Электронная регистрация права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Электронная регистрация права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)После передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)После передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме.
Ситуация: Как гражданину подать документы на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронной форме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Заявление и документы, представляемые в орган регистрации прав в электронной форме, по общему правилу должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Если будут регистрироваться переход права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю и право собственности покупателя, то УКЭП потребуется обеим сторонам сделки (п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ; п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 1, 4 ст. 5 Закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Заявление и документы, представляемые в орган регистрации прав в электронной форме, по общему правилу должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Если будут регистрироваться переход права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю и право собственности покупателя, то УКЭП потребуется обеим сторонам сделки (п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ; п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 1, 4 ст. 5 Закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ).
Статья: Сделки с недвижимостью: проблема выбора безопасного способа расчетов
(Глеба О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)При заключении договора в нотариальной форме депозит нотариуса оплачивается в размере 2 500 рублей, а также нужно будет оплатить услуги по заключению договора в нотариальной форме (стоимость зависит от стоимости объекта недвижимости). Нотариусы также получили право проводить электронную регистрацию перехода права собственности на покупателя, удаленно взаимодействуя с Росреестром с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. После получения из ФГИС ЕГРН сведений о том, что регистрация права собственности на покупателя прошла успешно, нотариус переводит деньги на счет бенефициара - продавца.
(Глеба О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)При заключении договора в нотариальной форме депозит нотариуса оплачивается в размере 2 500 рублей, а также нужно будет оплатить услуги по заключению договора в нотариальной форме (стоимость зависит от стоимости объекта недвижимости). Нотариусы также получили право проводить электронную регистрацию перехода права собственности на покупателя, удаленно взаимодействуя с Росреестром с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. После получения из ФГИС ЕГРН сведений о том, что регистрация права собственности на покупателя прошла успешно, нотариус переводит деньги на счет бенефициара - продавца.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Порядок и способы направления органом регистрации прав уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинников представленных заявителем документов, уведомлений о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, уведомлений участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей, уведомлений залогодержателя о выдаче электронной закладной, уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю, уведомлений об исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Порядок и способы направления органом регистрации прав уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинников представленных заявителем документов, уведомлений о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, уведомлений участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей, уведомлений залогодержателя о выдаче электронной закладной, уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю, уведомлений об исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В комментируемой статье говорится об обязанности органов государственной власти, органов местного самоуправления или уполномоченных организаций, осуществляющих государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос", уполномоченных на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в особом порядке. Этот порядок заключается в том, что в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию указанные органы обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) и в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия и государственной регистрации права собственности застройщика, иного лица (иных лиц) на такие объекты капитального строительства - здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В комментируемой статье говорится об обязанности органов государственной власти, органов местного самоуправления или уполномоченных организаций, осуществляющих государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос", уполномоченных на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в особом порядке. Этот порядок заключается в том, что в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию указанные органы обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) и в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия и государственной регистрации права собственности застройщика, иного лица (иных лиц) на такие объекты капитального строительства - здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)После передачи вам застройщиком квартиры и осуществления ее государственного кадастрового учета застройщик в течение 30 рабочих дней со дня подписания с вами передаточного акта (одностороннего акта, иного документа о передаче квартиры) обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации вашего права собственности на квартиру в электронной форме. После этого застройщик обязан передать вам выписку из ЕГРН (ч. 6 ст. 16 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)После передачи вам застройщиком квартиры и осуществления ее государственного кадастрового учета застройщик в течение 30 рабочих дней со дня подписания с вами передаточного акта (одностороннего акта, иного документа о передаче квартиры) обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации вашего права собственности на квартиру в электронной форме. После этого застройщик обязан передать вам выписку из ЕГРН (ч. 6 ст. 16 Закона N 214-ФЗ).