Инструкция ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Подборка наиболее важных документов по запросу Инструкция ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 12 "Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, владельца агрегатора) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Вместе с тем, о том, что для обеспечения циркуляции воздуха и обеспечения необходимого воздухообмена в квартире необходимо приоткрывать дверь ванной комнаты и открывать створки окон, дольщики были осведомлены только после получения Инструкции по эксплуатации квартир в многоквартирном дом, что свидетельствует о непредставлении застройщиком полной и достоверной информации об объекте долевого строительства, а, следовательно, о наступлении последствий, предусмотренных пунктом 2 статьи 12 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей"."
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2024 N 18АП-10025/2024 по делу N А07-37180/2023
Требование: О взыскании убытков по договору подряда, расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.Ответчиком обоснованно указано, что само по себе неплавное закрывание запирающих приборов оконных конструкций свидетельствует о невыполнении сезонной регулировки оконных конструкций, обязательство выполнения которой возложено типовой инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства НО ФРЖС РБ на потребителей. В связи выше перечисленным, заявленный недостаток, указанный в экспертном заключении, в состав расчета ответчиком не включен.
Требование: О взыскании убытков по договору подряда, расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.Ответчиком обоснованно указано, что само по себе неплавное закрывание запирающих приборов оконных конструкций свидетельствует о невыполнении сезонной регулировки оконных конструкций, обязательство выполнения которой возложено типовой инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства НО ФРЖС РБ на потребителей. В связи выше перечисленным, заявленный недостаток, указанный в экспертном заключении, в состав расчета ответчиком не включен.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Закон освобождает застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если он докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (ч. 7 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Закон освобождает застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если он докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (ч. 7 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
Статья: УК против застройщика МКД
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)- нарушения предусмотренных предоставленной участнику инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования данного объекта, а также входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)- нарушения предусмотренных предоставленной участнику инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования данного объекта, а также входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Кроме того, согласно ч. 1.1 ст. 7 Закона N 214-ФЗ при передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации построенного объекта, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Кроме того, согласно ч. 1.1 ст. 7 Закона N 214-ФЗ при передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации построенного объекта, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.