Инвестиционная недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Инвестиционная недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об объектах недвижимости, входящих в состав активов паевых инвестиционных фондов для неквалифицированных инвесторов, относящихся к категории фондов недвижимости.
(Письмо Банка России от 17.01.2025 N 38-1-3/263)Вопрос: Какие объекты недвижимости могут входить в состав активов фондов для неквалифицированных инвесторов, относящихся к категории фондов недвижимости, в соответствии с абз. 3 пп. 2.4.1 п. 2.4 Указания Банка России от 05.09.2016 N 4129-У <1>?
(Письмо Банка России от 17.01.2025 N 38-1-3/263)Вопрос: Какие объекты недвижимости могут входить в состав активов фондов для неквалифицированных инвесторов, относящихся к категории фондов недвижимости, в соответствии с абз. 3 пп. 2.4.1 п. 2.4 Указания Банка России от 05.09.2016 N 4129-У <1>?
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 10 ГК РФ "Пределы осуществления гражданских прав"1.3.6. Занижение цены инвестиционного договора по сравнению с рыночной стоимостью недвижимости само по себе не свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны гражданина-покупателя (позиция ВС РФ) >>>
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 40 "Инвестиционная недвижимость"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 04.06.2018)Инвестиционная недвижимость - недвижимость (земля, или здание (либо часть здания), или то и другое), удерживаемая (собственником или же арендатором в качестве актива в форме права пользования) с целью получения арендных платежей, или с целью получения выгоды от прироста стоимости, или того и другого, но не для:
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 04.06.2018)Инвестиционная недвижимость - недвижимость (земля, или здание (либо часть здания), или то и другое), удерживаемая (собственником или же арендатором в качестве актива в форме права пользования) с целью получения арендных платежей, или с целью получения выгоды от прироста стоимости, или того и другого, но не для:
Приказ Минфина России от 17.09.2020 N 204н
(ред. от 30.05.2022)
"Об утверждении Федеральных стандартов бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 "Основные средства" и ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.10.2020 N 60399)Основные средства, представляющие собой недвижимость, предназначенную для предоставления за плату во временное пользование и (или) получения дохода от прироста ее стоимости, образуют отдельную группу основных средств (далее - инвестиционная недвижимость).
(ред. от 30.05.2022)
"Об утверждении Федеральных стандартов бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 "Основные средства" и ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.10.2020 N 60399)Основные средства, представляющие собой недвижимость, предназначенную для предоставления за плату во временное пользование и (или) получения дохода от прироста ее стоимости, образуют отдельную группу основных средств (далее - инвестиционная недвижимость).
Статья: Рекомендация Р-176/2025-ОК Лизинг "Критерии инвестиционной недвижимости"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 03.07.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)"Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра http://www.bmcenter.ru", 2025
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 03.07.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)"Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра http://www.bmcenter.ru", 2025
"Учетная политика 2025: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)1.5.4. Способ оценки инвестиционной недвижимости
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)1.5.4. Способ оценки инвестиционной недвижимости
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по годовой бухгалтерской отчетности - 20253.1.1.6. Показатель с кодом 1160
Готовое решение: Как в бухгалтерской отчетности раскрывать информацию об основных средствах и капвложениях в них
(КонсультантПлюс, 2026)2.6. Как заполнить таблицу 4.6 "Капитальные вложения в инвестиционную недвижимость"
(КонсультантПлюс, 2026)2.6. Как заполнить таблицу 4.6 "Капитальные вложения в инвестиционную недвижимость"
Путеводитель по кадровым вопросам. Образцы должностных инструкцийДолжностная инструкция консультанта по управлению инвестициями (эксперта по инвестициям в недвижимость, оценщика инвестиций) (с учетом профессионального стандарта) >>>
Типовая ситуация: Обесценение и переоценка ОС: расчет и проводки
(Издательство "Главная книга", 2026)Инвестиционную недвижимость, то есть предназначенную для аренды или продажи в будущем, можно учитывать по переоцененной стоимости и не амортизировать. Уценку и дооценку списывать на счет 91 (п. 21 ФСБУ 6/2020, Информация Минфина).
(Издательство "Главная книга", 2026)Инвестиционную недвижимость, то есть предназначенную для аренды или продажи в будущем, можно учитывать по переоцененной стоимости и не амортизировать. Уценку и дооценку списывать на счет 91 (п. 21 ФСБУ 6/2020, Информация Минфина).
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по составлению промежуточной бухгалтерской отчетности в 2026 г.3.1.1.6. Показатель с кодом 1160
"Учетная политика 2026: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2026)1.5.4. Способ оценки инвестиционной недвижимости
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2026)1.5.4. Способ оценки инвестиционной недвижимости