Как перевести нежилое помещение в жилое
Подборка наиболее важных документов по запросу Как перевести нежилое помещение в жилое (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
(ред. от 04.11.2025)Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Постановление Правительства РФ от 13.12.2021 N 2280
(ред. от 23.04.2024)
"О размещении сведений об отдельных государственных и муниципальных услугах в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и обеспечении возможности их предоставления с использованием указанной информационной системы"
(вместе с "Положением о размещении сведений об отдельных государственных и муниципальных услугах в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и обеспечении возможности их предоставления с использованием указанной информационной системы")Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
(ред. от 23.04.2024)
"О размещении сведений об отдельных государственных и муниципальных услугах в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и обеспечении возможности их предоставления с использованием указанной информационной системы"
(вместе с "Положением о размещении сведений об отдельных государственных и муниципальных услугах в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и обеспечении возможности их предоставления с использованием указанной информационной системы")Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания
(КонсультантПлюс, 2025)Назначение здания, которое будет использоваться как жилой дом, можно изменить путем перевода нежилого помещения в жилое в порядке гл. 3 ЖК РФ. Назначение здания, которое планируется использовать как многоквартирный дом, можно изменить путем реконструкции (если необходимо изменить параметры здания) либо путем перевода всех его помещений в жилые.
(КонсультантПлюс, 2025)Назначение здания, которое будет использоваться как жилой дом, можно изменить путем перевода нежилого помещения в жилое в порядке гл. 3 ЖК РФ. Назначение здания, которое планируется использовать как многоквартирный дом, можно изменить путем реконструкции (если необходимо изменить параметры здания) либо путем перевода всех его помещений в жилые.
Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 4 ст. 22 ЖК РФ говорится об условиях, при наличии которых возможен обратный перевод, то есть перевод нежилого помещения в жилое. Прежде всего, переводимое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым жилым помещениям. При этом должна отсутствовать возможность доведения его до необходимых требований. Таким образом, запрещается переоборудовать под жилые помещения используемые ванные и душевые комнаты, застраивать пожарные проходы, вторые (черные) лестничные клетки, застраивать в домах коридорного типа торцовые (световые) части коридоров, а также переоборудовать под жилые помещения террасы, веранды и лоджии, если это не вызвано изменением архитектурного оформления фасада всего здания.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 4 ст. 22 ЖК РФ говорится об условиях, при наличии которых возможен обратный перевод, то есть перевод нежилого помещения в жилое. Прежде всего, переводимое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым жилым помещениям. При этом должна отсутствовать возможность доведения его до необходимых требований. Таким образом, запрещается переоборудовать под жилые помещения используемые ванные и душевые комнаты, застраивать пожарные проходы, вторые (черные) лестничные клетки, застраивать в домах коридорного типа торцовые (световые) части коридоров, а также переоборудовать под жилые помещения террасы, веранды и лоджии, если это не вызвано изменением архитектурного оформления фасада всего здания.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)1.5.1. Перевод жилого помещения в нежилое
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)1.5.1. Перевод жилого помещения в нежилое
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение общего собрания о согласии на перевод жилого помещения в нежилое
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение общего собрания о согласии на перевод жилого помещения в нежилое
Статья: Согласование перевода жилого помещения в нежилое помещение: значение, формы и порядок
(Поваров Ю.С.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)"Семейное и жилищное право", 2022, N 2
(Поваров Ю.С.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)"Семейное и жилищное право", 2022, N 2
Готовое решение: Как изменить назначение здания с нежилого на жилое
(КонсультантПлюс, 2025)в переводе нежилых помещений в жилые в порядке гл. 3 ЖК РФ, если вы хотите изменить назначение здания путем перевода всех его нежилых помещений в жилые. Связано это с тем, что при переводе помещений из нежилых в жилые и наоборот должны соблюдаться требования законодательства о градостроительной деятельности, то есть и разрешенное использование земельного участка (ч. 1 ст. 22 ЖК РФ, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.11.2015 N 89-КГ15-9).
(КонсультантПлюс, 2025)в переводе нежилых помещений в жилые в порядке гл. 3 ЖК РФ, если вы хотите изменить назначение здания путем перевода всех его нежилых помещений в жилые. Связано это с тем, что при переводе помещений из нежилых в жилые и наоборот должны соблюдаться требования законодательства о градостроительной деятельности, то есть и разрешенное использование земельного участка (ч. 1 ст. 22 ЖК РФ, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.11.2015 N 89-КГ15-9).
Статья: Жилье и нежилье. Трудности перевода
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 3)В декабре 2023 года Верховный Суд РФ оставил в силе постановления нижестоящих судов по следующему кейсу. ООО обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным постановления администрации муниципального района об отказе в переводе нежилого помещения в многоквартирном жилом доме в жилое, а также об обязании администрации области перевести указанное нежилое помещение в жилое. Решением арбитражного суда в удовлетворении заявленных ООО требований было отказано. В частности, суд сослался на такие обстоятельства: из материалов дела следует, что заявитель обратился в администрацию муниципального района с просьбой о переводе нежилого помещения в жилое. Далее администрацией было вынесено постановление об отказе в указанном переводе. Как указано в ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 24 ЖК отказ в переводе нежилого помещения в жилое допускается в случае несоблюдения предусмотренных ст. 22 условий перевода. В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается только в том случае, если такое помещение:
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 3)В декабре 2023 года Верховный Суд РФ оставил в силе постановления нижестоящих судов по следующему кейсу. ООО обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным постановления администрации муниципального района об отказе в переводе нежилого помещения в многоквартирном жилом доме в жилое, а также об обязании администрации области перевести указанное нежилое помещение в жилое. Решением арбитражного суда в удовлетворении заявленных ООО требований было отказано. В частности, суд сослался на такие обстоятельства: из материалов дела следует, что заявитель обратился в администрацию муниципального района с просьбой о переводе нежилого помещения в жилое. Далее администрацией было вынесено постановление об отказе в указанном переводе. Как указано в ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 24 ЖК отказ в переводе нежилого помещения в жилое допускается в случае несоблюдения предусмотренных ст. 22 условий перевода. В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается только в том случае, если такое помещение:
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как изменить назначение индивидуального жилого дома путем перевода жилого помещения в нежилое
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как изменить назначение индивидуального жилого дома путем перевода жилого помещения в нежилое