным и иск о признании права собственности отсутствующим с течением времени были обозначены и в законодательстве [4, с. 70 - 73, 5, с. 63 - 64], то относительно возможности признания судом договора прекратившимся, а обязательственного права отсутствующим нормотворец продолжает хранить молчание (табл. 1).
(Болдырев В.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)Если получившие признание в судебной практике иск о признании договора незаключенным и иск о признании права собственности отсутствующим с течением времени были обозначены и в законодательстве [4, с. 70 - 73, 5, с. 63 - 64], то относительно возможности признания судом договора прекратившимся, а обязательственного права отсутствующим нормотворец продолжает хранить молчание (табл. 1).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, вступившим в законную силу решением арбитражного суда признано отсутствующим право собственности налогоплательщика на спорные помещения. Данные помещения являются техническими, предназначены для обслуживания более двух помещений в здании и в силу закона являются общим имуществом собственников помещений нежилого здания. На них не может быть зарегистрировано индивидуальное право собственности (право общей долевой собственности исключает наличие индивидуальной собственности на это же имущество).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, вступившим в законную силу решением арбитражного суда признано отсутствующим право собственности налогоплательщика на спорные помещения. Данные помещения являются техническими, предназначены для обслуживания более двух помещений в здании и в силу закона являются общим имуществом собственников помещений нежилого здания. На них не может быть зарегистрировано индивидуальное право собственности (право общей долевой собственности исключает наличие индивидуальной собственности на это же имущество).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)10. Часть 10 комментируемой статьи предусматривает, что в случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению истца (лица, в пользу которого вынесено такое решение). Однако для того, чтобы зарегистрировать свое право на этот объект, он должен пройти стандартную процедуру регистрации. Таким образом, удовлетворение иска о признании права собственности ответчика отсутствующим само по себе не означает признание (подтверждение) права собственности истца.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)10. Часть 10 комментируемой статьи предусматривает, что в случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению истца (лица, в пользу которого вынесено такое решение). Однако для того, чтобы зарегистрировать свое право на этот объект, он должен пройти стандартную процедуру регистрации. Таким образом, удовлетворение иска о признании права собственности ответчика отсутствующим само по себе не означает признание (подтверждение) права собственности истца.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за сентябрь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 11)Если муниципалитет обращается к гражданам с требованиями о признании права собственности отсутствующим, возложении обязанности освободить земельный участок со ссылкой на то, что приобретенные ими объекты недвижимости являются самовольными постройками, что установлено вступившим в силу решением арбитражного суда, то такое требование подлежит удовлетворению, поскольку все сделки по распоряжению объектами, признанными самовольными постройками, ничтожны, следовательно, право собственности граждан на самовольные постройки не возникло, несмотря на его государственную регистрацию. При этом является незаконным вывод судов о признании граждан добросовестными приобретателями.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 11)Если муниципалитет обращается к гражданам с требованиями о признании права собственности отсутствующим, возложении обязанности освободить земельный участок со ссылкой на то, что приобретенные ими объекты недвижимости являются самовольными постройками, что установлено вступившим в силу решением арбитражного суда, то такое требование подлежит удовлетворению, поскольку все сделки по распоряжению объектами, признанными самовольными постройками, ничтожны, следовательно, право собственности граждан на самовольные постройки не возникло, несмотря на его государственную регистрацию. При этом является незаконным вывод судов о признании граждан добросовестными приобретателями.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Арбитражный суд Воронежской области 26.02.2019 признал отсутствующим право собственности Воронежской области на данный участок. Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд 07.05.2019 оставил решение без изменений.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Арбитражный суд Воронежской области 26.02.2019 признал отсутствующим право собственности Воронежской области на данный участок. Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд 07.05.2019 оставил решение без изменений.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости6. Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения14.1. Вправе ли арендатор участка, предоставленного по договору аренды для строительства, требовать признания отсутствующим права собственности арендодателя на объект, расположенный на этом участке, если он не отвечает признакам недвижимости и препятствует использованию участка по назначению