Истребование недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Истребование недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 15 ГК РФ "Возмещение убытков"1.2.8. Если собственнику отказано в иске об истребовании недвижимости из чужого незаконного владения, взыскание с незаконного владельца упущенной выгоды невозможно (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 303 ГК РФ "Расчеты при возврате имущества из незаконного владения"1.2.1. Если собственнику отказано в иске об истребовании недвижимости из чужого незаконного владения, взыскание с незаконного владельца упущенной выгоды невозможно (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 17.12.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 17.12.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)По делу А.Н. Дубовца <3> Конституционный Суд РФ установил особенности истребования недвижимости публично-правовым образованием не на основе гражданско-правового принципа равенства, а через абстрактный конституционный принцип справедливости, чтобы оценить не только добрую совесть владельца, но и поведение публичного собственника для баланса конституционно значимых интересов и распределения рисков иначе, чем в ст. 302 ГК РФ <4>.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)По делу А.Н. Дубовца <3> Конституционный Суд РФ установил особенности истребования недвижимости публично-правовым образованием не на основе гражданско-правового принципа равенства, а через абстрактный конституционный принцип справедливости, чтобы оценить не только добрую совесть владельца, но и поведение публичного собственника для баланса конституционно значимых интересов и распределения рисков иначе, чем в ст. 302 ГК РФ <4>.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<213> См., например: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 1 октября 2014 г.; Постановление Президиума ВАС РФ от 9 декабря 2010 г. N 8455/10 // Вестник ВАС РФ. 2011. N 3. Подробнее об этом см. также: Ерохова М.А. О колебании условий удовлетворения иска об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения в российской судебной практике // О собственности: Сб. статей к юбилею К.И. Скловского / Сост. М.А. Ерохова. М.: Статут, 2015. С. 200 - 201.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<213> См., например: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 1 октября 2014 г.; Постановление Президиума ВАС РФ от 9 декабря 2010 г. N 8455/10 // Вестник ВАС РФ. 2011. N 3. Подробнее об этом см. также: Ерохова М.А. О колебании условий удовлетворения иска об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения в российской судебной практике // О собственности: Сб. статей к юбилею К.И. Скловского / Сост. М.А. Ерохова. М.: Статут, 2015. С. 200 - 201.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости4.2. Вправе ли продавец по договору купли-продажи истребовать у покупателя неоплаченную недвижимость
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик (уполномоченный орган - __________) не предпринимал каких-либо действий в отношении Объекта недвижимости, не осуществлял в отношении него права собственника до обращения Истца с иском в суд. Доказательства принятия Ответчиком (уполномоченным органом - __________) мер по содержанию Объекта недвижимости/доказательства того, что Ответчик (уполномоченный орган - __________) ранее оспаривал законность владения Истцом Объектом недвижимости/доказательства заявления Ответчиком (уполномоченным органом - __________) о своем праве собственности на Объект недвижимости до обращения Истца в суд отсутствуют. Иски об истребовании Объекта недвижимости у Истца не предъявлялись.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик (уполномоченный орган - __________) не предпринимал каких-либо действий в отношении Объекта недвижимости, не осуществлял в отношении него права собственника до обращения Истца с иском в суд. Доказательства принятия Ответчиком (уполномоченным органом - __________) мер по содержанию Объекта недвижимости/доказательства того, что Ответчик (уполномоченный орган - __________) ранее оспаривал законность владения Истцом Объектом недвижимости/доказательства заявления Ответчиком (уполномоченным органом - __________) о своем праве собственности на Объект недвижимости до обращения Истца в суд отсутствуют. Иски об истребовании Объекта недвижимости у Истца не предъявлялись.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2024 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4. О необходимости истребования кадастровой или рыночной
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4. О необходимости истребования кадастровой или рыночной
Ситуация: В каких случаях и как стороны могут применить договорную подсудность в гражданском процессе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения;
Статья: Недвижимость как объект истребования по виндикационному иску
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)"Российский юридический журнал", 2022, N 5
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)"Российский юридический журнал", 2022, N 5
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Виндикационный иск является одним из классических способов защиты права собственности. Однако до настоящего времени не решен ряд вопросов в отношении виндикационного иска. В частности, в науке ведется дискуссия о возможности истребования недвижимости из чужого незаконного владения по виндикационному иску, когда в реестре сохраняется запись о праве за собственником. Ряд авторов полагают, что виндикационный иск применим только к движимому имуществу, поскольку владение недвижимостью осуществляется посредством записи в реестре (концепция "книжного" владения), в связи с чем нарушить владение можно только путем изменения этой записи. Однако российское законодательство не знает концепции "книжного" владения, а ее распространение на институт виндикационного иска приводит к ряду теоретических противоречий, которые не могут быть успешно разрешены. В частности, вследствие применения концепции "книжного" владения виндикационный иск трансформируется в иск о признании, а негаторный иск начинает выполнять функцию иска об истребовании недвижимости из чужого незаконного владения. Владение в институте виндикационного иска следует понимать не как общественное отношение, в рамках которого признается господство лица над объектом владения, а в качестве материального акта обладания, когда владелец имеет материальную связь с вещью, в то время как собственник, будучи отстраненным от своего объекта недвижимости, лишен такой связи. Устранить подобное нарушение призван виндикационный иск как иск о присуждении <162>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Виндикационный иск является одним из классических способов защиты права собственности. Однако до настоящего времени не решен ряд вопросов в отношении виндикационного иска. В частности, в науке ведется дискуссия о возможности истребования недвижимости из чужого незаконного владения по виндикационному иску, когда в реестре сохраняется запись о праве за собственником. Ряд авторов полагают, что виндикационный иск применим только к движимому имуществу, поскольку владение недвижимостью осуществляется посредством записи в реестре (концепция "книжного" владения), в связи с чем нарушить владение можно только путем изменения этой записи. Однако российское законодательство не знает концепции "книжного" владения, а ее распространение на институт виндикационного иска приводит к ряду теоретических противоречий, которые не могут быть успешно разрешены. В частности, вследствие применения концепции "книжного" владения виндикационный иск трансформируется в иск о признании, а негаторный иск начинает выполнять функцию иска об истребовании недвижимости из чужого незаконного владения. Владение в институте виндикационного иска следует понимать не как общественное отношение, в рамках которого признается господство лица над объектом владения, а в качестве материального акта обладания, когда владелец имеет материальную связь с вещью, в то время как собственник, будучи отстраненным от своего объекта недвижимости, лишен такой связи. Устранить подобное нарушение призван виндикационный иск как иск о присуждении <162>.
Статья: Опасность вывода активов в пользу родственников
(Михальчук Ю., Житкова М.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2023, N 1)"Финансовый управляющий не обосновал правомерности своего требования об истребовании сведений об объектах недвижимости, принадлежащих родственникам Бойковой А.В. начиная с 01.01.2010, то есть выходящих за пределы трехлетнего срока, предшествующего дате возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) должника <14>".
(Михальчук Ю., Житкова М.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2023, N 1)"Финансовый управляющий не обосновал правомерности своего требования об истребовании сведений об объектах недвижимости, принадлежащих родственникам Бойковой А.В. начиная с 01.01.2010, то есть выходящих за пределы трехлетнего срока, предшествующего дате возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) должника <14>".