Ипотека в пользу участников долевого строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека в пользу участников долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 13 "Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Из приведенных норм права следует, что до получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома строящийся объект недвижимости и земельный участок, на котором он строится, находятся в залоге у участников долевого строительства, а с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и до момента передачи участнику строительства объекта долевого строительства такой объект считается находящимся в залоге у участника долевого строительства."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 13 "Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Исходя из смысла части 1 статьи 13 Федерального закона N 214-ФЗ предметом законной ипотеки, обеспечивающей исполнение застройщиком его обязательств перед участниками долевого строительства, является указанное в Законе имущество, принадлежащее застройщику: земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на земельный участок; строящиеся (создаваемые) на земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Права требования участника долевого строительства по договору долевого участия в строительстве объекта недвижимости заложены банку. Сохраняется ли право залога банка при расторжении договора долевого участия?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Права требования участника долевого строительства по договору долевого участия в строительстве объекта недвижимости заложены банку. Сохраняется ли право залога банка при расторжении договора долевого участия?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Права требования участника долевого строительства по договору долевого участия в строительстве объекта недвижимости заложены банку. Сохраняется ли право залога банка при расторжении договора долевого участия?
Статья: Судебная практика по счетам эскроу в долевом строительстве
(Чакински А.)
("Жилищное право", 2020, N 7)А вот банки будут "в шоколаде". Они смогут зарабатывать, во-первых, на новых кредитах застройщикам. Во-вторых, весьма вероятно, что в складывающихся условиях застройщики будут настаивать, чтобы ипотеку дольщик брал только в том банке, который кредитует его строительство. И поэтому недаром многие эксперты называют новый закон об эскроу-счетах продуктом банковского лобби.
(Чакински А.)
("Жилищное право", 2020, N 7)А вот банки будут "в шоколаде". Они смогут зарабатывать, во-первых, на новых кредитах застройщикам. Во-вторых, весьма вероятно, что в складывающихся условиях застройщики будут настаивать, чтобы ипотеку дольщик брал только в том банке, который кредитует его строительство. И поэтому недаром многие эксперты называют новый закон об эскроу-счетах продуктом банковского лобби.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,