Подземный паркинг в МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Подземный паркинг в МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)"...доказательства внесения денежных средств во исполнение договора долевого участия отсутствуют. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии признаков инвестиционной деятельности в отношении осуществленного заявителем строительства многоквартирного дома, включающего подземную автопарковку.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)"...доказательства внесения денежных средств во исполнение договора долевого участия отсутствуют. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии признаков инвестиционной деятельности в отношении осуществленного заявителем строительства многоквартирного дома, включающего подземную автопарковку.
Статья: Парковки. Откуда ждать неприятностей?
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 6)- порядок въезда-выезда автотранспорта при пользовании паркингом установлен правилами пользования подземным паркингом в многоквартирном жилом доме. Т. эти правила нарушил, что и вывело из строя систему контроля проезда: Т. проехал на запрещающий сигнал светофора, что подтверждают видеозаписи;
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 6)- порядок въезда-выезда автотранспорта при пользовании паркингом установлен правилами пользования подземным паркингом в многоквартирном жилом доме. Т. эти правила нарушил, что и вывело из строя систему контроля проезда: Т. проехал на запрещающий сигнал светофора, что подтверждают видеозаписи;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФПостановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 (далее - Постановление N 1498) абзац двенадцатый пункта 2 Правил N 354 изложен в новой редакции, предусматривающей, что к нежилым помещениям в МКД в названных Правилах приравниваются части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 755 "Гарантии качества в договоре строительного подряда" ГК РФ"Поскольку в ходе рассмотрения дела Управляющей компанией не представлены допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что выявленные протечки воды в подземную парковку многоквартирного жилого дома обусловлены некачественным выполнением работ при строительстве жилого дома, а, соответственно, отсутствует причинно-следственная связь между строительством дома Застройщиком и затоплением, как и не доказана вина Застройщика в причинении убытков, судебные инстанции правомерно отказали в удовлетворении исковых требований."
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 07.07.2026 N 46-П
"По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 42(1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формул 3(1) и 3(7) приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобами граждан Терехиной Людмилы Кирилловны и Юхнева Дмитрия Викторовича"1.1. Как следует из представленных материалов, Л.К. Терехиной принадлежит доля в праве собственности на подземный паркинг в многоквартирном доме в городе Санкт-Петербурге; Д.В. Юхневу на праве общей собственности принадлежит квартира в многоквартирном доме в городе Дзержинске Нижегородской области. Оба названных дома оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее также - общедомовой прибор учета).
"По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 42(1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формул 3(1) и 3(7) приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобами граждан Терехиной Людмилы Кирилловны и Юхнева Дмитрия Викторовича"1.1. Как следует из представленных материалов, Л.К. Терехиной принадлежит доля в праве собственности на подземный паркинг в многоквартирном доме в городе Санкт-Петербурге; Д.В. Юхневу на праве общей собственности принадлежит квартира в многоквартирном доме в городе Дзержинске Нижегородской области. Оба названных дома оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее также - общедомовой прибор учета).
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Как следует из разъяснений, содержащихся в Письме Минстроя России от 04.04.2018 N 13443-КБ/06 <По вопросу отнесения к нежилым помещениям помещений для автомобильного транспорта>, анализ норм законодательства дает основания считать подземный паркинг нежилым помещением в многоквартирном доме, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости - подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест. Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт производится соразмерно площади нежилого помещения, являющегося подземным паркингом в многоквартирном доме.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Как следует из разъяснений, содержащихся в Письме Минстроя России от 04.04.2018 N 13443-КБ/06 <По вопросу отнесения к нежилым помещениям помещений для автомобильного транспорта>, анализ норм законодательства дает основания считать подземный паркинг нежилым помещением в многоквартирном доме, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости - подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест. Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт производится соразмерно площади нежилого помещения, являющегося подземным паркингом в многоквартирном доме.