Иск о признании права собственности претензионный порядок
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о признании права собственности претензионный порядок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок отсутствующим
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что иск о признании права собственности отсутствующим - негаторный. Поэтому руководствуйтесь правилами о том, кто может подать такой иск и надо ли соблюдать претензионный порядок.
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что иск о признании права собственности отсутствующим - негаторный. Поэтому руководствуйтесь правилами о том, кто может подать такой иск и надо ли соблюдать претензионный порядок.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По рассматриваемой категории споров не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.12.2014 N 18-КГ14-143, Апелляционное определение Московского областного суда от 24.08.2016 по делу N 33-23105/2016). Судья не вправе вернуть исковое заявление о признании права собственности на земельный участок со ссылкой на то, что истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора (п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По рассматриваемой категории споров не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.12.2014 N 18-КГ14-143, Апелляционное определение Московского областного суда от 24.08.2016 по делу N 33-23105/2016). Судья не вправе вернуть исковое заявление о признании права собственности на земельный участок со ссылкой на то, что истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора (п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).
Нормативные акты
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 1 (2019)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)<45> С целью приватизации квартир заявители обратились в Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" - публичное предприятие, уполномоченное собственником (т.е. Министерством обороны) на заключение договоров "социального найма". Согласно ответу ФГУ, данное предприятие не осуществляло полномочий собственника в вопросах приватизации. Оно также сослалось, с одной стороны, на отсутствие в законодательстве положений, регулирующих условия приватизации, а также, с другой стороны, на возможность признания права собственности в судебном порядке. Заявители обратились с соответствующими требованиями в адрес Министерства обороны. Письмом от 29 января 2013 года Министерство разъяснило, что положения законодательства, регулирующие условия приватизации, находились на стадии проработки, а также что заявители имели право на обращение в суд с иском о признании права собственности (пункты 7 - 8 постановления).
(подготовлен Верховным Судом РФ)<45> С целью приватизации квартир заявители обратились в Федеральное государственное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" - публичное предприятие, уполномоченное собственником (т.е. Министерством обороны) на заключение договоров "социального найма". Согласно ответу ФГУ, данное предприятие не осуществляло полномочий собственника в вопросах приватизации. Оно также сослалось, с одной стороны, на отсутствие в законодательстве положений, регулирующих условия приватизации, а также, с другой стороны, на возможность признания права собственности в судебном порядке. Заявители обратились с соответствующими требованиями в адрес Министерства обороны. Письмом от 29 января 2013 года Министерство разъяснило, что положения законодательства, регулирующие условия приватизации, находились на стадии проработки, а также что заявители имели право на обращение в суд с иском о признании права собственности (пункты 7 - 8 постановления).
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок рассмотрения спора о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования действующим законодательством не предусмотрен (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 08.04.2019 по делу N 33-15117/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок рассмотрения спора о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования действующим законодательством не предусмотрен (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 08.04.2019 по делу N 33-15117/2019).
Статья: Спор о восстановлении срока для принятия наследства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании завещания недействительным, признании права собственности на жилое помещение (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2024 N 33-34419/2024 (УИД 77RS0020-02-2021-013578-60)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании завещания недействительным, признании права собственности на жилое помещение (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2024 N 33-34419/2024 (УИД 77RS0020-02-2021-013578-60)).
"Право на эффективную судебную защиту в административном судопроизводстве"
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Вместе с тем отметим, что в рамках гражданского и арбитражного судопроизводства в исковых производствах тоже рассматривались и рассматриваются многие категории дел, в которых спор о праве лишь презюмируется, но фактически, как правило, отсутствует <1>. Яркими примерами здесь могут служить дела по гражданско-правовым обязательствам, в которых ответчик только после предъявления к нему иска узнает об имеющихся материально-правовых требованиях и сразу же их признает (такие дела были весьма распространенными до самого недавнего времени, т.е. до введения обязательного претензионного порядка по многим категориям гражданских правоотношений), дела о расторжении брака между супругами, имеющими общих несовершеннолетних детей, дела о признании права собственности на самовольную постройку.
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Вместе с тем отметим, что в рамках гражданского и арбитражного судопроизводства в исковых производствах тоже рассматривались и рассматриваются многие категории дел, в которых спор о праве лишь презюмируется, но фактически, как правило, отсутствует <1>. Яркими примерами здесь могут служить дела по гражданско-правовым обязательствам, в которых ответчик только после предъявления к нему иска узнает об имеющихся материально-правовых требованиях и сразу же их признает (такие дела были весьма распространенными до самого недавнего времени, т.е. до введения обязательного претензионного порядка по многим категориям гражданских правоотношений), дела о расторжении брака между супругами, имеющими общих несовершеннолетних детей, дела о признании права собственности на самовольную постройку.
