Как поставить на учет бесхозяйный объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Как поставить на учет бесхозяйный объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Надзор за исполнением законодательства об охране объектов культурного наследия
(Литучая С.Е.)
("Законность", 2026, N 4)Двойственный подход прокуроров к признанию права собственности на бесхозяйные объекты культурного наследия вызван толкованием п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, согласно которому право подачи заявления в орган, занимающийся государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, для постановки на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости предоставлено исключительно органам местного самоуправления.
(Литучая С.Е.)
("Законность", 2026, N 4)Двойственный подход прокуроров к признанию права собственности на бесхозяйные объекты культурного наследия вызван толкованием п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, согласно которому право подачи заявления в орган, занимающийся государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, для постановки на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости предоставлено исключительно органам местного самоуправления.
Статья: Приобретение муниципалитетами и эксплуатирующими организациями права собственности на бесхозяйные линейные объекты
(Судариков К.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)Для предъявления иска о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект требуется, чтобы объект притязаний был поставлен на учет в качестве бесхозяйного. До вступления в силу Закона N 430-ФЗ в теории обсуждался вопрос о том, является постановка на учет бесхозяйных линейных объектов правом или обязанностью для муниципальных образований. В пользу того, что постановка на учет является правом органов муниципальной власти, приводится следующий аргумент. Муниципальные образования в соответствии со статьей 124 ГК РФ являются такими же участниками гражданских правоотношений, как юридические и физические лица. Следовательно, возложение на эту категорию участников гражданского оборота каких-либо дополнительных обязанностей должно быть установлено федеральным законом, а сама обязанность должна быть явно и недвусмысленно сформулирована. В положениях абзаца 2 пункта 3 статьи 225 ГК РФ явно не выражена обязанность подачи заявления о постановке на учет линейного объекта в качестве бесхозяйного, а значит, эти положения не должны трактоваться как обязывающие органы местного самоуправления подавать заявления о постановке бесхозяйных линейных объектов на учет. Кроме того, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в определении от 8 февраля 2008 года N 1128/08 отказал в передаче дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда, указав, что нижестоящие суды пришли к правильному выводу о том, что положения пункта 3 статьи 225 ГК РФ "не содержат обязательного предписания для органа местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйное имущество, о принятии его на учет и об обращении с иском о признании права муниципальной собственности на это имущество". В судебной практике после вступления в силу Закона N 430-ФЗ также встречается позиция судов о том, что постановка на учет бесхозяйного линейного объекта является реализацией предоставленного муниципальному органу права (см. [5]).
(Судариков К.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)Для предъявления иска о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект требуется, чтобы объект притязаний был поставлен на учет в качестве бесхозяйного. До вступления в силу Закона N 430-ФЗ в теории обсуждался вопрос о том, является постановка на учет бесхозяйных линейных объектов правом или обязанностью для муниципальных образований. В пользу того, что постановка на учет является правом органов муниципальной власти, приводится следующий аргумент. Муниципальные образования в соответствии со статьей 124 ГК РФ являются такими же участниками гражданских правоотношений, как юридические и физические лица. Следовательно, возложение на эту категорию участников гражданского оборота каких-либо дополнительных обязанностей должно быть установлено федеральным законом, а сама обязанность должна быть явно и недвусмысленно сформулирована. В положениях абзаца 2 пункта 3 статьи 225 ГК РФ явно не выражена обязанность подачи заявления о постановке на учет линейного объекта в качестве бесхозяйного, а значит, эти положения не должны трактоваться как обязывающие органы местного самоуправления подавать заявления о постановке бесхозяйных линейных объектов на учет. Кроме того, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в определении от 8 февраля 2008 года N 1128/08 отказал в передаче дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда, указав, что нижестоящие суды пришли к правильному выводу о том, что положения пункта 3 статьи 225 ГК РФ "не содержат обязательного предписания для органа местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйное имущество, о принятии его на учет и об обращении с иском о признании права муниципальной собственности на это имущество". В судебной практике после вступления в силу Закона N 430-ФЗ также встречается позиция судов о том, что постановка на учет бесхозяйного линейного объекта является реализацией предоставленного муниципальному органу права (см. [5]).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 "Обеспечение эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения" Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении""Отсутствие постановки на учет спорного линейного объекта как бесхозяйной вещи в порядке статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации не может изменять пределы обязательств по содержанию сетей у конечных абонентов. При этом ОАО "ЗИД", как профессиональный участник гражданского оборота, используя спорный участок сети в хозяйственной деятельности разумно и добросовестно, а также осмотрительно реализуя принадлежащие ему правовые возможности, вправе инициировать процедуру легализации спорной сети, позволяющую включить затраты по их содержанию в тарифы."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1 "Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Таким образом, в силу вышеприведенных положений закона для регистрации права собственности соответствующего муниципального образования на автомобильную дорогу, которая является бесхозяйной, данную дорогу, как линейный объект, по заявлению соответствующего муниципального образования необходимо поставить на учет как бесхозяйную, в органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и только затем, в случае если собственник дороги не будет установлен, по истечении трех месяцев со дня постановки на учет необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный линейный объект."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
(ред. от 10.06.2026)3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
(ред. от 24.03.2026)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)VII.VI. Особенности внесения в ЕГРН записей при принятии
(ред. от 24.03.2026)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)VII.VI. Особенности внесения в ЕГРН записей при принятии
Статья: Расходы на содержание сетей теплоснабжения органами местного самоуправления: нерешенные вопросы
(Орлов М.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2025, N 7)Если участок сети является бесхозяйным имуществом (ст. 225 ГК РФ), то ч. 6 ст. 15 Закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон "О теплоснабжении") определяет последствия выявления бесхозяйных тепловых сетей, в том числе постановку на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, а также обеспечение кадастровых работ в отношении такого объекта. Впоследствии осуществляется регистрация права собственности за органом местного самоуправления. До даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган публичной власти организует содержание и обслуживание такого объекта теплоснабжения.
(Орлов М.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2025, N 7)Если участок сети является бесхозяйным имуществом (ст. 225 ГК РФ), то ч. 6 ст. 15 Закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон "О теплоснабжении") определяет последствия выявления бесхозяйных тепловых сетей, в том числе постановку на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, а также обеспечение кадастровых работ в отношении такого объекта. Впоследствии осуществляется регистрация права собственности за органом местного самоуправления. До даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган публичной власти организует содержание и обслуживание такого объекта теплоснабжения.
Готовое решение: Как признать право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как поставить на учет бесхозяйное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как поставить на учет бесхозяйное недвижимое имущество