Форма заявления на государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Форма заявления на государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Приостановление регистрации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Из уведомления Росреестра... которым оформлено оспариваемое решение о приостановлении государственной регистрации договора аренды, усматривается, что препятствием для проведения государственной регистрации договора послужило отсутствие сведений о подаче Обществом заявления о постановке на кадастровый учет части помещения... передаваемой в аренду, а также технических документов для кадастрового учета. Как пояснил представитель Управления Росреестра в судебном заседании, постановка на кадастровый учет передаваемой в аренду части здания была бы возможна на основании представленных документов и сведений, имеющихся в распоряжении регистрирующего органа, но при наличии волеизъявления Общества на осуществление кадастрового учета части здания, оформленного путем проставления отметки в соответствующей графе бланка заявления.
(КонсультантПлюс, 2025)Из уведомления Росреестра... которым оформлено оспариваемое решение о приостановлении государственной регистрации договора аренды, усматривается, что препятствием для проведения государственной регистрации договора послужило отсутствие сведений о подаче Обществом заявления о постановке на кадастровый учет части помещения... передаваемой в аренду, а также технических документов для кадастрового учета. Как пояснил представитель Управления Росреестра в судебном заседании, постановка на кадастровый учет передаваемой в аренду части здания была бы возможна на основании представленных документов и сведений, имеющихся в распоряжении регистрирующего органа, но при наличии волеизъявления Общества на осуществление кадастрового учета части здания, оформленного путем проставления отметки в соответствующей графе бланка заявления.
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендодатель хочет обязать Орган регистрации недвижимости зарегистрировать договор, заключенный на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2025)заключение договора аренды в надлежащей форме и передачу недвижимого имущества Арендатору (договором, дополнительным соглашением, актом приема-передачи)
(КонсультантПлюс, 2025)заключение договора аренды в надлежащей форме и передачу недвижимого имущества Арендатору (договором, дополнительным соглашением, актом приема-передачи)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Органы местного самоуправления как участники процесса регистрации прав на объекты недвижимого имущества
(Батуева Э.Ц.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 10)До последнего момента органы местного самоуправления не могли выступать инициативно в качестве субъектов подачи в электронной форме заявлений и документов для проведения государственной регистрации права, когда выступают стороной по сделке. Такие документы, как договоры купли-продажи, договоры аренды недвижимого имущества, направлялись в орган регистрации прав в основном в бумажном виде. Основной причиной невозможности организации электронного обмена являлось отсутствие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) у второй стороны по сделке - физических и юридических лиц.
(Батуева Э.Ц.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 10)До последнего момента органы местного самоуправления не могли выступать инициативно в качестве субъектов подачи в электронной форме заявлений и документов для проведения государственной регистрации права, когда выступают стороной по сделке. Такие документы, как договоры купли-продажи, договоры аренды недвижимого имущества, направлялись в орган регистрации прав в основном в бумажном виде. Основной причиной невозможности организации электронного обмена являлось отсутствие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) у второй стороны по сделке - физических и юридических лиц.
Вопрос: Подлежит ли договор аренды государственной регистрации, если первоначально был подписан договор аренды недвижимости на 11 месяцев, а затем дополнительным соглашением срок продлен на 3 года?
(Консультация эксперта, 2025)Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 30.12.2022 N КВ-4-14/17900@
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 4 (2022)>Податель заявления на государственную регистрацию - общество не является собственником недвижимого имущества.
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 4 (2022)>Податель заявления на государственную регистрацию - общество не является собственником недвижимого имущества.
<Письмо> Росреестра от 09.07.2025 N 13-01048/25
"О рассмотрении обращения"Федеральным законом от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривается, что с 01.03.2025 юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (далее - Заявление), а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), за исключением случаев, если стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой подлежит государственной регистрации право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов).
"О рассмотрении обращения"Федеральным законом от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривается, что с 01.03.2025 юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (далее - Заявление), а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), за исключением случаев, если стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой подлежит государственной регистрации право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов).
Типовая ситуация: Как оформить доверенность от имени учреждения, в том числе в ИФНС (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
(Издательство "Главная книга", 2025)доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендатора уплату государственной пошлины за регистрацию договора аренды недвижимого имущества (офисного здания)?..
(Консультация эксперта, 2025)За государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества в данном случае уплачивается государственная пошлина в сумме 44 000 руб. (пп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)За государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества в данном случае уплачивается государственная пошлина в сумме 44 000 руб. (пп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В этом случае регистрируется аренда и как обременение, для регистрации которого представляется заявление о государственной регистрации договора аренды, а не ограничения (обременения) (ч. 1 ст. 51 Закона о государственной регистрации недвижимости).
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В этом случае регистрируется аренда и как обременение, для регистрации которого представляется заявление о государственной регистрации договора аренды, а не ограничения (обременения) (ч. 1 ст. 51 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как заполнить заявление для регистрации договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как заполнить заявление для регистрации договора аренды недвижимости
Статья: Предварительный договор: особенности и риски
(Поставнев М.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 4)1. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора (п. 2 ст. 429 ГК РФ). Так, если основной договор будет заключен в нотариальной форме, то и предварительный тоже нужно нотариально удостоверять. Если форма основного не установлена, то предварительный заключается в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
(Поставнев М.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 4)1. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора (п. 2 ст. 429 ГК РФ). Так, если основной договор будет заключен в нотариальной форме, то и предварительный тоже нужно нотариально удостоверять. Если форма основного не установлена, то предварительный заключается в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Корреспонденция счетов: Как арендатору учитывать операции по договору аренды основного средства (недвижимого имущества (здания))?..
(Консультация эксперта, 2025)- за госрегистрацию договора аренды недвижимости - 44 000 руб.;
(Консультация эксперта, 2025)- за госрегистрацию договора аренды недвижимости - 44 000 руб.;
Вопрос: Как отражается в бухгалтерском учете первоначального арендатора продажа права аренды (перенаем)?
(Консультация эксперта, 2025)За государственную регистрацию перехода права аренды объекта недвижимости к новому арендатору по договору перенайма взимается госпошлина (пп. 25, 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Ее плательщиком является заявитель - лицо, обращающееся за совершением регистрационных действий. Она уплачивается до подачи заявлений о совершении регистрационных действий либо, в случае если заявления о совершении таких действий поданы в электронной форме, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению (пп. 1 п. 2 ст. 333.17, пп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)За государственную регистрацию перехода права аренды объекта недвижимости к новому арендатору по договору перенайма взимается госпошлина (пп. 25, 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Ее плательщиком является заявитель - лицо, обращающееся за совершением регистрационных действий. Она уплачивается до подачи заявлений о совершении регистрационных действий либо, в случае если заявления о совершении таких действий поданы в электронной форме, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению (пп. 1 п. 2 ст. 333.17, пп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ).