Иск по месту нахождения недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск по месту нахождения недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.4.4. Негаторные иски в отношении недвижимого имущества рассматриваются по месту нахождения такого имущества (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Признание права собственности в порядке наследования в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...Требования о признании недействительным завещания, в котором содержатся распоряжения относительно объектов недвижимости, предъявляются с соблюдением общих правил подсудности гражданских дел. Если при оспаривании завещания истцом заявлены также требования о признании права собственности на наследственное имущество, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...Требования о признании недействительным завещания, в котором содержатся распоряжения относительно объектов недвижимости, предъявляются с соблюдением общих правил подсудности гражданских дел. Если при оспаривании завещания истцом заявлены также требования о признании права собственности на наследственное имущество, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как снять запрет судебного пристава на регистрационные действия в отношении недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Подавайте иск по месту нахождения недвижимости (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2025)Подавайте иск по месту нахождения недвижимости (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Готовое решение: К чему обязывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Однако есть риск, что иски с таким требованием должны рассматриваться по месту нахождения недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Однако есть риск, что иски с таким требованием должны рассматриваться по месту нахождения недвижимости.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"Требования о признании недействительным завещания, в котором содержатся распоряжения относительно объектов недвижимости, предъявляются с соблюдением общих правил подсудности гражданских дел. Если при оспаривании завещания истцом заявлены также требования о признании права собственности на наследственное имущество, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости.
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"Требования о признании недействительным завещания, в котором содержатся распоряжения относительно объектов недвижимости, предъявляются с соблюдением общих правил подсудности гражданских дел. Если при оспаривании завещания истцом заявлены также требования о признании права собственности на наследственное имущество, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Отменяя указанное определение, судебная коллегия по гражданским делам областного суда обоснованно указала, что требования В. сводятся к ограничению права пользования и распоряжения ответчиком указанными земельными участками, что по смыслу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, устанавливающей правило об исключительной подсудности исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, суду по месту нахождения этих объектов, является основанием для рассмотрения иска по месту нахождения спорных объектов недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Отменяя указанное определение, судебная коллегия по гражданским делам областного суда обоснованно указала, что требования В. сводятся к ограничению права пользования и распоряжения ответчиком указанными земельными участками, что по смыслу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, устанавливающей правило об исключительной подсудности исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, суду по месту нахождения этих объектов, является основанием для рассмотрения иска по месту нахождения спорных объектов недвижимости.
"Проблемы унификации международного частного права: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)<1> Согласно законодательству отдельных стран суды государства, в котором находится недвижимое имущество, обладают компетенцией (исключительной) в отношении в основном вещных исков на это имущество. Наличие у судов такой компетенции не означает существования исключительных полномочий рассматривать исковые требования в отношении недвижимости, вытекающие из договорного обязательства. Иными словами, исключительная компетенция судов по месту нахождения недвижимости применяется к вещным искам, но не всегда к требованиям в отношении данного имущества, вытекающим из договорного обязательства.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)<1> Согласно законодательству отдельных стран суды государства, в котором находится недвижимое имущество, обладают компетенцией (исключительной) в отношении в основном вещных исков на это имущество. Наличие у судов такой компетенции не означает существования исключительных полномочий рассматривать исковые требования в отношении недвижимости, вытекающие из договорного обязательства. Иными словами, исключительная компетенция судов по месту нахождения недвижимости применяется к вещным искам, но не всегда к требованиям в отношении данного имущества, вытекающим из договорного обязательства.
Ситуация: Как наследуется выморочное имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление рассматривается районным судом, место нахождения которого (подсудность) зависит от конкретных обстоятельств. Так, в обычном порядке иск подается в суд по адресу ответчика. Если в состав выморочного имущества входит недвижимость, иск рассматривается районным судом по месту нахождения объектов недвижимости (ст. ст. 24, 28, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление рассматривается районным судом, место нахождения которого (подсудность) зависит от конкретных обстоятельств. Так, в обычном порядке иск подается в суд по адресу ответчика. Если в состав выморочного имущества входит недвижимость, иск рассматривается районным судом по месту нахождения объектов недвижимости (ст. ст. 24, 28, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, споры о правах на недвижимость рассматривают суды по месту ее нахождения (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Иск о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным прямо не назван среди исков о правах на недвижимость. Однако по месту нахождения недвижимости также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость регистрировать возникновение, переход, прекращение прав на недвижимость или внести запись в ЕГРН в отношении сделок, подлежащих регистрации (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). А при признании сделки недействительной в ЕГРН вносятся или погашаются записи в отношении сделки (п. п. 182, 183 Порядка ведения ЕГРН).
