Иск о расторжении договора купли-продажи квартиры подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о расторжении договора купли-продажи квартиры подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность дел о защите прав потребителей
(КонсультантПлюс, 2025)"...иск о признании условий агентского договора недействительными, расторжении договора и возврате уплаченного обоснован тем, что истица заключила договор купли-продажи будущего объекта недвижимости - нежилого помещения... с целью проживания там... с членами своей семьи в летнее время, для чего потребовались ремонт, отделка и обстановка данного помещения, и именно с этой целью она заключила агентский договор по предложению ответчика - индивидуального предпринимателя, в котором были определены такие условия, как заверение о том, что данный договор принципалом заключается не в личных, семейных и иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью... все споры по договору разрешаются судом по месту нахождения данного нежилого помещения...
(КонсультантПлюс, 2025)"...иск о признании условий агентского договора недействительными, расторжении договора и возврате уплаченного обоснован тем, что истица заключила договор купли-продажи будущего объекта недвижимости - нежилого помещения... с целью проживания там... с членами своей семьи в летнее время, для чего потребовались ремонт, отделка и обстановка данного помещения, и именно с этой целью она заключила агентский договор по предложению ответчика - индивидуального предпринимателя, в котором были определены такие условия, как заверение о том, что данный договор принципалом заключается не в личных, семейных и иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью... все споры по договору разрешаются судом по месту нахождения данного нежилого помещения...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск о расторжении договора купли-продажи жилого помещения следует предъявлять по месту нахождения этого жилого помещения по правилам исключительной подсудности (п. 1 ст. 30 ГПК РФ, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-56492/2018). В противном случае судья возвращает исковое заявление, установив, что дело неподсудно данному суду общей юрисдикции (п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2020 по делу N 33-416973/2020, М-2298/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск о расторжении договора купли-продажи жилого помещения следует предъявлять по месту нахождения этого жилого помещения по правилам исключительной подсудности (п. 1 ст. 30 ГПК РФ, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-56492/2018). В противном случае судья возвращает исковое заявление, установив, что дело неподсудно данному суду общей юрисдикции (п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2020 по делу N 33-416973/2020, М-2298/2020).
Нормативные акты
Проект Федерального закона N 1097963-8
"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в целях освобождения от уплаты государственной пошлины граждан, признанных потерпевшими по уголовным делам о мошенничестве в сфере индивидуального жилищного строительства"
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 15.12.2025)Основная масса споров, связанных с защитой прав граждан, пострадавших в сегменте ИЖС, подсудна судам общей юрисдикции. Именно туда граждане обращаются с исками о признании недействительными или расторжении договоров строительного подряда, договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи прав (требований) и иных договоров, заключенных в целях индивидуального жилищного строительства, о взыскании уплаченных денежных средств, убытков, а также с исками, прямо направленными на защиту прав на жилое помещение. Предлагаемое дополнение пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации подпунктом 26 закрепляет, что по таким искам, при условии, что они связаны с защитой прав на жилое помещение и вытекают из договоров, заключенных для ИЖС, истцы - граждане, столкнувшиеся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов ИЖС, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в целях освобождения от уплаты государственной пошлины граждан, признанных потерпевшими по уголовным делам о мошенничестве в сфере индивидуального жилищного строительства"
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 15.12.2025)Основная масса споров, связанных с защитой прав граждан, пострадавших в сегменте ИЖС, подсудна судам общей юрисдикции. Именно туда граждане обращаются с исками о признании недействительными или расторжении договоров строительного подряда, договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи прав (требований) и иных договоров, заключенных в целях индивидуального жилищного строительства, о взыскании уплаченных денежных средств, убытков, а также с исками, прямо направленными на защиту прав на жилое помещение. Предлагаемое дополнение пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации подпунктом 26 закрепляет, что по таким искам, при условии, что они связаны с защитой прав на жилое помещение и вытекают из договоров, заключенных для ИЖС, истцы - граждане, столкнувшиеся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов ИЖС, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)В каких случаях иск о расторжении договора купли-продажи подается в арбитражный суд, а в каких в суд общей юрисдикции
(КонсультантПлюс, 2025)В каких случаях иск о расторжении договора купли-продажи подается в арбитражный суд, а в каких в суд общей юрисдикции
Ситуация: Как приобрести квартиру в ипотеку на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 6. Заключите договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 6. Заключите договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств
Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения квартирой при оспаривании договора купли-продажи.
(Письмо Минфина России от 26.11.2025 N 03-04-05/114936)Вопрос: В 2019 г. женщина купила квартиру, а в 2021 г. родственники уже умершего продавца оспаривали договор купли-продажи и ее право собственности. В 2022 г. суд вынес решение о признании права собственности за покупателем. Сейчас, в 2025 г., женщина продает эту квартиру. Законно ли считать, что она владеет квартирой с 2019 г. и не должна уплачивать НДФЛ с ее продажи?
(Письмо Минфина России от 26.11.2025 N 03-04-05/114936)Вопрос: В 2019 г. женщина купила квартиру, а в 2021 г. родственники уже умершего продавца оспаривали договор купли-продажи и ее право собственности. В 2022 г. суд вынес решение о признании права собственности за покупателем. Сейчас, в 2025 г., женщина продает эту квартиру. Законно ли считать, что она владеет квартирой с 2019 г. и не должна уплачивать НДФЛ с ее продажи?
Ситуация: Как расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения (квартиры, жилого дома) или доли в праве собственности на жилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Составьте соглашение о расторжении договора и исполните его
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Составьте соглашение о расторжении договора и исполните его