Кадастровый план земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый план земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Лента Мебиуса российского законодательства
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2021, N 11)<4> Правила оформления кадастрового плана земельного участка. ГЗК-1-Т.О-04-01-01 (утв. Росземкадастром 10.04.2001).
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2021, N 11)<4> Правила оформления кадастрового плана земельного участка. ГЗК-1-Т.О-04-01-01 (утв. Росземкадастром 10.04.2001).
Статья: Гарантии достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2025, N 3)Так, подзаконные нормативные правовые акты, регулировавшие порядок ведения государственного земельного кадастра в период до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" <36> (далее - Федеральный закон "О государственном земельном кадастре") и в период его действия, не содержали требования о внесении сведений об описании границ в виде координат (XY) характерных (поворотных) точек границ земельного участка, необходимо было включение в подраздел единого государственного реестра земель лишь кадастровой карты (плана) земельного участка, т.е. картографических документов <37>.
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2025, N 3)Так, подзаконные нормативные правовые акты, регулировавшие порядок ведения государственного земельного кадастра в период до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" <36> (далее - Федеральный закон "О государственном земельном кадастре") и в период его действия, не содержали требования о внесении сведений об описании границ в виде координат (XY) характерных (поворотных) точек границ земельного участка, необходимо было включение в подраздел единого государственного реестра земель лишь кадастровой карты (плана) земельного участка, т.е. картографических документов <37>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 46 "Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории муниципального округа, территории городского округа" Градостроительного кодекса РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Министерством по управлению государственным имуществом субъекта Российской Федерации издан приказ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; земельный участок поставлен на кадастровый учет, и между Министерством и обществом заключен договор аренды земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - коммунальное обслуживание, для строительства объекта теплоснабжения - здания котельной.
(Арбитражный суд Уральского округа)Министерством по управлению государственным имуществом субъекта Российской Федерации издан приказ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; земельный участок поставлен на кадастровый учет, и между Министерством и обществом заключен договор аренды земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - коммунальное обслуживание, для строительства объекта теплоснабжения - здания котельной.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Министерством по управлению государственным имуществом субъекта Российской Федерации издан приказ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; земельный участок поставлен на кадастровый учет, и между Министерством и обществом заключен договор аренды земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - коммунальное обслуживание, для строительства объекта теплоснабжения - здания котельной.
(Арбитражный суд Уральского округа)Министерством по управлению государственным имуществом субъекта Российской Федерации издан приказ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; земельный участок поставлен на кадастровый учет, и между Министерством и обществом заключен договор аренды земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - коммунальное обслуживание, для строительства объекта теплоснабжения - здания котельной.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1. Копия кадастрового плана Земельного участка.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1. Копия кадастрового плана Земельного участка.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Статья: О соотношении понятий "часть земельного участка" и "доля в праве собственности на земельный участок"
(Тоточенко Д.А.)
("Юрист", 2022, N 11)Указанную позицию поддерживает И. Плотникова, которая считает, что сформированная и закрепленная в кадастровом плане часть земельного участка, несомненно, может являться самостоятельным объектом арендных отношений, а также отношений, связанных с безвозмездным пользованием. При этом в случае совершения сделок, связанных с отчуждением права собственности, часть земельного участка должна быть сформирована посредством раздела или выдела в качестве самостоятельного земельного участка <2>.
(Тоточенко Д.А.)
("Юрист", 2022, N 11)Указанную позицию поддерживает И. Плотникова, которая считает, что сформированная и закрепленная в кадастровом плане часть земельного участка, несомненно, может являться самостоятельным объектом арендных отношений, а также отношений, связанных с безвозмездным пользованием. При этом в случае совершения сделок, связанных с отчуждением права собственности, часть земельного участка должна быть сформирована посредством раздела или выдела в качестве самостоятельного земельного участка <2>.
Статья: Характеристика первого Закона о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)Закон о "дачной амнистии" впервые ввел в законодательство понятие кадастрового плана земельного участка, под которым понималась выписка, содержащая сведения об определенном земельном участке (п. 1 ст. 22 Федерального закона N 28-ФЗ), а также установил плату за государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок для ЛПХ, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или ИЖС либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества в размере ста рублей за один объект (подп. 20.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). На сегодняшний день размер госпошлины за совершение этих действий увеличен до 350 рублей (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), однако в МФЦ сотрудники окна Росреестра принимают на государственную регистрацию прав такие объекты капитального строительства при уплате госпошлины в размере 2 000 рублей за один объект, руководствуясь подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, а не подп. 24, как полагается.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)Закон о "дачной амнистии" впервые ввел в законодательство понятие кадастрового плана земельного участка, под которым понималась выписка, содержащая сведения об определенном земельном участке (п. 1 ст. 22 Федерального закона N 28-ФЗ), а также установил плату за государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок для ЛПХ, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или ИЖС либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества в размере ста рублей за один объект (подп. 20.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). На сегодняшний день размер госпошлины за совершение этих действий увеличен до 350 рублей (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), однако в МФЦ сотрудники окна Росреестра принимают на государственную регистрацию прав такие объекты капитального строительства при уплате госпошлины в размере 2 000 рублей за один объект, руководствуясь подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, а не подп. 24, как полагается.
