Изменение режима совместной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение режима совместной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Залог доли в праве общей собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, при разделе общего имущества супругов, переданного в залог одним из них по договору, и изменении режима общей собственности (с совместной на долевую) обременение в отношении всего имущества сохраняется независимо от того, с кем из супругов был заключен такой договор и как в конечном итоге был произведен раздел этого имущества, и не влечет его трансформации в залог отдельных долей в праве общей долевой собственности..."
(КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, при разделе общего имущества супругов, переданного в залог одним из них по договору, и изменении режима общей собственности (с совместной на долевую) обременение в отношении всего имущества сохраняется независимо от того, с кем из супругов был заключен такой договор и как в конечном итоге был произведен раздел этого имущества, и не влечет его трансформации в залог отдельных долей в праве общей долевой собственности..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2024)Суды исходили из того, что обязательства супругов перед банком были солидарными. ...[должник - ред.] передал в залог банку общее имущество супругов. Последующее изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую сохраняет залог на все имущество. Его реализация в рамках процедур банкротства обоих супругов невозможна. Изменение предмета залога и реализация долей нарушит права залогодержателя, рассчитывавшего получить обеспечение за счет стоимости имущества в целом.
(КонсультантПлюс, 2024)Суды исходили из того, что обязательства супругов перед банком были солидарными. ...[должник - ред.] передал в залог банку общее имущество супругов. Последующее изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую сохраняет залог на все имущество. Его реализация в рамках процедур банкротства обоих супругов невозможна. Изменение предмета залога и реализация долей нарушит права залогодержателя, рассчитывавшего получить обеспечение за счет стоимости имущества в целом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: При заключении брачного договора между супругами об изменении режима совместной собственности на долю в ООО (супруг передает долю в ООО супруге) требуется ли согласие или отказ от преимущественного права приобретения доли от участников ООО? Нужно ли получать согласие общества на отчуждение доли по брачному договору?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: При заключении брачного договора между супругами об изменении режима совместной собственности на долю в ООО (супруг передает долю в ООО супруге) требуется ли согласие или отказ от преимущественного права приобретения доли от участников ООО? Нужно ли получать согласие общества на отчуждение доли по брачному договору?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: При заключении брачного договора между супругами об изменении режима совместной собственности на долю в ООО (супруг передает долю в ООО супруге) требуется ли согласие или отказ от преимущественного права приобретения доли от участников ООО? Нужно ли получать согласие общества на отчуждение доли по брачному договору?
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности супругов, если режим собственности изменился с совместной на долевую и осуществлялся переход доли в таком имуществе.
(Письмо Минфина России от 02.12.2021 N 03-04-05/98024)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности супругов, если режим собственности изменился с совместной на долевую и осуществлялся переход доли в таком имуществе.
(Письмо Минфина России от 02.12.2021 N 03-04-05/98024)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности супругов, если режим собственности изменился с совместной на долевую и осуществлялся переход доли в таком имуществе.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Возвращая исковое заявление Е. в части, суд не принял во внимание то обстоятельство, что требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем вывод о том, что истец вправе разделить спорное имущество исключительно в компетентном суде иностранного государства по месту нахождения недвижимого имущества, признан ошибочным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Возвращая исковое заявление Е. в части, суд не принял во внимание то обстоятельство, что требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем вывод о том, что истец вправе разделить спорное имущество исключительно в компетентном суде иностранного государства по месту нахождения недвижимого имущества, признан ошибочным.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 31.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
(ред. от 31.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.