Статья: Спор о признании недостойным наследником (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В отношении споров о признании наследника недостойным действует общее правило определения территориальной подсудности, согласно которому исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Данное правило применяется, если требований о признании права собственности на наследственное имущество не заявлено (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9, Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-32928/2019). Если место жительства ответчика неизвестно или он не имеет места жительства в Российской Федерации, иск предъявляется по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ (ст. 28, ч. 1 ст. 29 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В отношении споров о признании наследника недостойным действует общее правило определения территориальной подсудности, согласно которому исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Данное правило применяется, если требований о признании права собственности на наследственное имущество не заявлено (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9, Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-32928/2019). Если место жительства ответчика неизвестно или он не имеет места жительства в Российской Федерации, иск предъявляется по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ (ст. 28, ч. 1 ст. 29 ГПК РФ).
Статья: К вопросу о единстве и дифференциации процессуальной формы административного судопроизводства
(Опалев Р.О.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2021, N 9)Вместе с тем отметим, что в рамках гражданского и арбитражного судопроизводства в исковых производствах тоже рассматривались и рассматриваются многие категории дел, в которых спор о праве лишь презюмируется, но фактически, как правило, отсутствует. Яркими примерами здесь могут служить дела по гражданско-правовым обязательствам, в которых ответчик только после предъявления к нему иска узнает об имеющихся материально-правовых требованиях и сразу же их признает (такие дела были весьма распространенными до самого недавнего времени, т.е. до введения обязательного претензионного порядка по многим категориям гражданских правоотношений), дела о расторжении брака между супругами, имеющими общих несовершеннолетних детей, дела о признании права собственности на самовольную постройку.
(Опалев Р.О.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2021, N 9)Вместе с тем отметим, что в рамках гражданского и арбитражного судопроизводства в исковых производствах тоже рассматривались и рассматриваются многие категории дел, в которых спор о праве лишь презюмируется, но фактически, как правило, отсутствует. Яркими примерами здесь могут служить дела по гражданско-правовым обязательствам, в которых ответчик только после предъявления к нему иска узнает об имеющихся материально-правовых требованиях и сразу же их признает (такие дела были весьма распространенными до самого недавнего времени, т.е. до введения обязательного претензионного порядка по многим категориям гражданских правоотношений), дела о расторжении брака между супругами, имеющими общих несовершеннолетних детей, дела о признании права собственности на самовольную постройку.
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При предъявлении истцом иска к застройщику о признании права собственности на квартиру суд устанавливает, исполнило ли лицо, уступившее истцу права на квартиру, обязательства по оплате квартиры в соответствии с предварительным договором или договором инвестирования (соинвестирования) (например, Определение Московского городского суда от 29.03.2019 N 4г-2023/19, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-53800/2018). В частности, суд выясняет, было ли указано в акте приема-передачи векселей, что они передавались застройщику в качестве платежа по договору инвестирования (соинвестирования) в отношении квартиры. Кроме того, суд устанавливает, предъявлял ли застройщик лицу, уступившему права на квартиру истцу, для погашения все векселя или только часть векселей, были ли они погашены, оплачивало ли такое лицо недостающую сумму путем внесения в депозит нотариуса или суда. Если лицо, уступившее истцу права на квартиру, не выполнило свои денежные обязательства по договору инвестирования (соинвестирования), то оно не приобрело прав на квартиру и не имело права передавать их истцу по договору уступки прав. В этом случае суд откажет в удовлетворении иска истца к застройщику о признании права собственности на квартиру (например, Определение Московского городского суда от 14.02.2012 по делу N 33-3323, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-53800/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При предъявлении истцом иска к застройщику о признании права собственности на квартиру суд устанавливает, исполнило ли лицо, уступившее истцу права на квартиру, обязательства по оплате квартиры в соответствии с предварительным договором или договором инвестирования (соинвестирования) (например, Определение Московского городского суда от 29.03.2019 N 4г-2023/19, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-53800/2018). В частности, суд выясняет, было ли указано в акте приема-передачи векселей, что они передавались застройщику в качестве платежа по договору инвестирования (соинвестирования) в отношении квартиры. Кроме того, суд устанавливает, предъявлял ли застройщик лицу, уступившему права на квартиру истцу, для погашения все векселя или только часть векселей, были ли они погашены, оплачивало ли такое лицо недостающую сумму путем внесения в депозит нотариуса или суда. Если лицо, уступившее истцу права на квартиру, не выполнило свои денежные обязательства по договору инвестирования (соинвестирования), то оно не приобрело прав на квартиру и не имело права передавать их истцу по договору уступки прав. В этом случае суд откажет в удовлетворении иска истца к застройщику о признании права собственности на квартиру (например, Определение Московского городского суда от 14.02.2012 по делу N 33-3323, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-53800/2018).
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- признать недействительной сделку по приобретению истцом земельного участка, признать отсутствующим право собственности истца на земельный участок, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке истца (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-55610/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- признать недействительной сделку по приобретению истцом земельного участка, признать отсутствующим право собственности истца на земельный участок, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке истца (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-55610/2018).
Готовое решение: Что нужно знать о негаторном иске
(КонсультантПлюс, 2025)4. Надо ли соблюдать претензионный порядок, чтобы подать негаторный иск
(КонсультантПлюс, 2025)4. Надо ли соблюдать претензионный порядок, чтобы подать негаторный иск
Статья: Претензионный порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- признании права собственности, сносе самовольной постройки;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- признании права собственности, сносе самовольной постройки;