Учет ремонта арендованного помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Учет ремонта арендованного помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Учет ремонта арендованного помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 55.25 "Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения" Градостроительного кодекса РФ"Несмотря на отнесение условиями договора на арендатора обязанности осуществления за свой счет капитального ремонта арендуемого помещения, суд учитывает, что и вентиляционная система и система водоснабжения относятся к общему имуществу здания, без участия собственника арендуемого помещения и собственника здания проведение капитального ремонта невозможно, поскольку капитальный ремонт в любом случае затронет общую систему здания."
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 170 "Порядок отнесения сумм налога на затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
При переходе на УСН с общей системы налогообложения предприниматель в силу подп. 2 п. 3 ст. 170 НК РФ обязан восстановить в бюджет НДС, принятый к вычету при приобретении основного средства, пропорционально его остаточной стоимости. Налоговый орган пришел к выводу о занижении предпринимателем НДС, подлежащего восстановлению, в связи с неправомерным применением специального коэффициента амортизации 2 по приобретенным объектам недвижимости. По мнению предпринимателя, повышенный коэффициент амортизации применен правомерно, поскольку в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях имеется совокупность природных факторов, влияние которых вызывает повышенный износ основных средств. Проектирование зданий с учетом норм строительства в определенной природно-климатической зоне не исключает воздействия экстремальных природно-климатических условий. Представление доказательств фактического износа объекта основных средств для применения повышенного коэффициента амортизации не требуется. Наличие в здании грузоподъемных лифтов, относящихся к опасным объектам, является основанием для применения к помещениям, расположенным в данном здании, повышающего коэффициента амортизации, равно как и хранение и реализация в помещениях пиротехники. При этом не требуется доказывать наличие разрушающего воздействия опасного объекта или влияния на повышенный износ объекта амортизации. Суд признал правомерным доначисление предпринимателю НДС. Сославшись на заключение специалиста, суд отметил, что при проектировании и строительстве зданий, сооружений в обязательном порядке принимаются во внимание обстоятельства эксплуатации будущего объекта капитального строительства с учетом климатических условий местности строительства и такие условия эксплуатации являются для данного объекта нормальными, наличие лифта в здании не оказывает влияния на несущие строительные конструкции, в ходе его эксплуатации возможны лишь мелкие повреждения ограждающих конструкций в виде царапин и сколов, требующих косметического ремонта. Доля реализации пиротехнической продукции арендаторами помещений составляла не более 2 процентов от их общего товарооборота. Учитывая отсутствие данных о регистрации принадлежащих предпринимателю объектов основных средств в качестве опасных производственных объектов, оформлении карт учета объектов в Государственном реестре опасных производственных объектов, лицензий на эксплуатацию опасных производственных объектов, договоров страхования гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты, а также приняв во внимание незначительный объем пиротехнических изделий, приобретаемых арендаторами принадлежащих налогоплательщику помещений, класс опасности данных изделий, сезонный характер данной деятельности, отсутствие выявленных нарушений в хранении и реализации изделий, суд пришел к выводу о непредставлении предпринимателем доказательств того, что спорные объекты недвижимости находились в контакте со взрыво-, пожароопасной и иной агрессивной технологической средой, которая может служить причиной аварийной ситуации, использовались в условиях агрессивной среды. Следовательно, основания для применения повышенного коэффициента амортизации у предпринимателя отсутствовали.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Учет ремонта арендованного помещения

Нормативные акты: Учет ремонта арендованного помещения