Изменение в регистрационную запись об ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение в регистрационную запись об ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрационная запись об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)"...Публичное акционерное общество... (далее - банк) обратилось в Арбитражный суд... к... [Управлению Росреестра - ред.] о признании незаконным приостановления государственной регистрации внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Публичное акционерное общество... (далее - банк) обратилось в Арбитражный суд... к... [Управлению Росреестра - ред.] о признании незаконным приостановления государственной регистрации внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация залога, в т.ч. ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)...Оспариваемый отказ [в частности - ред.] мотивирован тем, что филиал ОАО... в соответствии с платежным поручением... уплатил 800 рублей государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в то время как в соответствии со статьей 333.33 НК РФ за государственную регистрацию изменений в регистрационную запись об ипотеке следует уплатить 350 рублей в отношении каждого объекта (речного судна) отдельно.
(КонсультантПлюс, 2025)...Оспариваемый отказ [в частности - ред.] мотивирован тем, что филиал ОАО... в соответствии с платежным поручением... уплатил 800 рублей государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в то время как в соответствии со статьей 333.33 НК РФ за государственную регистрацию изменений в регистрационную запись об ипотеке следует уплатить 350 рублей в отношении каждого объекта (речного судна) отдельно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
Вопрос: О предложении по расширению оснований для освобождения от уплаты госпошлины за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке.
(Письмо Минфина России от 05.10.2023 N 03-05-05-03/94772)Вопрос: О предложении по расширению оснований для освобождения от уплаты госпошлины за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке.
(Письмо Минфина России от 05.10.2023 N 03-05-05-03/94772)Вопрос: О предложении по расширению оснований для освобождения от уплаты госпошлины за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
Федеральный закон от 31.07.2025 N 276-ФЗ
"Об особенностях изменения условий договора кредита (займа) по требованию заемщика - субъекта малого и среднего предпринимательства или заемщика - физического лица, применяющего специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"1. Кредитор по договору кредита (займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой и условия которого были изменены в соответствии с настоящим Федеральным законом, обязан обеспечить внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке.
"Об особенностях изменения условий договора кредита (займа) по требованию заемщика - субъекта малого и среднего предпринимательства или заемщика - физического лица, применяющего специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"1. Кредитор по договору кредита (займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой и условия которого были изменены в соответствии с настоящим Федеральным законом, обязан обеспечить внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке.
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Если изменения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения об изменении содержания закладной, заключенного организацией и физлицом, каждый из них уплачивает госпошлину в размере 1/2 от размера госпошлины, установленной пп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ для соответствующей категории плательщиков, то есть 200 руб. для физлица и 600 руб. для организации (п. 2 ст. 333.18 НК РФ, Письмо Росреестра от 29.09.2020 N 14-8567-ГЕ/20 (вместе с Письмом Минфина России от 09.09.2020 N 03-05-04-03/79001)).
(КонсультантПлюс, 2025)Если изменения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения об изменении содержания закладной, заключенного организацией и физлицом, каждый из них уплачивает госпошлину в размере 1/2 от размера госпошлины, установленной пп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ для соответствующей категории плательщиков, то есть 200 руб. для физлица и 600 руб. для организации (п. 2 ст. 333.18 НК РФ, Письмо Росреестра от 29.09.2020 N 14-8567-ГЕ/20 (вместе с Письмом Минфина России от 09.09.2020 N 03-05-04-03/79001)).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15. Согласно ч. 15 комментируемой статьи в обязанности Росреестра как органа нормативно-правового регулирования входит установление формы, требований к заполнению и формату в электронной форме заявления о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке, о регистрации законного владельца закладной.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15. Согласно ч. 15 комментируемой статьи в обязанности Росреестра как органа нормативно-правового регулирования входит установление формы, требований к заполнению и формату в электронной форме заявления о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке, о регистрации законного владельца закладной.
Ситуация: Как проводится реструктуризация ипотечных жилищных кредитов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом в регистрационную запись об ипотеке вносятся соответствующие изменения и дополнения (п. 2 ст. 23 Закона N 102-ФЗ; п. п. 143, 144 Приложения к Приказу Росреестра от 07.12.2023 N П/0514).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом в регистрационную запись об ипотеке вносятся соответствующие изменения и дополнения (п. 2 ст. 23 Закона N 102-ФЗ; п. п. 143, 144 Приложения к Приказу Росреестра от 07.12.2023 N П/0514).
Готовое решение: Как внести изменения в закладную
(КонсультантПлюс, 2025)Получить закладную вы можете в срок, который указан в расписке о приеме ваших документов. Сроки указываются из расчета, что орган регистрации прав вносит изменения в регистрационную запись об ипотеке не позднее одного рабочего дня после того, как к нему поступили необходимые документы, либо в течение одного дня с момента, когда орган регистрации прав получил их от МФЦ (п. 1 ст. 13.1 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Получить закладную вы можете в срок, который указан в расписке о приеме ваших документов. Сроки указываются из расчета, что орган регистрации прав вносит изменения в регистрационную запись об ипотеке не позднее одного рабочего дня после того, как к нему поступили необходимые документы, либо в течение одного дня с момента, когда орган регистрации прав получил их от МФЦ (п. 1 ст. 13.1 Закона об ипотеке).
Готовое решение: Особенности договора об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)Договор об ипотеке не регистрируется, но нужно зарегистрировать обременение в виде ипотеки. Тогда третьи лица узнают о ней. Это обезопасит кредитора, если, например, залогодатель попытается продать или повторно заложить объект. Если меняете договор, иногда вы также должны подать заявление о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке.
(КонсультантПлюс, 2025)Договор об ипотеке не регистрируется, но нужно зарегистрировать обременение в виде ипотеки. Тогда третьи лица узнают о ней. Это обезопасит кредитора, если, например, залогодатель попытается продать или повторно заложить объект. Если меняете договор, иногда вы также должны подать заявление о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 15 комментируемой статьи предусматривает полномочия органа нормативно-правового регулирования, т.е. Росреестра (см. коммент. к ст. 2 Закона), по установлению формы, требований к заполнению и формату в электронной форме заявления о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке, о регистрации законного владельца закладной. Данная часть введена с 28 октября 2021 г. упомянутым выше Законом 2021 г. N 120-ФЗ, однако сведений об издании соответствующего нормативного правового акта Росреестра не было.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 15 комментируемой статьи предусматривает полномочия органа нормативно-правового регулирования, т.е. Росреестра (см. коммент. к ст. 2 Закона), по установлению формы, требований к заполнению и формату в электронной форме заявления о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке, о регистрации законного владельца закладной. Данная часть введена с 28 октября 2021 г. упомянутым выше Законом 2021 г. N 120-ФЗ, однако сведений об издании соответствующего нормативного правового акта Росреестра не было.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Предлагается внести изменения в Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в части особенностей порядка внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке для заемщиков, подпадающих под действие Закона.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Предлагается внести изменения в Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в части особенностей порядка внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке для заемщиков, подпадающих под действие Закона.
Готовое решение: Как составить договор аренды частного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы узнать необходимые данные об участке, получите выписку из ЕГРН. Например, ее можно заказать в электронном виде. Выписка удостоверяет государственный кадастровый учет, госрегистрацию сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения или изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости (в том числе ипотеки) на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). Копию выписки можно приложить к договору аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы узнать необходимые данные об участке, получите выписку из ЕГРН. Например, ее можно заказать в электронном виде. Выписка удостоверяет государственный кадастровый учет, госрегистрацию сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения или изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости (в том числе ипотеки) на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). Копию выписки можно приложить к договору аренды.