Кадастровый план территории это
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый план территории это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Установление особенностей регулирования земельных и градостроительных отношений на отдельных территориях России как фактор развития земельного и градостроительного законодательства
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 9)Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что в реестр границ ЕГРН вносится перечень всех видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положением об особо охраняемой природной территории применительно к территориальной зоне или территории, в отношении которой они приняты (п. 9 ч. 1 ст. 10). С 2018 года в реестр границ ЕГРН вносятся такие сведения об утвержденном проекте межевания территории, как вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории (п. 3 ч. 4 ст. 10 <10>). О том, что сведения о виде разрешенного использования могут вноситься в ЕГРН на основании проектов планировки или схем расположения участка на кадастровом плане территории, в этом Законе не упоминается.
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 9)Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что в реестр границ ЕГРН вносится перечень всех видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положением об особо охраняемой природной территории применительно к территориальной зоне или территории, в отношении которой они приняты (п. 9 ч. 1 ст. 10). С 2018 года в реестр границ ЕГРН вносятся такие сведения об утвержденном проекте межевания территории, как вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории (п. 3 ч. 4 ст. 10 <10>). О том, что сведения о виде разрешенного использования могут вноситься в ЕГРН на основании проектов планировки или схем расположения участка на кадастровом плане территории, в этом Законе не упоминается.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы, согласно п. 19 ч. 5 комментируемой статьи входят в число дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН - кадастр недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы, согласно п. 19 ч. 5 комментируемой статьи входят в число дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН - кадастр недвижимости.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 39 "Порядок согласования местоположения границ земельных участков" Федерального закона "О кадастровой деятельности""Отклоняя доводы истцов о незаконности формирования спорного земельного участка ввиду несогласования с ними границ данного участка, апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции в данной части, поскольку судом на основании заключения судебной экспертизы установлено, что межевой план спорного участка ответчика от 24 января 2024 г. подготовлен на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале N от 15 января 2024 г. N, при этом координаты плановых границ образуемого участка определены аналитическим методом на основании данных о координатах плановых границ смежных земельных участков, имеющихся в ЕГРН, при этом все границы смежных участков истцов уже были установлены ранее в соответствии с земельным законодательством, а также картометрическим методом на основании данных топографического плана, отражающего фактическую ситуацию на местности, исходя из чего ответчиком права истцов установлением границ земельного участка при его формировании не нарушены, а согласования по правилам статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" не требовалось, учитывая, что границы участков истцов установлены в соответствии с ранее установленными на основании земельного законодательства границами, которые и приняты за основу при формировании участка ответчика."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.10 "Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории" ЗК РФТаким образом, как видно из материалов дела, на момент рассмотрения Администрацией заявления Общества от 17.01.2024 по существу (31.01.2024) имелось ранее принятое решение (постановление Администрации от 18.01.2024 N 47) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, срок действия которого не истек. При этом местоположение земельного участка, образуемого в соответствии с ранее утвержденной постановлением от 18.01.2024 N 47 схемой, частично совпадает с местоположением испрашиваемого Обществом земельного участка. Указанное обстоятельство прямо подпадает под действие подпункта 2 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ.
Готовое решение: Где и как получить кадастровый план территории
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое кадастровый план территории и для чего он нужен
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое кадастровый план территории и для чего он нужен
Готовое решение: Для чего нужен проект межевания территории и в каком порядке проводится его подготовка
(КонсультантПлюс, 2026)Если для территории проект межевания утвержден, образование земельного участка будет проводиться в соответствии с этим проектом. В случае когда он не утвержден, участок, если иное не установлено федеральными законами, можно образовать согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Это следует из п. 2 ст. 11.3 ЗК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Если для территории проект межевания утвержден, образование земельного участка будет проводиться в соответствии с этим проектом. В случае когда он не утвержден, участок, если иное не установлено федеральными законами, можно образовать согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Это следует из п. 2 ст. 11.3 ЗК РФ.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Тем не менее на одну важнейшую поправку следует обратить отдельное внимание. Так, согласно ч. 3 ст. 18 Закона о "гаражной амнистии" комплексные кадастровые работы в отношении земельных участков, на которых расположены гаражи, могут проводиться при отсутствии утвержденного проекта межевания территории на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Это означает, что если такие схемы утверждены, то дальнейшие процедуры по описанию границ земельных участков могут осуществляться без финансового участия самих граждан в рамках выполнения комплексных кадастровых работ в соответствии с гл. 4.1 Закона о кадастровой деятельности.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Тем не менее на одну важнейшую поправку следует обратить отдельное внимание. Так, согласно ч. 3 ст. 18 Закона о "гаражной амнистии" комплексные кадастровые работы в отношении земельных участков, на которых расположены гаражи, могут проводиться при отсутствии утвержденного проекта межевания территории на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Это означает, что если такие схемы утверждены, то дальнейшие процедуры по описанию границ земельных участков могут осуществляться без финансового участия самих граждан в рамках выполнения комплексных кадастровых работ в соответствии с гл. 4.1 Закона о кадастровой деятельности.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Дополнительно ст. 11.3 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в публичной собственности, должны быть образованы в соответствии с проектом межевания, если он утвержден. До утверждения проекта межевания допускается образование земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. При этом исключительно в соответствии с проектом межевания должны формироваться земельные участки:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Дополнительно ст. 11.3 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в публичной собственности, должны быть образованы в соответствии с проектом межевания, если он утвержден. До утверждения проекта межевания допускается образование земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. При этом исключительно в соответствии с проектом межевания должны формироваться земельные участки:
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Сообщается, что образование лесного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 1 января 2016 г., зарегистрированы в ЕГРН и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов, осуществляется в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. При этом подготовки проектной документации лесного участка не требуется.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Сообщается, что образование лесного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 1 января 2016 г., зарегистрированы в ЕГРН и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов, осуществляется в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. При этом подготовки проектной документации лесного участка не требуется.