Изолированный стояк
Подборка наиболее важных документов по запросу Изолированный стояк (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Обязан ли собственник доли в нежилом подвальном помещении многоквартирного дома заключать персональный договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, если в данном помещении проходят только общие распределительные трубопроводы с теплоносителем, от которых в подъезды уходят стояки отопления к батареям?
(Консультация эксперта, 2023)В Определении Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 02.05.2023 N 88-7564/2023 по делу N 2-11/2022, например, указывается, что отсутствие в нежилом помещении ответчика радиаторов отопления не исключает использование внутридомовой системы отопления. В материалах дела отсутствуют документы, согласно которым ответчиком не используется внутридомовая система отопления; также не представлены доказательства, подтверждающие, что общедомовые элементы системы отопления надлежащим образом изолированы. Использование для обогрева помещения элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяет собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления. В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.
(Консультация эксперта, 2023)В Определении Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 02.05.2023 N 88-7564/2023 по делу N 2-11/2022, например, указывается, что отсутствие в нежилом помещении ответчика радиаторов отопления не исключает использование внутридомовой системы отопления. В материалах дела отсутствуют документы, согласно которым ответчиком не используется внутридомовая система отопления; также не представлены доказательства, подтверждающие, что общедомовые элементы системы отопления надлежащим образом изолированы. Использование для обогрева помещения элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяет собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления. В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21.09.2023 N 88-27351/2023 по делу N 2-2086/2022 (УИД 61RS0010-01-2022-002361-78)
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Собственники помещения систематически уклонялись от оплаты стоимости потребленной тепловой энергии, образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным. Отсутствие волеизъявления ответчиков оплачивать тепловую энергию по причине того, что отопительные приборы (радиаторы) в помещении отсутствуют, а проходящие транзитные трубопроводы общедомовой системы отопления (лежаки и стояки) изолированы не влечет за собой отмену правильного по существу решения, поскольку расчет заявленной задолженности произведен на основании того, что до 11 ноября 2021 года внутридомовые стояки отопления, проходящие через квартиру ответчиков, не были изолированы и отапливали помещение, выполняя функцию отопительных приборов, а после 11 ноября 2021 года начисление проводилось в виде тепловой отдачи, что подтверждается дополнительным соглашением от 01 декабря 2021 года к договору от 30 апреля 2021 года.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Собственники помещения систематически уклонялись от оплаты стоимости потребленной тепловой энергии, образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным. Отсутствие волеизъявления ответчиков оплачивать тепловую энергию по причине того, что отопительные приборы (радиаторы) в помещении отсутствуют, а проходящие транзитные трубопроводы общедомовой системы отопления (лежаки и стояки) изолированы не влечет за собой отмену правильного по существу решения, поскольку расчет заявленной задолженности произведен на основании того, что до 11 ноября 2021 года внутридомовые стояки отопления, проходящие через квартиру ответчиков, не были изолированы и отапливали помещение, выполняя функцию отопительных приборов, а после 11 ноября 2021 года начисление проводилось в виде тепловой отдачи, что подтверждается дополнительным соглашением от 01 декабря 2021 года к договору от 30 апреля 2021 года.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отключение отопления
(КонсультантПлюс, 2026)...Ответчик, настаивая на своей позиции, сослался на переписку с управляющей компанией по поводу согласования отключения радиаторов и акты исполнителя коммунальных услуг, в соответствии с которыми запорная арматура на радиаторах закрыта и опломбирована собственником, стояки теплоснабжения изолированы; на заключения специалистов, в соответствии с которыми отключение в спорных помещениях радиаторов отопления не влияет на работоспособность системы теплоснабжения многоквартирного дома в целом, а устройство имеющейся в помещениях альтернативной системы отопления соответствует установленным требованиям.
(КонсультантПлюс, 2026)...Ответчик, настаивая на своей позиции, сослался на переписку с управляющей компанией по поводу согласования отключения радиаторов и акты исполнителя коммунальных услуг, в соответствии с которыми запорная арматура на радиаторах закрыта и опломбирована собственником, стояки теплоснабжения изолированы; на заключения специалистов, в соответствии с которыми отключение в спорных помещениях радиаторов отопления не влияет на работоспособность системы теплоснабжения многоквартирного дома в целом, а устройство имеющейся в помещениях альтернативной системы отопления соответствует установленным требованиям.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Судом установлено, что спорное помещение расположено на четвертом этаже четырехэтажного многоквартирного дома 1945 года постройки, который подключен к системе центрального отопления. В помещении выполнено переоборудование центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление. На лоджии установлен газовый котел с выводом вытяжной вентиляции в стене лоджии. Приборы отопления в помещении подключены к газовому котлу, стояки центрального отопления изолированы декоративной отделкой, полотенцесушитель демонтирован.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Судом установлено, что спорное помещение расположено на четвертом этаже четырехэтажного многоквартирного дома 1945 года постройки, который подключен к системе центрального отопления. В помещении выполнено переоборудование центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление. На лоджии установлен газовый котел с выводом вытяжной вентиляции в стене лоджии. Приборы отопления в помещении подключены к газовому котлу, стояки центрального отопления изолированы декоративной отделкой, полотенцесушитель демонтирован.
Приказ Росстата от 11.12.2024 N 632
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 4-ТЭР "Сведения об использовании топливно-энергетических ресурсов"N2 - количество строений с изолированными стояками, единиц;
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 4-ТЭР "Сведения об использовании топливно-энергетических ресурсов"N2 - количество строений с изолированными стояками, единиц;