Требования к застройщику
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к застройщику (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)застройщик является хозяйственным обществом, которое имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее 5 тыс. кв. м в совокупности при наличии полученных в установленном порядке разрешений на ввод в эксплуатацию таких домов и наименование которого содержит слова "специализированный застройщик" (за исключением Московского фонда реновации жилой застройки, Фонда развития территорий, Фонда субъекта РФ, созданного для урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, а также юридического лица, созданного РФ или субъектом РФ и обеспечивающего реализацию решения о комплексном развитии территории);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)застройщик является хозяйственным обществом, которое имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее 5 тыс. кв. м в совокупности при наличии полученных в установленном порядке разрешений на ввод в эксплуатацию таких домов и наименование которого содержит слова "специализированный застройщик" (за исключением Московского фонда реновации жилой застройки, Фонда развития территорий, Фонда субъекта РФ, созданного для урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, а также юридического лица, созданного РФ или субъектом РФ и обеспечивающего реализацию решения о комплексном развитии территории);
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Зачет (взаимозачет) по договору подряда и долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2026)Требования застройщика об уплате долга по договору долевого участия в строительстве и требования участника строительства об уплате пеней за просрочку передачи объекта строительства признают однородными в целях проведения зачета, даже если одно из них уже подтверждено судебным актом, но по нему не возбуждено исполнительное производство
(КонсультантПлюс, 2026)Требования застройщика об уплате долга по договору долевого участия в строительстве и требования участника строительства об уплате пеней за просрочку передачи объекта строительства признают однородными в целях проведения зачета, даже если одно из них уже подтверждено судебным актом, но по нему не возбуждено исполнительное производство
Нормативные акты
<Письмо> Госстроя РФ от 22.07.2002 N НМ-4010/7
"По вопросу требований к заказчикам-застройщикам"ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"По вопросу требований к заказчикам-застройщикам"ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)1.2.3. Требования к застройщику, работающему по ДДУ
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)1.2.3. Требования к застройщику, работающему по ДДУ
Статья: Проект производства работ на объектах строительства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Проект производства работ требуется разрабатывать для обеспечения безопасного, технологически и экономически эффективного способа производства работ на объектах, для которых требуется разрешение на строительство (реконструкцию) в соответствии с ГрК РФ. В остальных случаях организационно-технологическую документацию разрабатывают по требованию застройщика (технического заказчика) (п. 6.3 СП 48.13330.2019).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Проект производства работ требуется разрабатывать для обеспечения безопасного, технологически и экономически эффективного способа производства работ на объектах, для которых требуется разрешение на строительство (реконструкцию) в соответствии с ГрК РФ. В остальных случаях организационно-технологическую документацию разрабатывают по требованию застройщика (технического заказчика) (п. 6.3 СП 48.13330.2019).
Ситуация: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Последствия несоответствия объекта установленным требованиям, нарушения застройщиком срока передачи объекта или уклонения участника ДДУ от его принятия
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Последствия несоответствия объекта установленным требованиям, нарушения застройщиком срока передачи объекта или уклонения участника ДДУ от его принятия
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)10. В ч. 10 комментируемой статьи установлен запрет на требование от застройщика каких-либо иных документов на получение разрешения на строительство, за исключением указанных в ч. 7 комментируемой статьи, которые могут направлены в электронной форме. Само разрешение на строительство также может быть выдано в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче разрешения на строительство. В Постановлении Правительства РФ от 04.07.2017 N 788 установлены случаи, в которых направление указанных в ч. 7 комментируемой статьи документов и выдача разрешений на строительство осуществляются исключительно в электронной форме.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)10. В ч. 10 комментируемой статьи установлен запрет на требование от застройщика каких-либо иных документов на получение разрешения на строительство, за исключением указанных в ч. 7 комментируемой статьи, которые могут направлены в электронной форме. Само разрешение на строительство также может быть выдано в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче разрешения на строительство. В Постановлении Правительства РФ от 04.07.2017 N 788 установлены случаи, в которых направление указанных в ч. 7 комментируемой статьи документов и выдача разрешений на строительство осуществляются исключительно в электронной форме.
Готовое решение: Как участнику долевого строительства зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2026)6.1. Какие требования можно предъявить застройщику после его признания банкротом
(КонсультантПлюс, 2026)6.1. Какие требования можно предъявить застройщику после его признания банкротом
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2026)порядка расторжения договора. В частности, застройщик, отказывающийся от договора из-за нарушения участником долевого строительства срока оплаты в предусмотренных случаях, должен предупредить участника о необходимости погасить задолженность и о последствиях неисполнения этого требования. Отказаться от договора застройщик может не ранее чем через тридцать дней после направления такого предупреждения (ч. 3 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве). Независимо то того, кто отказывается от договора, договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне соответствующего уведомления (ч. 4 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве).
(КонсультантПлюс, 2026)порядка расторжения договора. В частности, застройщик, отказывающийся от договора из-за нарушения участником долевого строительства срока оплаты в предусмотренных случаях, должен предупредить участника о необходимости погасить задолженность и о последствиях неисполнения этого требования. Отказаться от договора застройщик может не ранее чем через тридцать дней после направления такого предупреждения (ч. 3 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве). Независимо то того, кто отказывается от договора, договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне соответствующего уведомления (ч. 4 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве).
Ситуация: Каков порядок расторжения договора участия в долевом строительстве и возврата денег?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1. Направьте застройщику требование (претензию) о расторжении договора
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1. Направьте застройщику требование (претензию) о расторжении договора