Как признать право собственности отсутствующим
Подборка наиболее важных документов по запросу Как признать право собственности отсутствующим (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Если запись в ЕГРН нарушает права собственника имущества, которые не могут быть защищены путем предъявления виндикационного иска, то он может предъявить иск о признании права отсутствующим у лица, указанного в реестре
Определение Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 5-КГ18-262 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 301, 304 ГК РФИск о признании права отсутствующим имеет узкую сферу применения. Он не может заменять виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защитить нарушенное право иными средствами.
Определение Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 5-КГ18-262 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 301, 304 ГК РФИск о признании права отсутствующим имеет узкую сферу применения. Он не может заменять виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защитить нарушенное право иными средствами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)3. Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)3. Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, вступившим в законную силу решением арбитражного суда признано отсутствующим право собственности налогоплательщика на спорные помещения. Данные помещения являются техническими, предназначены для обслуживания более двух помещений в здании и в силу закона являются общим имуществом собственников помещений нежилого здания. На них не может быть зарегистрировано индивидуальное право собственности (право общей долевой собственности исключает наличие индивидуальной собственности на это же имущество).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, вступившим в законную силу решением арбитражного суда признано отсутствующим право собственности налогоплательщика на спорные помещения. Данные помещения являются техническими, предназначены для обслуживания более двух помещений в здании и в силу закона являются общим имуществом собственников помещений нежилого здания. На них не может быть зарегистрировано индивидуальное право собственности (право общей долевой собственности исключает наличие индивидуальной собственности на это же имущество).
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)16.4. Признание права собственности отсутствующим
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)16.4. Признание права собственности отсутствующим
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)10. Часть 10 комментируемой статьи предусматривает, что в случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению истца (лица, в пользу которого вынесено такое решение). Однако для того, чтобы зарегистрировать свое право на этот объект, он должен пройти стандартную процедуру регистрации. Таким образом, удовлетворение иска о признании права собственности ответчика отсутствующим само по себе не означает признание (подтверждение) права собственности истца.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)10. Часть 10 комментируемой статьи предусматривает, что в случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению истца (лица, в пользу которого вынесено такое решение). Однако для того, чтобы зарегистрировать свое право на этот объект, он должен пройти стандартную процедуру регистрации. Таким образом, удовлетворение иска о признании права собственности ответчика отсутствующим само по себе не означает признание (подтверждение) права собственности истца.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости6. Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности
Статья: Иски о признании регистрируемого договора прекратившимся и обязательственного права отсутствующим
(Болдырев В.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)Если получившие признание в судебной практике иск о признании договора незаключенным и иск о признании права собственности отсутствующим с течением времени были обозначены и в законодательстве [4, с. 70 - 73, 5, с. 63 - 64], то относительно возможности признания судом договора прекратившимся, а обязательственного права отсутствующим нормотворец продолжает хранить молчание (табл. 1).
(Болдырев В.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)Если получившие признание в судебной практике иск о признании договора незаключенным и иск о признании права собственности отсутствующим с течением времени были обозначены и в законодательстве [4, с. 70 - 73, 5, с. 63 - 64], то относительно возможности признания судом договора прекратившимся, а обязательственного права отсутствующим нормотворец продолжает хранить молчание (табл. 1).
Статья: Иск о признании вещного права отсутствующим в судебной практике
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 2)В качестве примера можно привести судебный спор, изложенный в п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 15 января 2013 г. N 153. Истец, являющийся владеющим и реестровым собственником недвижимости, обратился в суд с иском к ответчику, зарегистрировавшему право на ту же недвижимость, о признании права собственности отсутствующим. Как установлено судом первой инстанции, в 2006 г. муниципальное образование продало с публичных торгов здание. Недвижимость была передана победителю торгов - истцу, оплачена им, право собственности на него было зарегистрировано за покупателем. В 2007 г. муниципальное образование составило новую техническую документацию на здание, присвоило ему иной адрес и выставило на публичные торги в составе одного лота с другими недвижимыми вещами. Победителем торгов оказался ответчик, за которым право на это имущество было также зарегистрировано. В 2011 г. истец обратился в суд. Муниципальное образование пояснило, что им была допущена ошибка при выставлении одного и того же здания на торги дважды, так как вторая продажа готовилась только на основе документов, без выезда представителей администрации на объект.
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 2)В качестве примера можно привести судебный спор, изложенный в п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 15 января 2013 г. N 153. Истец, являющийся владеющим и реестровым собственником недвижимости, обратился в суд с иском к ответчику, зарегистрировавшему право на ту же недвижимость, о признании права собственности отсутствующим. Как установлено судом первой инстанции, в 2006 г. муниципальное образование продало с публичных торгов здание. Недвижимость была передана победителю торгов - истцу, оплачена им, право собственности на него было зарегистрировано за покупателем. В 2007 г. муниципальное образование составило новую техническую документацию на здание, присвоило ему иной адрес и выставило на публичные торги в составе одного лота с другими недвижимыми вещами. Победителем торгов оказался ответчик, за которым право на это имущество было также зарегистрировано. В 2011 г. истец обратился в суд. Муниципальное образование пояснило, что им была допущена ошибка при выставлении одного и того же здания на торги дважды, так как вторая продажа готовилась только на основе документов, без выезда представителей администрации на объект.