Имущественный вычет срок владения
Подборка наиболее важных документов по запросу Имущественный вычет срок владения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 221 "Профессиональные налоговые вычеты" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик длительное время сдавал в аренду нежилое помещение, затем продал его. Налоговый орган посчитал, что реализация нежилого помещения является операцией, осуществленной в рамках предпринимательской деятельности, доначислил НДФЛ. Суд признал доначисление НДФЛ правомерным, указав, что коммерческое целевое назначение объекта недвижимости, использование его арендатором в предпринимательской деятельности, длительность хозяйственных отношений налогоплательщика с арендатором, периодичность получения дохода от передачи в аренду спорного объекта недвижимости свидетельствуют о том, что налогоплательщик фактически осуществлял предпринимательскую деятельность, не зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя. Следовательно, налогоплательщик не мог воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи со сроком владения объектом недвижимости, но был вправе учесть расходы, понесенные в связи с данным имуществом (подп. 1 ст. 221 НК РФ).
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик длительное время сдавал в аренду нежилое помещение, затем продал его. Налоговый орган посчитал, что реализация нежилого помещения является операцией, осуществленной в рамках предпринимательской деятельности, доначислил НДФЛ. Суд признал доначисление НДФЛ правомерным, указав, что коммерческое целевое назначение объекта недвижимости, использование его арендатором в предпринимательской деятельности, длительность хозяйственных отношений налогоплательщика с арендатором, периодичность получения дохода от передачи в аренду спорного объекта недвижимости свидетельствуют о том, что налогоплательщик фактически осуществлял предпринимательскую деятельность, не зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя. Следовательно, налогоплательщик не мог воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи со сроком владения объектом недвижимости, но был вправе учесть расходы, понесенные в связи с данным имуществом (подп. 1 ст. 221 НК РФ).
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 220 "Имущественные налоговые вычеты" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщики представили налоговые декларации, заявив вычет в фиксированном размере. Налоговый орган исходя из норм ст. 220 НК РФ определил имущественный налоговый вычет в сумме 166666,66 руб. каждому дольщику (1/6 x 1000000) и выявил неуплату НДФЛ. Налогоплательщики оспорили решение налогового органа, указав, что срок владения квартирой составляет более трех лет, расходы на приобретение квартиры больше, чем полученный от ее продажи доход, представив подтверждающие документы (кредитный договор, сертификат на материнский капитал), возражения на акт налоговой проверки, в которых налогоплательщик просил применить подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ. Суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу, что при отсутствии волеизъявления налогоплательщиков и непредставлении документов, перечисленных в подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, у налогового органа отсутствовала возможность самостоятельно уменьшить налоговую базу на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по данному делу. ВС РФ отменил их решения, оставив в силе решения суда первой инстанции. ВС РФ отметил, что из решений налогового органа следует, что при проведении налоговой проверки налоговых деклараций у государственного инспектора имелись документы, подтверждающие расходы на приобретение данной квартиры. Само по себе отсутствие заявления налогоплательщика об уменьшении налоговой базы на фактически произведенные расходы не может служить основанием для отказа в их учете, поскольку доказательства их несения представлены в ходе проведения налоговой проверки и право выбора способа определения налоговой базы по НДФЛ принадлежит налогоплательщику.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщики представили налоговые декларации, заявив вычет в фиксированном размере. Налоговый орган исходя из норм ст. 220 НК РФ определил имущественный налоговый вычет в сумме 166666,66 руб. каждому дольщику (1/6 x 1000000) и выявил неуплату НДФЛ. Налогоплательщики оспорили решение налогового органа, указав, что срок владения квартирой составляет более трех лет, расходы на приобретение квартиры больше, чем полученный от ее продажи доход, представив подтверждающие документы (кредитный договор, сертификат на материнский капитал), возражения на акт налоговой проверки, в которых налогоплательщик просил применить подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ. Суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу, что при отсутствии волеизъявления налогоплательщиков и непредставлении документов, перечисленных в подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, у налогового органа отсутствовала возможность самостоятельно уменьшить налоговую базу на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по данному делу. ВС РФ отменил их решения, оставив в силе решения суда первой инстанции. ВС РФ отметил, что из решений налогового органа следует, что при проведении налоговой проверки налоговых деклараций у государственного инспектора имелись документы, подтверждающие расходы на приобретение данной квартиры. Само по себе отсутствие заявления налогоплательщика об уменьшении налоговой базы на фактически произведенные расходы не может служить основанием для отказа в их учете, поскольку доказательства их несения представлены в ходе проведения налоговой проверки и право выбора способа определения налоговой базы по НДФЛ принадлежит налогоплательщику.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения и применении имущественного вычета по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству.
(Письмо Минфина России от 23.12.2021 N 03-04-05/105331)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения и применении имущественного вычета по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству.
(Письмо Минфина России от 23.12.2021 N 03-04-05/105331)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения и применении имущественного вычета по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения и о применении имущественного вычета по НДФЛ при продаже квартиры, полученной в результате приватизации.
(Письмо Минфина России от 29.03.2022 N 03-04-05/25259)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения и о применении имущественного вычета по НДФЛ при продаже квартиры, полученной в результате приватизации.
(Письмо Минфина России от 29.03.2022 N 03-04-05/25259)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения и о применении имущественного вычета по НДФЛ при продаже квартиры, полученной в результате приватизации.