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, споры о правах на недвижимость рассматривают суды по месту ее нахождения (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Иск о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным прямо не назван среди исков о правах на недвижимость. Однако по месту нахождения недвижимости также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость регистрировать возникновение, переход, прекращение прав на недвижимость или внести запись в ЕГРН в отношении сделок, подлежащих регистрации (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). А при признании сделки недействительной в ЕГРН вносятся или погашаются записи в отношении сделки (п. п. 182, 183 Порядка ведения ЕГРН).
Готовое решение: В каких случаях взыскание на заложенное имущество можно обратить в судебном порядке и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)Если заложена недвижимость, есть две позиции о том, куда подавать иск об обращении взыскания на нее. Согласно первой иски рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности, то есть иски надо подавать по месту нахождения заложенной недвижимости (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ, п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 N 23, п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 99). По второй позиции, если спор относится к компетенции арбитражного суда, иск подается не по месту нахождения недвижимости, а по адресу или месту жительства ответчика. Правило об исключительной подсудности (п. 1 ст. 38 АПК РФ) в данном случае не действует. Это объясняется тем, что спор об обращении взыскания на заложенную недвижимость - это не спор о правах на нее (Постановление КС РФ от 26.05.2011 N 10-П).
(КонсультантПлюс, 2025)Если заложена недвижимость, есть две позиции о том, куда подавать иск об обращении взыскания на нее. Согласно первой иски рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности, то есть иски надо подавать по месту нахождения заложенной недвижимости (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ, п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 N 23, п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 99). По второй позиции, если спор относится к компетенции арбитражного суда, иск подается не по месту нахождения недвижимости, а по адресу или месту жительства ответчика. Правило об исключительной подсудности (п. 1 ст. 38 АПК РФ) в данном случае не действует. Это объясняется тем, что спор об обращении взыскания на заложенную недвижимость - это не спор о правах на нее (Постановление КС РФ от 26.05.2011 N 10-П).
Готовое решение: Что означает исполнение обязательства в натуре и как реализовать требование о нем
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что если вы истребуете недвижимое имущество, то действуют правила об исключительной подсудности и иск нужно подавать в суд по месту нахождения недвижимости (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что если вы истребуете недвижимое имущество, то действуют правила об исключительной подсудности и иск нужно подавать в суд по месту нахождения недвижимости (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
Ситуация: Как признать завещание недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Однако если при оспаривании завещания истцом заявлены также требования о признании права собственности на наследственное имущество, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Однако если при оспаривании завещания истцом заявлены также требования о признании права собственности на наследственное имущество, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).
Готовое решение: Что такое иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) и как его подать
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу иск следует предъявить в суд по адресу или месту жительства ответчика (ст. 35 АПК РФ, ст. 28 ГПК РФ). Однако, если вы намерены истребовать недвижимое имущество, подавайте иск в суд по месту нахождения недвижимости (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу иск следует предъявить в суд по адресу или месту жительства ответчика (ст. 35 АПК РФ, ст. 28 ГПК РФ). Однако, если вы намерены истребовать недвижимое имущество, подавайте иск в суд по месту нахождения недвижимости (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Напротив, подсудность дел по искам о правах на недвижимое имущество обеспечивает возможность беспрепятственного исследования доказательств по месту нахождения недвижимости, регистрацию изменений правового статуса недвижимости в соответствующем государственном реестре, ускоренную реализацию обеспечительных мер.
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Напротив, подсудность дел по искам о правах на недвижимое имущество обеспечивает возможность беспрепятственного исследования доказательств по месту нахождения недвижимости, регистрацию изменений правового статуса недвижимости в соответствующем государственном реестре, ускоренную реализацию обеспечительных мер.