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен в аренду, то инициировать раздел такого участка может в том числе арендатор. Для этого ему необходимо обратиться в уполномоченный на предоставление земельных участков исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. К заявлению необходимо приложить подготовленную заявителем схему расположения земельного участка или земельных участков, которые предлагается образовать и (или) изменить, на кадастровом плане территории, а также копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на исходный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН) (п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен в аренду, то инициировать раздел такого участка может в том числе арендатор. Для этого ему необходимо обратиться в уполномоченный на предоставление земельных участков исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. К заявлению необходимо приложить подготовленную заявителем схему расположения земельного участка или земельных участков, которые предлагается образовать и (или) изменить, на кадастровом плане территории, а также копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на исходный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН) (п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ).
Ситуация: Можно ли приватизировать садовый земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную заявителем, а также протокол (выписку из протокола) общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ или иной документ (выписку из документа), устанавливающий распределение земельных участков в СНТ (ст. 39.2 ЗК РФ; п. 2.8 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную заявителем, а также протокол (выписку из протокола) общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ или иной документ (выписку из документа), устанавливающий распределение земельных участков в СНТ (ст. 39.2 ЗК РФ; п. 2.8 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В результате отказа Ответчика от согласования с Истцом границ Земельного участка имеет место нарушение границ Земельного участка Истца, что подтверждается извещением, направленным Истцом Ответчику, о проведении собрания для согласования границ Земельного участка Истца, на которое Ответчик не явился/претензией, направленной Истцом Ответчику после неявки последнего для согласования границ Земельного участка Истца, об устранении реестровой ошибки во внесудебном порядке/межевым планом "___" ________ _____ г. N _____, в котором в акте согласования местоположения границ Земельного участка имеются записи о содержании возражений Ответчика относительно данного согласования/заключением кадастрового инженера, согласно которому Ответчик отказался согласовывать границу Земельного участка Истца и предъявил письменные возражения о том, что между Земельными участками Истца и Ответчика проходит дорога, Земельные участки Истца и Ответчика не имеют общей границы/письменными возражениями Ответчика относительно согласования местоположения границ Земельных участков с обоснованием отказа в нем/выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./кадастровым планом Земельного участка "___" ________ _____ г. N _____.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В результате отказа Ответчика от согласования с Истцом границ Земельного участка имеет место нарушение границ Земельного участка Истца, что подтверждается извещением, направленным Истцом Ответчику, о проведении собрания для согласования границ Земельного участка Истца, на которое Ответчик не явился/претензией, направленной Истцом Ответчику после неявки последнего для согласования границ Земельного участка Истца, об устранении реестровой ошибки во внесудебном порядке/межевым планом "___" ________ _____ г. N _____, в котором в акте согласования местоположения границ Земельного участка имеются записи о содержании возражений Ответчика относительно данного согласования/заключением кадастрового инженера, согласно которому Ответчик отказался согласовывать границу Земельного участка Истца и предъявил письменные возражения о том, что между Земельными участками Истца и Ответчика проходит дорога, Земельные участки Истца и Ответчика не имеют общей границы/письменными возражениями Ответчика относительно согласования местоположения границ Земельных участков с обоснованием отказа в нем/выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./кадастровым планом Земельного участка "___" ________ _____ г. N _____.
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Специальный порядок для раздела такого земельного участка законодательством не установлен, поэтому он проводится в общем порядке, предусмотренном для образования земельных участков из публичных земель. Однако имеется особенность для случаев раздела участков, которые предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Для них установлен срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Так, решение об утверждении схемы (отказе в ее утверждении) должно быть принято в течение 20 дней со дня поступления соответствующего заявления и направлено заявителю в течение 10 дней со дня принятия (п. п. 7, 8 ст. 11.4 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Специальный порядок для раздела такого земельного участка законодательством не установлен, поэтому он проводится в общем порядке, предусмотренном для образования земельных участков из публичных земель. Однако имеется особенность для случаев раздела участков, которые предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Для них установлен срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Так, решение об утверждении схемы (отказе в ее утверждении) должно быть принято в течение 20 дней со дня поступления соответствующего заявления и направлено заявителю в течение 10 дней со дня принятия (п. п. 7, 8 ст. 11.4 ЗК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 комментируемого Кодекса.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 комментируемого Кодекса.