К вопросу о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу К вопросу о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 25 "Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Кроме того, в рассматриваемой ситуации перед административным ответчиком был поставлен вопрос об оказании государственной услуги по регистрации права за самим владельцем объекта недвижимости, каких-либо сделок, направленных на отчуждение данного имущества и могущих, с учетом поступивших из полиции сведений, вызвать на стадии правовой экспертизы обоснованные сомнения в возможности совершения регистрационных действий, в данном случае не совершалось."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 60 "Рассмотрение разногласий, заявлений, ходатайств, жалоб и иных обособленных споров в деле о банкротстве" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)Указанная статья, устанавливая специальный механизм разрешения разногласий, ограничивает его применение исключительно внутрипроцессуальными конфликтами между участниками дела о банкротстве (арбитражным управляющим, кредиторами, должником) и не предполагает разрешение вопросов в области административно-правовых отношений, регулируемых нормами о государственной регистрации прав на недвижимость.
(Арбитражный суд Уральского округа)Указанная статья, устанавливая специальный механизм разрешения разногласий, ограничивает его применение исключительно внутрипроцессуальными конфликтами между участниками дела о банкротстве (арбитражным управляющим, кредиторами, должником) и не предполагает разрешение вопросов в области административно-правовых отношений, регулируемых нормами о государственной регистрации прав на недвижимость.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О госпошлине за госрегистрацию права собственности на недвижимость юрлица, созданного при преобразовании ФКП/ФГУП в АО, акции которого передаются в качестве имущественного взноса РФ госкорпорации.
(Письмо Минфина России от 01.04.2025 N 03-05-04-03/32165)Вопрос: О госпошлине за госрегистрацию права собственности на недвижимость юрлица, созданного при преобразовании ФКП/ФГУП в АО, акции которого передаются в качестве имущественного взноса РФ госкорпорации.
(Письмо Минфина России от 01.04.2025 N 03-05-04-03/32165)Вопрос: О госпошлине за госрегистрацию права собственности на недвижимость юрлица, созданного при преобразовании ФКП/ФГУП в АО, акции которого передаются в качестве имущественного взноса РФ госкорпорации.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3) разрабатывает и издает методические материалы для органов регистрации прав по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3) разрабатывает и издает методические материалы для органов регистрации прав по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
Приказ Росрегистрации от 24.07.2007 N 156
"Об утверждении Методических рекомендаций по вопросам проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество организаций атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации при приватизации указанного имущества"МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Об утверждении Методических рекомендаций по вопросам проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество организаций атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации при приватизации указанного имущества"МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Готовое решение: Как организации оформить доверенность в ППК "Роскадастр"
(КонсультантПлюс, 2025)Если доверенность вам необходима для представления интересов организации по вопросам госрегистрации прав на недвижимость и (или) кадастрового учета либо для получения сведений ограниченного доступа, то ее нужно удостоверить нотариально.
(КонсультантПлюс, 2025)Если доверенность вам необходима для представления интересов организации по вопросам госрегистрации прав на недвижимость и (или) кадастрового учета либо для получения сведений ограниченного доступа, то ее нужно удостоверить нотариально.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Функция Росреестра по разработке и изданию методических материалов для органов регистрации прав по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 2 комментируемой статьи), была реализована в Методических рекомендациях об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений, утвержденных Приказом Росрегистрации от 06.08.2007 N 176, и Методических рекомендациях по вопросам проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество организаций атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации при приватизации указанного имущества, утвержденных Приказом Росрегистрации от 24.07.2007 N 156.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Функция Росреестра по разработке и изданию методических материалов для органов регистрации прав по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 2 комментируемой статьи), была реализована в Методических рекомендациях об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений, утвержденных Приказом Росрегистрации от 06.08.2007 N 176, и Методических рекомендациях по вопросам проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество организаций атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации при приватизации указанного имущества, утвержденных Приказом Росрегистрации от 24.07.2007 N 156.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиПо вопросу о том, какие обстоятельства не свидетельствуют об уклонении продавца от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и, следовательно, исключают удовлетворение соответствующего иска покупателя, см. п. 2 материалов к ст. 551 ГК РФ.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом следует учесть, что подача документов в Росреестр застройщиком не освобождает вас от уплаты госпошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости. Вопросы по возмещению затрат застройщика на уплату госпошлины решаются в рамках гражданско-правовых отношений (Письма Минфина России от 18.02.2025 N 03-05-04-03/15230, от 08.09.2020 N 03-05-04-03/78703).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом следует учесть, что подача документов в Росреестр застройщиком не освобождает вас от уплаты госпошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости. Вопросы по возмещению затрат застройщика на уплату госпошлины решаются в рамках гражданско-правовых отношений (Письма Минфина России от 18.02.2025 N 03-05-04-03/15230, от 08.09.2020 N 03-05-04-03/78703).
Статья: Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Поднятый автором вопрос об отмене свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в настоящее время возникает крайне редко. Как правильно сказано в видеоролике, свидетельства перестали выдавать с 2016 года и за прошедшие годы люди привыкли, что права на недвижимое имущество подтверждаются соответствующей записью в Едином государственном реестре недвижимости, а подтверждающим документом является актуальная выписка из реестра.
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Поднятый автором вопрос об отмене свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в настоящее время возникает крайне редко. Как правильно сказано в видеоролике, свидетельства перестали выдавать с 2016 года и за прошедшие годы люди привыкли, что права на недвижимое имущество подтверждаются соответствующей записью в Едином государственном реестре недвижимости, а подтверждающим документом является актуальная выписка из реестра.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В то же время в комментируемый Закон не вошли положения, аналогичные тем, которые также содержались в упомянутом выше п. 1 ст. 3 Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ) и которыми устанавливалось, что на основании и во исполнение Закона 1997 г. о регистрации, актов Президента РФ и актов Правительства РФ федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости (федеральный орган в области государственной регистрации; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), в пределах своей компетенции вправе издавать методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но в пункте 3 ч. 2 ст. 3 комментируемого Закона говорится о разработке и издании органом регистрации прав соответствующих методических материалов.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В то же время в комментируемый Закон не вошли положения, аналогичные тем, которые также содержались в упомянутом выше п. 1 ст. 3 Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ) и которыми устанавливалось, что на основании и во исполнение Закона 1997 г. о регистрации, актов Президента РФ и актов Правительства РФ федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости (федеральный орган в области государственной регистрации; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), в пределах своей компетенции вправе издавать методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но в пункте 3 ч. 2 ст. 3 комментируемого Закона говорится о разработке и издании органом регистрации прав соответствующих методических материалов.