Исковое заявление о расторжении договора найма

Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о расторжении договора найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Исковое заявление о расторжении договора найма

Судебная практика: Исковое заявление о расторжении договора найма

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 83 "Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения" ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)
Местная администрация обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. При этом истец сослался на то, что ответчик с момента предоставления квартиры в наем в нее не въехал, в квартире не проживал, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял. Суд отказал в иске, при этом, разъясняя порядок применения ст. 83 ЖК РФ, отметил, что ранее задолженность с ответчика по оплате предоставленной квартиры и предоставляемых услуг не взыскивалась, с такими требованиями иски к нему не были предъявлены, не исследовался вопрос о наличии причин неуплаты и характера отсутствия в жилом помещении. По мнению суда, учитывая трудности предоставления и обеспечения жилыми помещениями лиц с особым социальным статусом, в рассматриваемом случае следовало установить, вселился ли ответчик в предоставленное жилое помещение, принимались ли меры по взысканию задолженности, было ли связано отсутствие в жилом помещении с уважительными причинами, как то: характер работы или иные обстоятельства.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 687 "Расторжение договора найма жилого помещения" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь статьей 687 ГК РФ и отказывая в расторжении договора найма жилого помещения и частично взыскивая задолженность по арендной плате, апелляционный суд исходил из того, что наймодатель был уведомлен о расторжении договора, что прямо следует из текста искового заявления, в котором он указал на то, что ответчик отказался платить за второй месяц, сообщив по телефону, что переехал на другую квартиру и платить не намерен; при таких обстоятельствах при наличии права у нанимателя на одностороннее расторжение договора данное расторжение договора состоялось по истечении трех месяцев; поскольку в указанный период договор являлся действующим, соответственно, фактический выезд из жилого помещения не может рассматриваться как освобождение от обязанности оплатить как наем, так и коммунальные услуги по условиям договора.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Исковое заявление о расторжении договора найма

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Срыв судебного заседания как способ злоупотребления процессуальными правами стороной защиты
(Гордейчик С.А.)
("Адвокатская практика", 2018, N 4)
Продолжая реализацию задуманного, М., действуя совместно с директором, подала в районный суд г. Волгограда новое исковое заявление о расторжении договора социального найма и снятии Г. с регистрационного учета, обосновав его ссылкой на заведомо ложные сведения о том, что последняя выехала и не проживает в указанной выше квартире, в связи с чем расходы на ее содержание несет М. Получив данное исковое заявление, судья А., обладая информацией об отсутствии оснований для его удовлетворения, без фактического проведения судебного заседания вынес заочное решение, удовлетворив им исковые требования М. На основании данного решения Г. была снята с регистрационного учета в спорной квартире. Впоследствии М. приватизировала спорную квартиру и продала за 1 900 000 рублей.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Споры сотрудников силовых структур по жилью
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 1)
Также встречаются споры о незаконном снятии с учета. Истец обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения начальника отдела федерального государственного казенного учреждения о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях истца и его дочери, возложении обязанности восстановить их на указанном учете. Свои требования обосновал тем, что проходил военную службу по контракту, общая продолжительность стажа военной службы составляет более 10 лет. На основании протокола заседания жилищной комиссии войсковой части он был признан нуждающимся в получении жилого помещения на состав семьи из 1 человека по избранному месту жительства. Согласно приказу истец досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями. По установленным нормам жильем обеспечен не был, в своем рапорте на имя командира войсковой части выразил согласие на увольнение при условии оставления в списках очередников на получение жилой площади по установленным нормам. Суды первой и апелляционной инстанций отказали истцу в удовлетворении требований, поскольку законодательство возлагает на федеральный орган власти, в котором предусмотрена военная служба, обязанность по предоставлению жилья только один раз за все время военной службы, истец с составом семьи из 3 человек был обеспечен жилым помещением в период службы; после развода с женой в 2003 году истец выехал из квартиры, в связи с чем для получения за счет Министерства обороны Российской Федерации иного жилого помещения на него возлагалась обязанность сдать ранее полученное жилье, жилье он не сдал. Ранее решением суда по исковому заявлению бывшей супруги истца расторгнут договор найма указанного жилого помещения с истцом, который исключен из ордера. Затем на основании протокола заседания жилищной комиссии войсковой части истец признан нуждающимся в получении жилого помещения. Оспариваемым решением истец и его дочь сняты с учета в связи с неправомерными действиями должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет. Однако судебными инстанциями не учтено, что при принятии оспариваемого решения учреждением не было принято во внимание то обстоятельство, что истец фактически выселен без предоставления другого жилого помещения из ранее выделенной ему квартиры на основании вступившего в законную силу решения суда. Тогда как истец в судебном заседании при рассмотрении указанного дела исковые требования не признавал и пояснял суду, что иного жилого помещения не имеет, доказательств обратного в материалы дела не представлено. В силу состоявшегося судебного акта о расторжении с военнослужащим договора найма ранее занимаемого жилого помещения и его исключения из ордера на квартиру он был лишен возможности сдать жилье в установленном законодательством порядке. Исходя из положений п. 13 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений; согласно подп. "а" и "з" п. 7 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.09.1998 N 1054, основаниями признания граждан нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий являются отсутствие жилой площади либо проживание на условиях поднайма при отсутствии другой жилой площади; Судебная коллегия вынесла новое решение об удовлетворении исковых требований истца (Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 17.08.2018 N 66-КГ18-13).

Нормативные акты: Исковое заявление о расторжении договора найма

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)
Действуя во исполнение заранее разработанного и согласованного плана, 12 ноября 2008 г. Е. организовал представление в суд подготовленного и подписанного от имени Г. заявления с иском к К., муниципальному учреждению ЖКХ о расторжении с К. договора социального найма указанной квартиры и снятии его с регистрационного учета, мотивируя ссылкой на заведомо ложные сведения о том, что последний выехал и в квартире не проживает, в связи с чем расходы на содержание данного объекта недвижимости якобы несет один Г.