Изъятие здания для муниципальных нужд
Подборка наиболее важных документов по запросу Изъятие здания для муниципальных нужд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 236 "Отказ от права собственности" ГК РФ"Суды обеих инстанций, разрешая спор по существу, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями статей 1, 130, 209, 210, 218, 225, 235, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходя из того, объект бесхозяйным не признан, об изъятии здания для государственных или муниципальных нужд истцом не заявлено, при этом спорное нежилое помещение имеет собственника, сведения о том, что собственник отказался от права собственности на спорное нежилое помещение в порядке установленном статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения помещением без намерения сохранить какие-либо права на него), в деле отсутствуют; принимая во внимание, что ответчик регулярно оплачивает коммунальные услуги, в подтверждение данного факта в материалы дела представлены копии соответствующих договоров и платежных документов за 2022-2023 гг., регулярно вносит арендную плату за пользование земельным участком, не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, пришли к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка под зданием
(КонсультантПлюс, 2025)Не признается безусловным основанием для отказа в предоставлении в аренду публичного земельного участка собственнику здания на нем то, что на участке планируется размещение объектов федерального (регионального, местного) значения, а здание планируется к изъятию для государственных (муниципальных) нужд
(КонсультантПлюс, 2025)Не признается безусловным основанием для отказа в предоставлении в аренду публичного земельного участка собственнику здания на нем то, что на участке планируется размещение объектов федерального (регионального, местного) значения, а здание планируется к изъятию для государственных (муниципальных) нужд
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что вы можете, должны и за что отвечаете как собственник нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Также у вас есть право получить выплату, если для государственных или муниципальных нужд изымают земельный участок под зданием, в котором находится ваше помещение (Определение Верховного Суда РФ от 20.11.2018 по делу N 309-КГ18-13252, А50-28633/2017).
(КонсультантПлюс, 2025)Также у вас есть право получить выплату, если для государственных или муниципальных нужд изымают земельный участок под зданием, в котором находится ваше помещение (Определение Верховного Суда РФ от 20.11.2018 по делу N 309-КГ18-13252, А50-28633/2017).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Статья: Прекращение права собственности на жилые помещения аварийного многоквартирного дома и подлежащего сносу при изъятии земельного участка для муниципальных нужд
(Прощалыгин Р.А., Тарасов Д.Ю.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 3)В нормативных предписаниях, установленных п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), содержится перечень оснований, которые влекут за собой принудительное прекращение права собственности. К числу данных оснований относится принудительное отчуждение объектов недвижимости в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Указанные положения в полной мере применимы и для прекращения права собственности на жилые помещения, находящиеся в границах территории изымаемого земельного участка. Исходя из п. 1 ст. 239.2 ГК РФ в случае принятия решения компетентным органом об изъятии земельного участка для муниципальных нужд происходит принудительное отчуждение зданий и иных сооружений, находящихся на данном земельном участке.
(Прощалыгин Р.А., Тарасов Д.Ю.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 3)В нормативных предписаниях, установленных п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), содержится перечень оснований, которые влекут за собой принудительное прекращение права собственности. К числу данных оснований относится принудительное отчуждение объектов недвижимости в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Указанные положения в полной мере применимы и для прекращения права собственности на жилые помещения, находящиеся в границах территории изымаемого земельного участка. Исходя из п. 1 ст. 239.2 ГК РФ в случае принятия решения компетентным органом об изъятии земельного участка для муниципальных нужд происходит принудительное отчуждение зданий и иных сооружений, находящихся на данном земельном участке.