Исковое заявление о признании квартиры жилым домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о признании квартиры жилым домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 04.06.2024 по делу N 33-3909/2024 (УИД 91RS0002-01-2020-004987-87)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании государственной регистрации и результатов межевания земельного участка недействительными; 2) Об исключении записи из ЕГРН; 3) О признании незаконным и отмене постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Обстоятельства: Экспертиза установила наличие нарушений, допущенных при формировании спорного земельного участка, имеет место пересечение границ земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного дома, с уже сформированным земельным участком.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении иска В.А.М. суды установили, что вступившим в законную силу решением Киевского районного суда г. Симферополя от 25 февраля 2019 года по делу N 2-1196/2019 исковое заявление В.А.М. к администрации г. Симферополя о признании квартиры индивидуальным жилым домом удовлетворено, квартира 5, расположенная в литере "В" общей площадью 37,9 кв. м, по адресу: <адрес>, признана индивидуальным жилым домом литер "В", принадлежащем на праве частной собственности В.А.М. На основании чего суды пришли к выводу, что принадлежащее В.А.М. вышеуказанное имущество не входит в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, вследствие чего в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения каких-либо прав истца оспариваемым распоряжением и договором, стороной (участником) которых он не является.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании государственной регистрации и результатов межевания земельного участка недействительными; 2) Об исключении записи из ЕГРН; 3) О признании незаконным и отмене постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Обстоятельства: Экспертиза установила наличие нарушений, допущенных при формировании спорного земельного участка, имеет место пересечение границ земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного дома, с уже сформированным земельным участком.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении иска В.А.М. суды установили, что вступившим в законную силу решением Киевского районного суда г. Симферополя от 25 февраля 2019 года по делу N 2-1196/2019 исковое заявление В.А.М. к администрации г. Симферополя о признании квартиры индивидуальным жилым домом удовлетворено, квартира 5, расположенная в литере "В" общей площадью 37,9 кв. м, по адресу: <адрес>, признана индивидуальным жилым домом литер "В", принадлежащем на праве частной собственности В.А.М. На основании чего суды пришли к выводу, что принадлежащее В.А.М. вышеуказанное имущество не входит в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, вследствие чего в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения каких-либо прав истца оспариваемым распоряжением и договором, стороной (участником) которых он не является.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.06.2024 N 88-12741/2024 по делу N 2-4823/2023 (УИД 23RS0002-01-2022-006544-58)
Категория спора: 1) Участие в долевом строительстве; 2) Право собственности.
Требования участника долевого строительства: О признании права собственности на объект.
Обстоятельства: Судами не учтены доводы истца об уже имеющейся регистрации прав собственности на отдельные объекты долевого строительства - квартиры других участников долевого строительства и оценка тому, каким образом регистрирующим органом зарегистрированы права других пайщиков на объект долевого строительства.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Помимо изложенного, судебная коллегия обращает внимание нижестоящих судов на выводы, приведенные в решении Арбитражного суда Краснодарского края от 27 марта 2015 года по делу N А32-11208/2012, от 27 марта 2017 по делу N А32-44164/2016, согласно которым судебный порядок признания права на объект недвижимости является законным способом легализации, альтернативным административному способу, спорный многоквартирный жилой дом, как совокупность помещений введен в гражданский оборот в особом (судебном) порядке в связи с наличием объективных причин невозможности ввода кооперативом здания в целом в эксплуатацию и, что отказ в удовлетворении требований ПЖСК "Железнодорожник" о признании права собственности на спорную самовольную постройку как единый объект недвижимости (многоквартирный жилой дом по указанному выше адресу) не исключает возможности обращения заинтересованных лиц в суд с исковым заявлением о признании права собственности на индивидуально-определенные жилые помещения.
Категория спора: 1) Участие в долевом строительстве; 2) Право собственности.
Требования участника долевого строительства: О признании права собственности на объект.
Обстоятельства: Судами не учтены доводы истца об уже имеющейся регистрации прав собственности на отдельные объекты долевого строительства - квартиры других участников долевого строительства и оценка тому, каким образом регистрирующим органом зарегистрированы права других пайщиков на объект долевого строительства.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Помимо изложенного, судебная коллегия обращает внимание нижестоящих судов на выводы, приведенные в решении Арбитражного суда Краснодарского края от 27 марта 2015 года по делу N А32-11208/2012, от 27 марта 2017 по делу N А32-44164/2016, согласно которым судебный порядок признания права на объект недвижимости является законным способом легализации, альтернативным административному способу, спорный многоквартирный жилой дом, как совокупность помещений введен в гражданский оборот в особом (судебном) порядке в связи с наличием объективных причин невозможности ввода кооперативом здания в целом в эксплуатацию и, что отказ в удовлетворении требований ПЖСК "Железнодорожник" о признании права собственности на спорную самовольную постройку как единый объект недвижимости (многоквартирный жилой дом по указанному выше адресу) не исключает возможности обращения заинтересованных лиц в суд с исковым заявлением о признании права собственности на индивидуально-определенные жилые помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Лесные пожары и стихия - споры по компенсациям на жилье, скот, иное
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)Истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих факт обращения в администрацию сельского поселения и администрацию муниципального района с заявлением о признании его пострадавшим в результате паводка. К исковому заявлению не приложен акт обследования жилого помещения. Жилой дом в зону ЧС не вошел.
