Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки по нежилым помещениям арбитраж
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки по нежилым помещениям арбитраж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2023 N 11АП-13147/2023 по делу N А65-417/2023
Требование: Об устранении незаконного права собственности и права хозяйственного ведения на нежилое помещение.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы истца о том, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента внесения в ЕГРН записи в отношении объекта с кадастровым номером 16:41:030201:4115 - 9.08.2021, судом первой инстанции отклонены, так как на основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.11.2020 по делу N А65-19205/2020 в ЕГРН была исправлена реестровая ошибка, что не исключает осведомленность истца о нахождения в здании правления нежилого помещения - отделения почтовой связи площадью 33,7 кв. м. Более того, в исковом заявлении истец сам указывает, что здание правления было построено в 1975 году колхозом, и принадлежало колхозу на праве собственности. В данном здании размещалось правление колхоза, сельсовет, отдел внутренних дел и отделение связи.
Требование: Об устранении незаконного права собственности и права хозяйственного ведения на нежилое помещение.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы истца о том, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента внесения в ЕГРН записи в отношении объекта с кадастровым номером 16:41:030201:4115 - 9.08.2021, судом первой инстанции отклонены, так как на основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.11.2020 по делу N А65-19205/2020 в ЕГРН была исправлена реестровая ошибка, что не исключает осведомленность истца о нахождения в здании правления нежилого помещения - отделения почтовой связи площадью 33,7 кв. м. Более того, в исковом заявлении истец сам указывает, что здание правления было построено в 1975 году колхозом, и принадлежало колхозу на праве собственности. В данном здании размещалось правление колхоза, сельсовет, отдел внутренних дел и отделение связи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)В какой суд обращаться с иском об исправлении реестровой ошибки
(КонсультантПлюс, 2025)В какой суд обращаться с иском об исправлении реестровой ошибки
"Земельный участок: финансовая сторона владения"
(выпуск 20)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)По делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки к участию в деле также привлекается орган, на который возложена обязанность по исправлению реестровой или технической ошибки (Росреестр).
(выпуск 20)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)По делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки к участию в деле также привлекается орган, на который возложена обязанность по исправлению реестровой или технической ошибки (Росреестр).
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости жилого помещения (квартиры) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ч. 2.2 ст. 246 КАС РФ к административному исковому заявлению об оспаривании решения бюджетного учреждения по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ч. 2.2 ст. 246 КАС РФ к административному исковому заявлению об оспаривании решения бюджетного учреждения по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Ситуация: Как разрешить спор об определении границ земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)признать местоположение границы (смежной границы) земельного участка технической или реестровой ошибкой. В зависимости от конкретных обстоятельств дела одновременно могут быть заявлены иные требования, например, об исправлении ошибки в правоустанавливающих документах, на основании которых осуществлена государственная регистрация прав;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)признать местоположение границы (смежной границы) земельного участка технической или реестровой ошибкой. В зависимости от конкретных обстоятельств дела одновременно могут быть заявлены иные требования, например, об исправлении ошибки в правоустанавливающих документах, на основании которых осуществлена государственная регистрация прав;
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ч. 2.2 ст. 246 КАС РФ к административному исковому заявлению об оспаривании решения бюджетного учреждения по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ч. 2.2 ст. 246 КАС РФ к административному исковому заявлению об оспаривании решения бюджетного учреждения по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При составлении иска необходимо обратить особое внимание на формулировку исковых требований. Так, суд отказался установить границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, придя к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о кадастровой границе земельного участка ответчика и пояснив, что устранение этой ошибки возможно лишь при заявлении соответствующих исковых требований, которые истец не заявлял (например, Определение Московского городского суда от 16.10.2018 N 4г-10129/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При составлении иска необходимо обратить особое внимание на формулировку исковых требований. Так, суд отказался установить границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, придя к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о кадастровой границе земельного участка ответчика и пояснив, что устранение этой ошибки возможно лишь при заявлении соответствующих исковых требований, которые истец не заявлял (например, Определение Московского городского суда от 16.10.2018 N 4г-10129/2018).
Статья: Актуальные проблемы охраны окружающей среды в рамках территориального развития
(Кадомцева А.Е.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Исправить реестровую ошибку можно в административном и судебном порядке. Исправление осуществляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, а также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. При судебном порядке необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об определении местоположения границ ранее учтенного земельного участка и исправлении реестровой ошибки в определении наложения границ земельного участка. Подобные ошибки вызывают необходимость осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки с некоторыми особенностями и отступлениями от общих правил регистрации. Данные правила нашли свое отражение в ст. 60.2 Закона N 218-ФЗ. В соответствии с данной статьей, "если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка". Регистрирующий орган помещает в ЕГРН изменения по описанию местоположения границ и площади лесного участка для придания им аналогии с местоположением границ в межевом плане земельного участка. Последний предоставляется вместе с заявлением о государственном кадастровом учете для уточнения границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок.
(Кадомцева А.Е.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Исправить реестровую ошибку можно в административном и судебном порядке. Исправление осуществляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, а также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. При судебном порядке необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об определении местоположения границ ранее учтенного земельного участка и исправлении реестровой ошибки в определении наложения границ земельного участка. Подобные ошибки вызывают необходимость осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки с некоторыми особенностями и отступлениями от общих правил регистрации. Данные правила нашли свое отражение в ст. 60.2 Закона N 218-ФЗ. В соответствии с данной статьей, "если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка". Регистрирующий орган помещает в ЕГРН изменения по описанию местоположения границ и площади лесного участка для придания им аналогии с местоположением границ в межевом плане земельного участка. Последний предоставляется вместе с заявлением о государственном кадастровом учете для уточнения границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок.
"Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения"
(выпуск 10)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)По заявлениям об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений о земельном участке к участию в деле привлекается Росреестр (орган, на который возложена обязанность по исправлению реестровой или технической ошибки).
(выпуск 10)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)По заявлениям об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений о земельном участке к участию в деле привлекается Росреестр (орган, на который возложена обязанность по исправлению реестровой или технической ошибки).
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ч. 2.2 ст. 246 КАС РФ к административному исковому заявлению об оспаривании решения бюджетного учреждения по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ч. 2.2 ст. 246 КАС РФ к административному исковому заявлению об оспаривании решения бюджетного учреждения по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Статья: Спор о возмещении судебных расходов в гражданском процессе (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов с Управления Росреестра, руководствуясь положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, п. п. 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1, учитывая, что исковое заявление об исправлении реестровой ошибки, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону не направлено на разрешение материально-правового спора и не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца непосредственно ответчиком, суд пришел к выводу, что издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанного дела, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам гл. 7 ГПК РФ, в связи с чем в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов было отказано (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2022 по делу N 33-52332/2022).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов с Управления Росреестра, руководствуясь положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, п. п. 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1, учитывая, что исковое заявление об исправлении реестровой ошибки, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону не направлено на разрешение материально-правового спора и не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца непосредственно ответчиком, суд пришел к выводу, что издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанного дела, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам гл. 7 ГПК РФ, в связи с чем в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов было отказано (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2022 по делу N 33-52332/2022).
Ситуация: Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)требование о пересмотре кадастровой стоимости, в частности об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости или об исправлении технической и (или) реестровой ошибки.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)требование о пересмотре кадастровой стоимости, в частности об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости или об исправлении технической и (или) реестровой ошибки.