Раздел 4.1 выписки из егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел 4.1 выписки из егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 24.05.2023 N 306-ЭС23-2852 по делу N А55-12208/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга и пеней по договору аренды земельного участка и встречному требованию о взыскании неосновательного обогащения, процентов.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено. В удовлетворении встречного требования отказано.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, поскольку довод о том, что суды не применили исковую давность, о пропуске которой заявил арендатор, а также не учли сведения, изложенные в расширенной выписке из ЕГРН, согласно которым спорный земельный участок ограничен в обороте, поскольку его часть (с причалами) находится в береговой полосе водного объекта, заслуживает внимания.Общество ссылается также на то, что суды апелляционной и кассационной инстанций не учли сведения, изложенные в разделе 4.1 расширенной выписки из ЕГРН от 12.11.2021 (л. 40 т.д. 2), согласно которым спорный земельный участок ограничен в обороте, поскольку его часть (с причалами) находится в береговой полосе водного объекта, в связи с чем необоснованно не применили правила пункта 3.5 Порядка об определении арендной платы за пользование спорным участком в размере земельного налога.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга и пеней по договору аренды земельного участка и встречному требованию о взыскании неосновательного обогащения, процентов.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено. В удовлетворении встречного требования отказано.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, поскольку довод о том, что суды не применили исковую давность, о пропуске которой заявил арендатор, а также не учли сведения, изложенные в расширенной выписке из ЕГРН, согласно которым спорный земельный участок ограничен в обороте, поскольку его часть (с причалами) находится в береговой полосе водного объекта, заслуживает внимания.Общество ссылается также на то, что суды апелляционной и кассационной инстанций не учли сведения, изложенные в разделе 4.1 расширенной выписки из ЕГРН от 12.11.2021 (л. 40 т.д. 2), согласно которым спорный земельный участок ограничен в обороте, поскольку его часть (с причалами) находится в береговой полосе водного объекта, в связи с чем необоснованно не применили правила пункта 3.5 Порядка об определении арендной платы за пользование спорным участком в размере земельного налога.
Нормативные акты
Административная практика
Решение Якутского УФАС России от 05.11.2024 N 014/10/18.1-1929/2024
Нарушение: пп. 4 п. 8, пп. 4 п. 21 ст. 39.11, п. 15 ст. 39.8, п. 3 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 10 ст. 7.32.4 КоАП РФ (нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного (муниципального) имущества...).Согласно информационному сообщению сведения об ограничениях, содержащиеся в выписке из ЕГРН (раздел 4.1 выписки из ЕГРН), отсутствуют. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в разделе 4.1 сведения о частях земельного участка; В силу подпункта 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения). Комиссией УФАС России установлено, что в извещении отсутствует информация об ограничениях земельного участка, что свидетельствует о наличии в действиях Организаторов торгов нарушения подпункта 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ. Довод жалобы признан обоснованным.
Нарушение: пп. 4 п. 8, пп. 4 п. 21 ст. 39.11, п. 15 ст. 39.8, п. 3 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 10 ст. 7.32.4 КоАП РФ (нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного (муниципального) имущества...).Согласно информационному сообщению сведения об ограничениях, содержащиеся в выписке из ЕГРН (раздел 4.1 выписки из ЕГРН), отсутствуют. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в разделе 4.1 сведения о частях земельного участка; В силу подпункта 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения). Комиссией УФАС России установлено, что в извещении отсутствует информация об ограничениях земельного участка, что свидетельствует о наличии в действиях Организаторов торгов нарушения подпункта 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ. Довод жалобы признан обоснованным.
Решение Архангельского УФАС России от 13.08.2024 N 029/10/18.1-688/2024
Обстоятельства: По мнению Заявителя, продажа земельного участка, являющегося предметом аукциона, не допускается. Кроме того, на территории земельного участка лота N 1 обнаружена незарегистрированная деятельность третьих лиц.
Решение: Признать жалобу необоснованной.На листе N 1 раздела 4.1 выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> указано: "Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 N 160 выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Ограничения изложены в Постановлении Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" N 160 от 24.02.2009; реестровый номер границы: 29:27-6.211; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу:
Обстоятельства: По мнению Заявителя, продажа земельного участка, являющегося предметом аукциона, не допускается. Кроме того, на территории земельного участка лота N 1 обнаружена незарегистрированная деятельность третьих лиц.
Решение: Признать жалобу необоснованной.На листе N 1 раздела 4.1 выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> указано: "Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 N 160 выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Ограничения изложены в Постановлении Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" N 160 от 24.02.2009; реестровый номер границы: 29:27-6.211; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: