Изъятие земельного участка с объектом недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Изъятие земельного участка с объектом недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 56.8 "Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ"Однако по смыслу приведенных норм права (статьи 282 ГК РФ и 56.8 ЗК РФ) упущенная выгода, наряду с реальными убытками, входит в размер возмещения при изъятии земельных участков и объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 49 "Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФСоответственно, если у соответствующего публично-правового образования возникает объективная потребность в изъятии земельного участка, компетентный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества, находящихся на нем, для государственных (муниципальных) нужд."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности правового регулирования налогообложения денежного возмещения, выплачиваемого собственнику при изъятии земельного участка (объекта недвижимости, расположенного на нем) для государственных нужд
(Данилов К.С., Агабабян К.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7
(Данилов К.С., Агабабян К.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль дохода в виде денежной компенсации, полученной в связи с изъятием земельного участка и объекта недвижимого имущества, и о налоговой базе по НДС при ее получении.
(Письмо Минфина России от 29.04.2025 N 03-03-06/1/43047)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль дохода в виде денежной компенсации, полученной в связи с изъятием земельного участка и объекта недвижимого имущества, и о налоговой базе по НДС при ее получении.
(Письмо Минфина России от 29.04.2025 N 03-03-06/1/43047)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль дохода в виде денежной компенсации, полученной в связи с изъятием земельного участка и объекта недвижимого имущества, и о налоговой базе по НДС при ее получении.
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Глава 2. ОСОБЕННОСТИ РЕЗЕРВИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Глава 2. ОСОБЕННОСТИ РЕЗЕРВИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
Статья: Возмещение за изъятое у налогоплательщика на УСН имущество
(Палько Е.А.)
("Бухгалтер Крыма", 2023, N 3)Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).
(Палько Е.А.)
("Бухгалтер Крыма", 2023, N 3)Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).
Готовое решение: Какие доходы не учитываются при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)возмещение, выплачиваемое при изъятии земельных участков для государственных (муниципальных) нужд собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам участков и правообладателям объектов недвижимости, расположенных на этих участках (пп. 5 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)возмещение, выплачиваемое при изъятии земельных участков для государственных (муниципальных) нужд собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам участков и правообладателям объектов недвижимости, расположенных на этих участках (пп. 5 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ);
Статья: Изъятие земельных участков в целях комплексного развития территории: проблема идентификации публичных нужд
(Харинов И.Н., Киль Ю.Э.)
("Закон", 2022, N 12)Особая потребность в вовлечении земельных участков в градостроительное развитие возникает при реализации проектов комплексного развития территории (далее также - КРТ) в соответствии с новой главой 10 ГрК. Одним из инструментов такого вовлечения является изъятие земельных участков и объектов недвижимости.
(Харинов И.Н., Киль Ю.Э.)
("Закон", 2022, N 12)Особая потребность в вовлечении земельных участков в градостроительное развитие возникает при реализации проектов комплексного развития территории (далее также - КРТ) в соответствии с новой главой 10 ГрК. Одним из инструментов такого вовлечения является изъятие земельных участков и объектов недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Отчуждение объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, осуществляется, если иначе невозможно изъятие земельного участка. Рассматриваемые правила применяются независимо от того, на каком основании владеет земельным участком лицо, недвижимое имущество которого подлежит отчуждению. При этом изъятие земельного участка и отчуждение объектов недвижимости, находящихся на нем, должны происходить одновременно.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Отчуждение объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, осуществляется, если иначе невозможно изъятие земельного участка. Рассматриваемые правила применяются независимо от того, на каком основании владеет земельным участком лицо, недвижимое имущество которого подлежит отчуждению. При этом изъятие земельного участка и отчуждение объектов недвижимости, находящихся на нем, должны происходить одновременно.
Вопрос: Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации.
("Официальный сайт Росавтодора", 2023)"Официальный сайт Росавтодора https://rosavtodor.gov.ru", 2023
("Официальный сайт Росавтодора", 2023)"Официальный сайт Росавтодора https://rosavtodor.gov.ru", 2023
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Возможны ситуации, когда дом, в котором проживают члены жилищного кооператива, должен быть снесен. Причины сноса такого дома могут быть самыми разнообразными: от установления его аварийности до изъятия земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, для государственных или муниципальных нужд. В комментируемой статье говорится о правах членов жилищного кооператива в тех случаях, когда дом, в котором они проживают, подлежит сносу.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Возможны ситуации, когда дом, в котором проживают члены жилищного кооператива, должен быть снесен. Причины сноса такого дома могут быть самыми разнообразными: от установления его аварийности до изъятия земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, для государственных или муниципальных нужд. В комментируемой статье говорится о правах членов жилищного кооператива в тех случаях, когда дом, в котором они проживают, подлежит сносу.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 56.7. Подготовка соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 56.7. Подготовка соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов в виде компенсации, полученной в связи с изъятием земельного участка и объекта недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 15.01.2024 N 03-04-06/2032)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов в виде компенсации, полученной в связи с изъятием земельного участка и объекта недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 15.01.2024 N 03-04-06/2032)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов в виде компенсации, полученной в связи с изъятием земельного участка и объекта недвижимого имущества.
Ситуация: Когда могут изъять земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Копию решения об изъятии земельного участка и (или) объектов недвижимости уполномоченный орган направляет правообладателю земельного участка в течение семи рабочих дней с даты его принятия (пп. 4 п. 4 ст. 56.12 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Копию решения об изъятии земельного участка и (или) объектов недвижимости уполномоченный орган направляет правообладателю земельного участка в течение семи рабочих дней с даты его принятия (пп. 4 п. 4 ст. 56.12 ЗК РФ).
Вопрос: Об учете в целях УСН сумм возмещения, полученных ООО за изъятые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости в целях комплексного развития территории нежилой застройки г. Москвы.
(Письма Минфина России от 22.11.2024 N 03-11-06/2/116774, N 03-11-06/2/116763)Вопрос: Об учете в целях УСН сумм возмещения, полученных ООО за изъятые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости в целях комплексного развития территории нежилой застройки г. Москвы.
(Письма Минфина России от 22.11.2024 N 03-11-06/2/116774, N 03-11-06/2/116763)Вопрос: Об учете в целях УСН сумм возмещения, полученных ООО за изъятые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости в целях комплексного развития территории нежилой застройки г. Москвы.