Отключение от центрального отопления
Подборка наиболее важных документов по запросу Отключение от центрального отопления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 05.09.2023 по делу N 88-24402/2023
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: 1) Об оспаривании действий по начислению платы; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Требования ресурсоснабжающей организации: 3) О взыскании задолженности; 4) О взыскании пени.
Обстоятельства: Истец указал, что предоставляет ответчику услуги по теплоснабжению, установлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии ответчиком, в результате чего была начислена сумма задолженности за потребленные услуги теплоснабжения. По требованию истца задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции, исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 309, 539, 544 Гражданского кодекса РФ, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, обоснованно исходил из того, что по делу не представлено надлежащих доказательств того, что ответчик произвел отключение от центрального отопления в предусмотренном законом порядке, факт установки индивидуального газового отопления не доказывает неиспользование ответчиком ФИО9 центрального отопления, в связи с чем оснований для освобождения ответчика от оплаты услуги по теплоснабжению помещения не имеется. Поскольку доказательств оплаты задолженности не представлено, суд пришел к выводу о взыскании с него в пользу истца задолженности за потребленную тепловую энергию за период 1 октября 2018 года по 30 апреля 2021 года в размере 257 999, 38 руб., а также пени по состоянию на 17 января 2023 года в размере 75 103, 64 руб.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: 1) Об оспаривании действий по начислению платы; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Требования ресурсоснабжающей организации: 3) О взыскании задолженности; 4) О взыскании пени.
Обстоятельства: Истец указал, что предоставляет ответчику услуги по теплоснабжению, установлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии ответчиком, в результате чего была начислена сумма задолженности за потребленные услуги теплоснабжения. По требованию истца задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции, исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 309, 539, 544 Гражданского кодекса РФ, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, обоснованно исходил из того, что по делу не представлено надлежащих доказательств того, что ответчик произвел отключение от центрального отопления в предусмотренном законом порядке, факт установки индивидуального газового отопления не доказывает неиспользование ответчиком ФИО9 центрального отопления, в связи с чем оснований для освобождения ответчика от оплаты услуги по теплоснабжению помещения не имеется. Поскольку доказательств оплаты задолженности не представлено, суд пришел к выводу о взыскании с него в пользу истца задолженности за потребленную тепловую энергию за период 1 октября 2018 года по 30 апреля 2021 года в размере 257 999, 38 руб., а также пени по состоянию на 17 января 2023 года в размере 75 103, 64 руб.
Апелляционное определение Ленинградского областного суда от 15.08.2023 N 33-5047/2023 по делу N 2-171/2023
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: Об обязании произвести перерасчет стоимости поставленной тепловой энергии.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в его квартире установлено дополнительное газовое оборудование специализированной организацией и ответчик уведомлен об отключении от централизованного отопления, в связи с чем начисление платы за услугу отопления должно производиться расчетным способом в размере теплопотерь от транзитных трубопроводов, проложенных в его квартире.
Решение: Отказано.Представленный истцом в материалы дела протокол членов ТСЖ N 4 от 22.02.2011 не свидетельствует о согласии всех собственников на отключение ее квартиры от центральной системы отопления, поскольку из содержания указанного протокола следует лишь, что собственники приняли решение о разрешении собственнику указанной квартиры произвести перепланировку в квартире необходимую для установки газового оборудования, обязав его представить технические условия по установлению газового нагревателя "Тосномежрайонгаз". Вопрос о согласовании изменений в единую систему отопления дома, произведенных истцом, и о внесении изменений в технический паспорт на дом на данном собрании не рассматривался.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: Об обязании произвести перерасчет стоимости поставленной тепловой энергии.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в его квартире установлено дополнительное газовое оборудование специализированной организацией и ответчик уведомлен об отключении от централизованного отопления, в связи с чем начисление платы за услугу отопления должно производиться расчетным способом в размере теплопотерь от транзитных трубопроводов, проложенных в его квартире.
Решение: Отказано.Представленный истцом в материалы дела протокол членов ТСЖ N 4 от 22.02.2011 не свидетельствует о согласии всех собственников на отключение ее квартиры от центральной системы отопления, поскольку из содержания указанного протокола следует лишь, что собственники приняли решение о разрешении собственнику указанной квартиры произвести перепланировку в квартире необходимую для установки газового оборудования, обязав его представить технические условия по установлению газового нагревателя "Тосномежрайонгаз". Вопрос о согласовании изменений в единую систему отопления дома, произведенных истцом, и о внесении изменений в технический паспорт на дом на данном собрании не рассматривался.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Как следовало из экспертного заключения, инженерная система отопления принадлежащего истцу жилого помещения соответствует требованиям строительных норм и правил проектирования многоквартирных жилых домов. Отключение радиаторов отопления в квартире истицы, использование электроводонагревателя заводского изготовления ЭВПМ-6 при термоизоляции магистральных трубопроводов теплоснабжения, проходящих через указанную квартиру, не влияет на гидравлический баланс системы отопления всего жилого дома, перераспределение тепла в квартирах данного дома. Нет угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме по указанному адресу, а также ухудшения общедомовых инженерных систем отопления по причине отключения отопительных регистров центральной системы отопления и использования автономного внутриквартирного отопления в квартире истицы с применением водонагревателя.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Как следовало из экспертного заключения, инженерная система отопления принадлежащего истцу жилого помещения соответствует требованиям строительных норм и правил проектирования многоквартирных жилых домов. Отключение радиаторов отопления в квартире истицы, использование электроводонагревателя заводского изготовления ЭВПМ-6 при термоизоляции магистральных трубопроводов теплоснабжения, проходящих через указанную квартиру, не влияет на гидравлический баланс системы отопления всего жилого дома, перераспределение тепла в квартирах данного дома. Нет угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме по указанному адресу, а также ухудшения общедомовых инженерных систем отопления по причине отключения отопительных регистров центральной системы отопления и использования автономного внутриквартирного отопления в квартире истицы с применением водонагревателя.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.2.13. Повышение давления теплоносителя (в том числе кратковременное) свыше допустимого при отключении и включении систем центрального отопления не допускается. Для защиты местных систем от аварийного повышения параметров теплоносителя от опорожнения в тепловых пунктах должны устанавливаться автоматические устройства.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.2.13. Повышение давления теплоносителя (в том числе кратковременное) свыше допустимого при отключении и включении систем центрального отопления не допускается. Для защиты местных систем от аварийного повышения параметров теплоносителя от опорожнения в тепловых пунктах должны устанавливаться автоматические устройства.
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Судом установлено, что спорное помещение расположено на четвертом этаже четырехэтажного многоквартирного дома 1945 года постройки, который подключен к системе центрального отопления. В помещении выполнено переоборудование центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление. На лоджии установлен газовый котел с выводом вытяжной вентиляции в стене лоджии. Приборы отопления в помещении подключены к газовому котлу, стояки центрального отопления изолированы декоративной отделкой, полотенцесушитель демонтирован.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Судом установлено, что спорное помещение расположено на четвертом этаже четырехэтажного многоквартирного дома 1945 года постройки, который подключен к системе центрального отопления. В помещении выполнено переоборудование центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление. На лоджии установлен газовый котел с выводом вытяжной вентиляции в стене лоджии. Приборы отопления в помещении подключены к газовому котлу, стояки центрального отопления изолированы декоративной отделкой, полотенцесушитель демонтирован.