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)Истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих факт обращения в администрацию сельского поселения и администрацию муниципального района с заявлением о признании его пострадавшим в результате паводка. К исковому заявлению не приложен акт обследования жилого помещения. Жилой дом в зону ЧС не вошел.
Статья: Может ли собственник квартиры выписать прописанную в ней сестру (брата)?
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивирует тем, что, являясь собственником жилого дома, она зарегистрировала в нем Кобикову В.И. В данном доме Кобикова В.И. не проживает, фактически в дом не вселялась и никогда в нем не проживала, вещей своих не привозила, коммунальные платежи не уплачивала. Считает, что регистрация ответчика в данном помещении ограничивает право истца как собственника на распоряжение своим имуществом.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивирует тем, что, являясь собственником жилого дома, она зарегистрировала в нем Кобикову В.И. В данном доме Кобикова В.И. не проживает, фактически в дом не вселялась и никогда в нем не проживала, вещей своих не привозила, коммунальные платежи не уплачивала. Считает, что регистрация ответчика в данном помещении ограничивает право истца как собственника на распоряжение своим имуществом.
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Дела данной категории рассматриваются в качестве суда первой инстанции районным судом (ст. 24 ГПК РФ). Иск о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии следует предъявлять по месту нахождения жилого дома, в котором располагается жилое помещение, по правилам исключительной подсудности (п. 1 ст. 30 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Дела данной категории рассматриваются в качестве суда первой инстанции районным судом (ст. 24 ГПК РФ). Иск о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии следует предъявлять по месту нахождения жилого дома, в котором располагается жилое помещение, по правилам исключительной подсудности (п. 1 ст. 30 ГПК РФ).
Ситуация: Как признать право собственности на часть жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Ответчиками по данной категории споров могут быть, например, сособственники жилого дома, другие наследники, прежний собственник;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Ответчиками по данной категории споров могут быть, например, сособственники жилого дома, другие наследники, прежний собственник;
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о признании недействительным договора
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о признании недействительным договора
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Будет ли правомерно требование покупателя о понуждении продавца передать недвижимое имущество по договору купли-продажи будущей вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Ссылаясь на то, что застройщиком не исполнены обязательства по договорам от 06.12.2010 и от 29.12.2011 в размере 6 954 000 руб., и при этом квартиры N 33 общей площадью 74,7 кв. м, N 34 общей площадью 76,0 кв. м, N 35 общей площадью 81,1 кв. м в жилом доме, расположенном по адресу: г. Тамбов, Тамбов-9, ул. Советская, 2А, в/г N 7, не распределены между инвесторами, АО "АИЖК Тамбовской области" обратилось в арбитражный суд с соответствующим иском о признании права собственности на данные объекты недвижимого имущества.
Будет ли правомерно требование покупателя о понуждении продавца передать недвижимое имущество по договору купли-продажи будущей вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Ссылаясь на то, что застройщиком не исполнены обязательства по договорам от 06.12.2010 и от 29.12.2011 в размере 6 954 000 руб., и при этом квартиры N 33 общей площадью 74,7 кв. м, N 34 общей площадью 76,0 кв. м, N 35 общей площадью 81,1 кв. м в жилом доме, расположенном по адресу: г. Тамбов, Тамбов-9, ул. Советская, 2А, в/г N 7, не распределены между инвесторами, АО "АИЖК Тамбовской области" обратилось в арбитражный суд с соответствующим иском о признании права собственности на данные объекты недвижимого имущества.
Статья: СНТ - новые судебные решения. Обзор
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Аналогичным является Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 15 января 2020 г. N 33а-2147/2020. П.С. обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором просила признать незаконным решение администрации об отказе в предоставлении государственной услуги по переводу нежилого помещения в жилое помещение. Основанием для отказа послужило нахождение дачного дома в территориальной зоне ТРЗ-2 - зоне рекреационного назначения - объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры, не предусматривающей размещение жилых домов.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Аналогичным является Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 15 января 2020 г. N 33а-2147/2020. П.С. обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором просила признать незаконным решение администрации об отказе в предоставлении государственной услуги по переводу нежилого помещения в жилое помещение. Основанием для отказа послужило нахождение дачного дома в территориальной зоне ТРЗ-2 - зоне рекреационного назначения - объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры, не предусматривающей размещение жилых домов.
Вопрос: Какова подсудность рассмотрения дел об определении порядка пользования земельным участком?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом необходимо было учитывать, что зачастую иски об определении порядка пользования земельным участком подавались одновременно с требованиями о выделе доли в жилом доме, об определении порядка пользования жилым помещением. В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, п. 1 ст. 130 ГК РФ), мировым судьям в силу п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом необходимо было учитывать, что зачастую иски об определении порядка пользования земельным участком подавались одновременно с требованиями о выделе доли в жилом доме, об определении порядка пользования жилым помещением. В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, п. 1 ст. 130 ГК РФ), мировым судьям в силу п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ).