Имущественный вычет при приобретении квартиры с неотделимыми улучшениями
Подборка наиболее важных документов по запросу Имущественный вычет при приобретении квартиры с неотделимыми улучшениями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 07.05.2018 N 5-КГ18-9
Требование: О признании незаконным решения налогового органа.
Обстоятельства: Оспариваемым решением истице было отказано в предоставлении имущественного налогового вычета и предложено уменьшить предъявленный к возмещению из бюджета НДФЛ.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, поскольку судом не дано оценки условиям предварительного договора купли-продажи квартиры, предусматривавшего необходимость проведения в квартире общестроительных, отделочных, специальных и иных работ, также судом не указано, исследовал ли суд первой инстанции вопрос о том, была ли осуществлена налоговым органом проверка наличия предусмотренных абзацем 8 подпункта 6 пункта 3 статьи 220 НК РФ документов, подтверждающих произведенные истицей расходы.31 октября 2013 года Решетникова В.А., Тетюшкин А.В. и ОАО "Нордеа Банк" заключили кредитный договор N <...>, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит в размере <...> дол. США для целевого использования - капитального ремонта или иного неотделимого улучшения жилого дома или квартиры.
Требование: О признании незаконным решения налогового органа.
Обстоятельства: Оспариваемым решением истице было отказано в предоставлении имущественного налогового вычета и предложено уменьшить предъявленный к возмещению из бюджета НДФЛ.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, поскольку судом не дано оценки условиям предварительного договора купли-продажи квартиры, предусматривавшего необходимость проведения в квартире общестроительных, отделочных, специальных и иных работ, также судом не указано, исследовал ли суд первой инстанции вопрос о том, была ли осуществлена налоговым органом проверка наличия предусмотренных абзацем 8 подпункта 6 пункта 3 статьи 220 НК РФ документов, подтверждающих произведенные истицей расходы.31 октября 2013 года Решетникова В.А., Тетюшкин А.В. и ОАО "Нордеа Банк" заключили кредитный договор N <...>, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит в размере <...> дол. США для целевого использования - капитального ремонта или иного неотделимого улучшения жилого дома или квартиры.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ по расходам на осуществление неотделимых улучшений квартиры при ее приобретении?
(Письмо УФНС России по г. Москве от 21.06.2012 N 20-14/54629@)Вопрос: Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ по расходам на осуществление неотделимых улучшений квартиры при ее приобретении?
(Письмо УФНС России по г. Москве от 21.06.2012 N 20-14/54629@)Вопрос: Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ по расходам на осуществление неотделимых улучшений квартиры при ее приобретении?
Вопрос: ...По договору ипотечного кредита банк предоставляет заемщикам денежные средства в иностранной валюте для приобретения, ремонта и благоустройства квартиры. Ставка по кредиту - 7,4% годовых. Стоимость квартиры меньше суммы кредита. Обязанность банка по сопоставлению сумм выданных кредитов со стоимостью приобретенных заемщиками квартир в целях пп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ не предусмотрена. Правомерно ли освобождение от налогообложения НДФЛ всей суммы материальной выгоды, полученной заемщиком в рамках кредитного договора? В случае несвоевременного погашения основного долга прекращается начисление заемщиком процентов, но возникает обязательство по уплате штрафных санкций. Возникает ли доход в виде материальной выгоды в данном случае?
(Письмо Минфина России от 13.11.2012 N 03-04-06/4-317)В рамках заключенных договоров ипотечного кредитования банк предоставляет заемщикам денежные средства в иностранной валюте. Кредит предоставляется для целевого использования - приобретения, ремонта и благоустройства (осуществления неотделимых улучшений) квартиры в многоквартирном доме. Ставка по кредитному договору установлена в размере 7,4% годовых. В соответствии с договором купли-продажи стоимость квартиры меньше суммы предоставленных кредитных средств. В договоре не указано, что квартира приобретается без отделки. Согласно акту приема-передачи жилого помещения квартира передана в состоянии, пригодном для проживания.
(Письмо Минфина России от 13.11.2012 N 03-04-06/4-317)В рамках заключенных договоров ипотечного кредитования банк предоставляет заемщикам денежные средства в иностранной валюте. Кредит предоставляется для целевого использования - приобретения, ремонта и благоустройства (осуществления неотделимых улучшений) квартиры в многоквартирном доме. Ставка по кредитному договору установлена в размере 7,4% годовых. В соответствии с договором купли-продажи стоимость квартиры меньше суммы предоставленных кредитных средств. В договоре не указано, что квартира приобретается без отделки. Согласно акту приема-передачи жилого помещения квартира передана в состоянии, пригодном для проживания.
Нормативные акты
<Письмо> УФНС России по г. Москве от 21.06.2012 N 20-14/54629@
<Об имущественном вычете по расходам на неотделимые улучшения, произведенные в квартире>Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ определен перечень объектов, при приобретении которых налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета. Предоставление имущественного налогового вычета в сумме расходов на приобретение налогоплательщиком неотделимых улучшений, произведенных в квартире, НК РФ не предусмотрено.
<Об имущественном вычете по расходам на неотделимые улучшения, произведенные в квартире>Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ определен перечень объектов, при приобретении которых налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета. Предоставление имущественного налогового вычета в сумме расходов на приобретение налогоплательщиком неотделимых улучшений, произведенных в квартире, НК РФ не предусмотрено.