Имущество недееспособного
Подборка наиболее важных документов по запросу Имущество недееспособного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Постановлением Правительства РФ 2010 г. N 927 утверждены Правила заключения договора об осуществлении опеки или попечительства в отношении совершеннолетнего недееспособного или не полностью дееспособного гражданина. Согласно п. 4 названных Правил предельный размер вознаграждения, выплачиваемого опекуну или попечителю по договору за счет доходов от имущества совершеннолетнего подопечного, не может превышать 5% дохода от имущества совершеннолетнего подопечного за отчетный период, определяемого по отчету опекуна о хранении, об использовании имущества совершеннолетнего недееспособного гражданина и управлении этим имуществом или по отчету попечителя об использовании имущества совершеннолетнего не полностью дееспособного гражданина и управлении этим имуществом;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Постановлением Правительства РФ 2010 г. N 927 утверждены Правила заключения договора об осуществлении опеки или попечительства в отношении совершеннолетнего недееспособного или не полностью дееспособного гражданина. Согласно п. 4 названных Правил предельный размер вознаграждения, выплачиваемого опекуну или попечителю по договору за счет доходов от имущества совершеннолетнего подопечного, не может превышать 5% дохода от имущества совершеннолетнего подопечного за отчетный период, определяемого по отчету опекуна о хранении, об использовании имущества совершеннолетнего недееспособного гражданина и управлении этим имуществом или по отчету попечителя об использовании имущества совершеннолетнего не полностью дееспособного гражданина и управлении этим имуществом;
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)ГК РФ допускает учреждение доверительного управления имуществом несовершеннолетнего или недееспособного, общие правила такого учреждения установлены в ст. 38. Согласно указанной норме при необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного договор с доверительным управляющим в таком случае заключает орган опеки и попечительства, а на осуществление правомочий управляющим по договору на него распространяется действие правил, предусмотренных п. 2 и 3 ст. 37 ГК РФ, то есть необходимость в названных в законе случаях получать предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Статья 23 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" тоже предусматривает возможность учреждения доверительного управления имуществом подопечного, но в соответствии с правилами, установленными ГК РФ и ст. 19, 20 названного Закона, содержащими требование о получении предварительного согласия органа опеки и попечительства для заключения договора доверительного управления имуществом подопечного.
("Проспект", 2025)ГК РФ допускает учреждение доверительного управления имуществом несовершеннолетнего или недееспособного, общие правила такого учреждения установлены в ст. 38. Согласно указанной норме при необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного договор с доверительным управляющим в таком случае заключает орган опеки и попечительства, а на осуществление правомочий управляющим по договору на него распространяется действие правил, предусмотренных п. 2 и 3 ст. 37 ГК РФ, то есть необходимость в названных в законе случаях получать предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Статья 23 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" тоже предусматривает возможность учреждения доверительного управления имуществом подопечного, но в соответствии с правилами, установленными ГК РФ и ст. 19, 20 названного Закона, содержащими требование о получении предварительного согласия органа опеки и попечительства для заключения договора доверительного управления имуществом подопечного.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 26 "Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет" ГК РФКроме того, по общему правилу, установленному законодательством об опеке и попечительстве, все сделки с имуществом, как несовершеннолетних, так и недееспособных граждан совершаются к их выгоде."
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
(ред. от 29.09.2025)
"Об опеке и попечительстве"1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
(ред. от 29.09.2025)
"Об опеке и попечительстве"1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(ред. от 10.06.2026)2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Ситуация: Как опекуну заполнить отчет о хранении, использовании и управлении имуществом совершеннолетнего недееспособного подопечного?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Сведения об имуществе совершеннолетнего недееспособного гражданина
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Сведения об имуществе совершеннолетнего недееспособного гражданина
Ситуация: Каковы основания и последствия прекращения опеки (попечительства)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В части заполнения опекуном отчета см., например, ситуации "Как опекуну заполнить отчет о хранении, использовании и управлении имуществом несовершеннолетнего подопечного?", "Как опекуну заполнить отчет о хранении, использовании и управлении имуществом совершеннолетнего недееспособного подопечного?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В части заполнения опекуном отчета см., например, ситуации "Как опекуну заполнить отчет о хранении, использовании и управлении имуществом несовершеннолетнего подопечного?", "Как опекуну заполнить отчет о хранении, использовании и управлении имуществом совершеннолетнего недееспособного подопечного?".
