Как арендатору уплачивать коммунальные платежи по договору аренды помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Как арендатору уплачивать коммунальные платежи по договору аренды помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 26.05.2021 N 305-ЭС21-7536 по делу N А40-29647/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании арендной платы, задолженности по коммунальным платежам, неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей, ущерба.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку ответчик не представил доказательства внесения платежей за пользование арендованным имуществом и платы за коммунальные услуги, факт нанесения арендованным помещениям материального ущерба доказан.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия заключенного сторонами договора от 12.09.2017 аренды нежилых помещений, руководствуясь статьями 15, 309, 310, 329, 330, 393, 401, 404, 606, 614, 615, 622, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходя из того, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком (арендатором) обязательств по оплате коммунальных услуг за октябрь - ноябрь 2019 года, по оплате пользования арендованными по спорному договору помещениями за ноябрь 2019 года и их возврату истцу (арендодателю) после прекращения договора аренды в надлежащем техническом состоянии, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества в пользу арендодателя 1 000 000 руб. задолженности по арендной плате, 290 967 руб. 51 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 9492 руб. 56 коп. начисленной на сумму долга неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей, начисленной на сумму долга 12 991 руб. неустойки за просрочку внесения арендных платежей и стоимости восстановительного ремонта в размере 715 506 руб.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании арендной платы, задолженности по коммунальным платежам, неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей, ущерба.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку ответчик не представил доказательства внесения платежей за пользование арендованным имуществом и платы за коммунальные услуги, факт нанесения арендованным помещениям материального ущерба доказан.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия заключенного сторонами договора от 12.09.2017 аренды нежилых помещений, руководствуясь статьями 15, 309, 310, 329, 330, 393, 401, 404, 606, 614, 615, 622, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходя из того, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком (арендатором) обязательств по оплате коммунальных услуг за октябрь - ноябрь 2019 года, по оплате пользования арендованными по спорному договору помещениями за ноябрь 2019 года и их возврату истцу (арендодателю) после прекращения договора аренды в надлежащем техническом состоянии, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества в пользу арендодателя 1 000 000 руб. задолженности по арендной плате, 290 967 руб. 51 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 9492 руб. 56 коп. начисленной на сумму долга неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей, начисленной на сумму долга 12 991 руб. неустойки за просрочку внесения арендных платежей и стоимости восстановительного ремонта в размере 715 506 руб.