Прочная связь с землей
Подборка наиболее важных документов по запросу Прочная связь с землей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Имущество бюджетных учреждений
(КонсультантПлюс, 2024)...с целью установить, отвечает ли спорный объект характеристикам недвижимости, судом... была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, результаты которой отражены в заключении эксперта... Согласно данному заключению признаки недвижимости в виде неразрывной связи с землей у объекта экспертизы сооружения - автостоянки... или его отдельных элементов (бытовка, ворота металлические, забор из металлической сетки... забор железобетонный протяженностью...), входящих в состав сооружения - автостоянка... отсутствуют. Отсутствие признака недвижимости в виде неразрывной связи с землей не позволяет отнести объект экспертизы сооружения - автостоянка с кадастровым номером... в целом или входящие в его состав элементы к объекту недвижимого имущества.
(КонсультантПлюс, 2024)...с целью установить, отвечает ли спорный объект характеристикам недвижимости, судом... была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, результаты которой отражены в заключении эксперта... Согласно данному заключению признаки недвижимости в виде неразрывной связи с землей у объекта экспертизы сооружения - автостоянки... или его отдельных элементов (бытовка, ворота металлические, забор из металлической сетки... забор железобетонный протяженностью...), входящих в состав сооружения - автостоянка... отсутствуют. Отсутствие признака недвижимости в виде неразрывной связи с землей не позволяет отнести объект экспертизы сооружения - автостоянка с кадастровым номером... в целом или входящие в его состав элементы к объекту недвижимого имущества.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 30 "Исключительная подсудность" ГПК РФ"Заявленные истцом требования направлены на ограничение права пользования и распоряжения ответчицей объектом газораспределительной системы, относящейся к линейным объектам недвижимости, что по смыслу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей правило об исключительной подсудности исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, суду по месту нахождения этих объектов, является основанием для рассмотрения иска по месту нахождения спорного объекта недвижимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что понимается под имуществом в гражданском праве
(КонсультантПлюс, 2024)объекты, которые прочно связаны с землей, то есть так, что переместить их можно, только причинив несоразмерный ущерб их назначению. Есть такая связь или нет, иногда видно по характеру работ, в результате которых появился объект (Постановление Президиума ВАС РФ от 12.10.1999 N 2061/99). Объект незавершенного строительства относится к недвижимости, если возведен фундамент (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ);
(КонсультантПлюс, 2024)объекты, которые прочно связаны с землей, то есть так, что переместить их можно, только причинив несоразмерный ущерб их назначению. Есть такая связь или нет, иногда видно по характеру работ, в результате которых появился объект (Постановление Президиума ВАС РФ от 12.10.1999 N 2061/99). Объект незавершенного строительства относится к недвижимости, если возведен фундамент (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ);
Статья: Водозаборные скважины
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Любые скважины, не важно для каких целей, являются объектом гражданских прав и относятся к недвижимому имуществу, поскольку к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 3 ст. 129, п. 1 ст. 130 ГК РФ). Указанный вывод следует в том числе из материала с официального сайта Роснедр ("Вопрос: Может ли предприятие (ООО), имеющее на балансе скважины и лицензии на пользование недрами, продать часть своих скважин предприятию (ООО), не имеющему лицензии на пользование недрами?" ("Официальный сайт Роснедр", 2018)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Любые скважины, не важно для каких целей, являются объектом гражданских прав и относятся к недвижимому имуществу, поскольку к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 3 ст. 129, п. 1 ст. 130 ГК РФ). Указанный вывод следует в том числе из материала с официального сайта Роснедр ("Вопрос: Может ли предприятие (ООО), имеющее на балансе скважины и лицензии на пользование недрами, продать часть своих скважин предприятию (ООО), не имеющему лицензии на пользование недрами?" ("Официальный сайт Роснедр", 2018)).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.