Ситуация: Как зарегистрировать переход права собственности на долю в недвижимости, поступающую в совместную собственность супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учесть, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (за исключением, в частности, договоров, заключенных в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве), а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, недееспособному или ограниченному в дееспособности гражданину, должны быть нотариально удостоверены (п. 1 ст. 32 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учесть, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (за исключением, в частности, договоров, заключенных в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве), а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, недееспособному или ограниченному в дееспособности гражданину, должны быть нотариально удостоверены (п. 1 ст. 32 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Распоряжение имуществом недееспособного
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Особенности распоряжением имуществом недееспособного
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Особенности распоряжением имуществом недееспособного
Статья: Применимость норм договорного права к отношениям между участниками гражданско-правовых сообществ
(Васильев А.С., Калистратов А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 1)В российском праве существует множество явлений, когда один самостоятельный субъект частного права своими действиями влияет на возникновение прав и обязанностей у другого субъекта гражданского оборота. Например, один супруг может распоряжаться имуществом, принадлежащим не только ему, но и другому супругу, в силу презумпции согласия другого супруга (п. 2 ст. 35 СК РФ). Или, скажем, действия законного представителя в отношении распоряжения имуществом недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (ст. 32, 33 ГК РФ). К таким явлениям относим и стандарт поведения лица, выступающего от имени юридического лица (п. 3 ст. 53 ГК РФ).
(Васильев А.С., Калистратов А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 1)В российском праве существует множество явлений, когда один самостоятельный субъект частного права своими действиями влияет на возникновение прав и обязанностей у другого субъекта гражданского оборота. Например, один супруг может распоряжаться имуществом, принадлежащим не только ему, но и другому супругу, в силу презумпции согласия другого супруга (п. 2 ст. 35 СК РФ). Или, скажем, действия законного представителя в отношении распоряжения имуществом недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц (ст. 32, 33 ГК РФ). К таким явлениям относим и стандарт поведения лица, выступающего от имени юридического лица (п. 3 ст. 53 ГК РФ).
"Объекты гражданских прав: основы авторской концепции: монография"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2025)Сходным образом можно квалифицировать действия родителей, опекунов или попечителей при формировании воли на распоряжение имуществом несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченного в дееспособности. В этих случаях нет ограничений на оборот имущества, но есть регламентация процесса формирования воли на распоряжение.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2025)Сходным образом можно квалифицировать действия родителей, опекунов или попечителей при формировании воли на распоряжение имуществом несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченного в дееспособности. В этих случаях нет ограничений на оборот имущества, но есть регламентация процесса формирования воли на распоряжение.
Статья: Принципы осуществления представительства по назначению в гражданском процессе
(Федина А.С.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 2)В ряде государств (Англия, США) представительство по назначению суда (так называемое официальное или разовое) применяется в случае отсутствия у недееспособного законного представителя, противоречия его интересов интересам подопечного, отказа от ведения дела. Разовый представитель назначается на возмездной (в США - за счет средств иных участников процесса, имущества недееспособного, присужденных ему сумм) или безвозмездной (Англия) основе из числа родственников, членов семьи, друзей (с их согласия) или специальных должностных лиц (в России - из числа адвокатов).
(Федина А.С.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 2)В ряде государств (Англия, США) представительство по назначению суда (так называемое официальное или разовое) применяется в случае отсутствия у недееспособного законного представителя, противоречия его интересов интересам подопечного, отказа от ведения дела. Разовый представитель назначается на возмездной (в США - за счет средств иных участников процесса, имущества недееспособного, присужденных ему сумм) или безвозмездной (Англия) основе из числа родственников, членов семьи, друзей (с их согласия) или специальных должностных лиц (в России - из числа адвокатов).
Ситуация: Как зарегистрировать переход права собственности на долю в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также должны быть нотариально удостоверены сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, недееспособному или ограниченному в дееспособности гражданину (ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также должны быть нотариально удостоверены сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, недееспособному или ограниченному в дееспособности гражданину (ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Распоряжения на случай болезни в законодательстве, доктрине и нотариальной практике как средство защиты автономии воли гражданина
(Останина Е.А.)
("Закон", 2025, N 2)Полномочия, определенные в распоряжении, могут иметь особое значение для представителя в случае госпитализации гражданина в психоневрологический стационар или иное подобное учреждение. Согласно п. 4 ст. 35 ГК недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации. В случае госпитализации гражданина полномочия прежнего опекуна прекращаются, а стационар обычно не может заниматься управлением имуществом недееспособного.
(Останина Е.А.)
("Закон", 2025, N 2)Полномочия, определенные в распоряжении, могут иметь особое значение для представителя в случае госпитализации гражданина в психоневрологический стационар или иное подобное учреждение. Согласно п. 4 ст. 35 ГК недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации. В случае госпитализации гражданина полномочия прежнего опекуна прекращаются, а стационар обычно не может заниматься управлением имуществом недееспособного.