Кадастровая оценка Свердловская область
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая оценка Свердловская область (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2025 N 17АП-5383/2025-ГК по делу N А60-50345/2024
Требование: О признании недействительными расчетов арендной платы к договорам аренды земельных участков, выкупной цены земельного участка; о взыскании неосновательного обогащения.
Решение: Требование удовлетворено.Из разъяснений министерства следует, что 06.10.2023 в соответствии с частью 25 статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон N 237-ФЗ) принят приказ министерства N 5751 в целях исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости земельных участков. Согласно указанному приказу сведения о наличии ошибок выявлены в результате поступления письма от государственного бюджетного учреждения "Центр государственной кадастровой оценки" (далее - ГБУ "Центр государственной кадастровой оценки"), а также рассмотрения ряда административных исков Свердловским областным судом об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков.
Требование: О признании недействительными расчетов арендной платы к договорам аренды земельных участков, выкупной цены земельного участка; о взыскании неосновательного обогащения.
Решение: Требование удовлетворено.Из разъяснений министерства следует, что 06.10.2023 в соответствии с частью 25 статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон N 237-ФЗ) принят приказ министерства N 5751 в целях исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости земельных участков. Согласно указанному приказу сведения о наличии ошибок выявлены в результате поступления письма от государственного бюджетного учреждения "Центр государственной кадастровой оценки" (далее - ГБУ "Центр государственной кадастровой оценки"), а также рассмотрения ряда административных исков Свердловским областным судом об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков.
Апелляционное определение Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 25.11.2024 N 66а-1019/2024 (УИД 66OS0000-01-2023-001344-83)
Процессуальные вопросы: Принято определение о частичном возмещении судебных издержек.
Решение: Определение оставлено без изменения.Разрешая вопрос о взыскании расходов на производство судебной экспертизы, суд первой инстанции исходил из того, поскольку заключение судебной экспертизы от 11 марта 2024 года, выполненное экспертом ООО "ОценКинг", было признано судом допустимым доказательством и положено в основу вывода суда при определении рыночной стоимости земельного участка, расходы на ее проведение в размере 62 000 рублей подлежат взысканию с ГБУ Свердловской области "Центр государственной кадастровой оценки" в пользу административного истца.
Процессуальные вопросы: Принято определение о частичном возмещении судебных издержек.
Решение: Определение оставлено без изменения.Разрешая вопрос о взыскании расходов на производство судебной экспертизы, суд первой инстанции исходил из того, поскольку заключение судебной экспертизы от 11 марта 2024 года, выполненное экспертом ООО "ОценКинг", было признано судом допустимым доказательством и положено в основу вывода суда при определении рыночной стоимости земельного участка, расходы на ее проведение в размере 62 000 рублей подлежат взысканию с ГБУ Свердловской области "Центр государственной кадастровой оценки" в пользу административного истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Таким образом, новый порядок установления кадастровой стоимости объекта в размере рыночной подлежит применению в отношении пересмотра результатов государственной кадастровой оценки, проведенной в Свердловской области в 2022 году, если соответствующее заявление будет подано Обществом после 01.01.2023.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Таким образом, новый порядок установления кадастровой стоимости объекта в размере рыночной подлежит применению в отношении пересмотра результатов государственной кадастровой оценки, проведенной в Свердловской области в 2022 году, если соответствующее заявление будет подано Обществом после 01.01.2023.
Статья: Методика оценки земельных участков, предоставленных для пользования недрами
(Волович Н.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)<12> См. Отчет "Об итогах государственной кадастровой оценки в отношении всех земельных участков, расположенных на территории Свердловской области по состоянию на 01.01.2022" ГБУ СО "Центр государственной кадастровой оценки".
(Волович Н.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)<12> См. Отчет "Об итогах государственной кадастровой оценки в отношении всех земельных участков, расположенных на территории Свердловской области по состоянию на 01.01.2022" ГБУ СО "Центр государственной кадастровой оценки".
Нормативные акты
"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в третьем квартале 2018 года по вопросам налогообложения, а также по вопросам применения норм процессуального права"Данные выводы содержатся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2018 N 309-КГ18-5076 по делу N А60-7484/2017 (ООО "КИТ Екатеринбург" против Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 25 по Свердловской области).
<Письмо> Росреестра от 29.11.2012 N 14-9879-ГЕ
"Об анализе судебной практики"
(вместе с "Справкой об итогах анализа практики рассмотрения в судах дел, связанных с осуществлением подведомственным Росреестру учреждением и его филиалами полномочий органа кадастрового учета, в I полугодии 2012 года")9. Об оспаривании результатов кадастровой оценки (19 филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра", в том числе по республикам Калмыкия, Хакасия, Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Иркутской, Ленинградской, Ростовской областям и др.).
"Об анализе судебной практики"
(вместе с "Справкой об итогах анализа практики рассмотрения в судах дел, связанных с осуществлением подведомственным Росреестру учреждением и его филиалами полномочий органа кадастрового учета, в I полугодии 2012 года")9. Об оспаривании результатов кадастровой оценки (19 филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра", в том числе по республикам Калмыкия, Хакасия, Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Иркутской, Ленинградской, Ростовской областям и др.).
Статья: Реализация доходного подхода при оценке земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости: теория и практика
(Сегаль Л.А., Бригидина С.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Переходный период (до 1 января 2026 года), указанный в статье 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", позволяет устанавливать кадастровую стоимость как через суд, так и через специально созданные комиссии <2> еще более года, чем пользуется и Свердловская область, где работу комиссии по рассмотрению споров можно назвать одной из самых активных в стране.
(Сегаль Л.А., Бригидина С.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Переходный период (до 1 января 2026 года), указанный в статье 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", позволяет устанавливать кадастровую стоимость как через суд, так и через специально созданные комиссии <2> еще более года, чем пользуется и Свердловская область, где работу комиссии по рассмотрению споров можно назвать одной из самых активных в стране.
Статья: К вопросу о пределах обязательности судебного решения, содержащего вывод о недостоверности отчета об оценке. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 28.02.2020 N 305-ЭС19-21740
(Савиных В.А., Володарский Д.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 4)<7> Как правило, именно такая ситуация возникает в тех делах об оспаривании кадастровой стоимости, где суды назначают экспертизу лишь в целях установления альтернативной рыночной стоимости без проверки первоначального отчета на предмет соответствия установленным требованиям (см.: решения ВС Чувашской Республики от 18.04.2019 по делу N 3А-25/2019; Свердловского областного суда от 20.08.2019 по делу N 3а-119/2019 и др.).
(Савиных В.А., Володарский Д.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 4)<7> Как правило, именно такая ситуация возникает в тех делах об оспаривании кадастровой стоимости, где суды назначают экспертизу лишь в целях установления альтернативной рыночной стоимости без проверки первоначального отчета на предмет соответствия установленным требованиям (см.: решения ВС Чувашской Республики от 18.04.2019 по делу N 3А-25/2019; Свердловского областного суда от 20.08.2019 по делу N 3а-119/2019 и др.).