Фонд реновации
Подборка наиболее важных документов по запросу Фонд реновации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как сформировать идентификатор государственного контракта
(КонсультантПлюс, 2026)контракта на капремонт, который заключен фондом капремонта субъекта РФ за счет средств субсидии, взносов на капремонт и информация о котором не включается в реестр договоров о проведении капремонта; контракта фонда, созданного в целях реновации жилищного фонда или урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства; контракта иного фонда, созданного субъектом РФ, - формирует финансовый орган субъекта РФ (муниципального образования) или ТОФК (20-значный буквенно-цифровой код).
(КонсультантПлюс, 2026)контракта на капремонт, который заключен фондом капремонта субъекта РФ за счет средств субсидии, взносов на капремонт и информация о котором не включается в реестр договоров о проведении капремонта; контракта фонда, созданного в целях реновации жилищного фонда или урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства; контракта иного фонда, созданного субъектом РФ, - формирует финансовый орган субъекта РФ (муниципального образования) или ТОФК (20-значный буквенно-цифровой код).
Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве, при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 23.07.2024 N 03-04-05/68669)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве, при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 23.07.2024 N 03-04-05/68669)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве, при ее продаже.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 212 "Право суда обратить решение к немедленному исполнению" ГПК РФ"Руководствуясь положениями ст. 212 ГПК РФ, суд счел возможным удовлетворить ходатайство истца о немедленном исполнении решения суда в части выселения ответчиков, при этом исходил из того, что в связи с подлежащим сносом жилого дома, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Также суд учел, что отселение и снос дома предусмотрен в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес", проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес."
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 13 "Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы" Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Кроме того, требования статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с данной программой, должны быть реализованы в течение трех лет."
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Статья 16. Особенности использования земель или земельных участков, которые находятся в собственности субъекта Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры и иных технологически связанных с ними объектов капитального строительства, особенности принятия решений об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, решений об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов, особенности образования земельных участков в целях реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, устанавливаются таким федеральным законом.
(ред. от 25.05.2026)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Статья 16. Особенности использования земель или земельных участков, которые находятся в собственности субъекта Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры и иных технологически связанных с ними объектов капитального строительства, особенности принятия решений об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, решений об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов, особенности образования земельных участков в целях реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, устанавливаются таким федеральным законом.
Вопрос: О возмещении недополученных доходов по кредитам, предоставленным в рамках программы "Семейная ипотека" в целях приобретения жилья у Фонда реновации по договорам участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 06.11.2025 N 05-05-05/107342)Вопрос: О возмещении недополученных доходов по кредитам, предоставленным в рамках программы "Семейная ипотека" в целях приобретения жилья у Фонда реновации по договорам участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 06.11.2025 N 05-05-05/107342)Вопрос: О возмещении недополученных доходов по кредитам, предоставленным в рамках программы "Семейная ипотека" в целях приобретения жилья у Фонда реновации по договорам участия в долевом строительстве.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)застройщик является хозяйственным обществом, которое имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее 5 тыс. кв. м в совокупности при наличии полученных в установленном порядке разрешений на ввод в эксплуатацию таких домов и наименование которого содержит слова "специализированный застройщик" (за исключением Московского фонда реновации жилой застройки, Фонда развития территорий, Фонда субъекта РФ, созданного для урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, а также юридического лица, созданного РФ или субъектом РФ и обеспечивающего реализацию решения о комплексном развитии территории);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)застройщик является хозяйственным обществом, которое имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее 5 тыс. кв. м в совокупности при наличии полученных в установленном порядке разрешений на ввод в эксплуатацию таких домов и наименование которого содержит слова "специализированный застройщик" (за исключением Московского фонда реновации жилой застройки, Фонда развития территорий, Фонда субъекта РФ, созданного для урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, а также юридического лица, созданного РФ или субъектом РФ и обеспечивающего реализацию решения о комплексном развитии территории);
Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи квартиры, приобретенной в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 03-04-05/52222)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи квартиры, приобретенной в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 03-04-05/52222)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи квартиры, приобретенной в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 41.1. Последствия перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, в многоквартирном доме, включенном в границы территории, подлежащей комплексному развитию
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 41.1. Последствия перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, в многоквартирном доме, включенном в границы территории, подлежащей комплексному развитию
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением (долей в нем), полученным в том числе в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 12.03.2025 N 03-04-05/24212)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением (долей в нем), полученным в том числе в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 12.03.2025 N 03-04-05/24212)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением (долей в нем), полученным в том числе в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда, в целях НДФЛ при его продаже.
Вопрос: Каков минимальный срок владения единственным жильем, предоставленным в собственность при реализации программы реновации жилищного фонда в г. Москве, в целях освобождения от обложения НДФЛ при продаже, если освобожденное при реализации программы жилье находилось в бессрочном пользовании по договору социального найма?
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)Вопрос: Освобожденное при реализации программы реновации жилищного фонда в г. Москве жилое помещение находилось в бессрочном пользовании по договору социального найма.
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)Вопрос: Освобожденное при реализации программы реновации жилищного фонда в г. Москве жилое помещение находилось в бессрочном пользовании по договору социального найма.
Ситуация: Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, при регистрации ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для регистрации, застройщику нужно представить документы, касающиеся его деятельности, в том числе план создаваемого объекта недвижимости; договор поручительства по обязательствам застройщика, если размер его уставного капитала не соответствует установленным требованиям (не требуется при регистрации ДДУ, заключенного Московским фондом реновации жилой застройки), списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, которое построено или строится на определенных законом категориях земельных участков, а также согласие залогодержателя на прекращение права залога, если до заключения первого ДДУ земельный участок (права на него), строящиеся на земельном участке индивидуальные жилые дома и общее имущество были переданы в залог для обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту (ч. 2, 6.1 ст. 48 Закона N 218-ФЗ; ч. 8.1 ст. 15.4 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, при регистрации ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для регистрации, застройщику нужно представить документы, касающиеся его деятельности, в том числе план создаваемого объекта недвижимости; договор поручительства по обязательствам застройщика, если размер его уставного капитала не соответствует установленным требованиям (не требуется при регистрации ДДУ, заключенного Московским фондом реновации жилой застройки), списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, которое построено или строится на определенных законом категориях земельных участков, а также согласие залогодержателя на прекращение права залога, если до заключения первого ДДУ земельный участок (права на него), строящиеся на земельном участке индивидуальные жилые дома и общее имущество были переданы в залог для обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту (ч. 2, 6.1 ст. 48 Закона N 218-ФЗ; ч. 8.1 ст. 15.4 Закона N 214-ФЗ).
Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения при продаже жилых помещений или долей в них, предоставленных в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
(Письмо Минфина России от 15.08.2024 N 03-04-05/76577)Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения при продаже жилых помещений или долей в них, предоставленных в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
(Письмо Минфина России от 15.08.2024 N 03-04-05/76577)Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения при продаже жилых помещений или долей в них, предоставленных в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.